Snel naar:
OmschrijvingKenmerkenFoto'sKaart

Gaffel 72

5236 PM 'S-HERTOGENBOSCH

Prijs
€ 525.000
Woon Opp.
150 m²
Perceel Opp.
256 m²
Bouwjaar
2009
Gaffel 72  5236 PM 'S-HERTOGENBOSCHGaffel 72  5236 PM 'S-HERTOGENBOSCHGaffel 72  5236 PM 'S-HERTOGENBOSCHGaffel 72  5236 PM 'S-HERTOGENBOSCHGaffel 72  5236 PM 'S-HERTOGENBOSCHGaffel 72  5236 PM 'S-HERTOGENBOSCHGaffel 72  5236 PM 'S-HERTOGENBOSCHGaffel 72  5236 PM 'S-HERTOGENBOSCHGaffel 72  5236 PM 'S-HERTOGENBOSCHGaffel 72  5236 PM 'S-HERTOGENBOSCHGaffel 72  5236 PM 'S-HERTOGENBOSCHGaffel 72  5236 PM 'S-HERTOGENBOSCHGaffel 72  5236 PM 'S-HERTOGENBOSCHGaffel 72  5236 PM 'S-HERTOGENBOSCHGaffel 72  5236 PM 'S-HERTOGENBOSCHGaffel 72  5236 PM 'S-HERTOGENBOSCHGaffel 72  5236 PM 'S-HERTOGENBOSCHGaffel 72  5236 PM 'S-HERTOGENBOSCHGaffel 72  5236 PM 'S-HERTOGENBOSCHGaffel 72  5236 PM 'S-HERTOGENBOSCHGaffel 72  5236 PM 'S-HERTOGENBOSCHGaffel 72  5236 PM 'S-HERTOGENBOSCHGaffel 72  5236 PM 'S-HERTOGENBOSCHGaffel 72  5236 PM 'S-HERTOGENBOSCHGaffel 72  5236 PM 'S-HERTOGENBOSCHGaffel 72  5236 PM 'S-HERTOGENBOSCHGaffel 72  5236 PM 'S-HERTOGENBOSCHGaffel 72  5236 PM 'S-HERTOGENBOSCHGaffel 72  5236 PM 'S-HERTOGENBOSCH

Omschrijving Gaffel 72 'S-HERTOGENBOSCH

Royaal wonen in deze stijlvolle twee-onder-één-kap woning in Empel! De woning is volledig instapklaar en heeft een hoog afwerkingsniveau. Met haar royale leefruimte, een diepe en zonnige tuin, 5 slaapkamers, garage en een eigen oprit is het een ideale gezinswoning. Gelegen in een breed opgezette en kindvriendelijke straat aan de rand van het geliefde en kindvriendelijke Empel-Zuid. Gesitueerd nabij het Maximakanaal, de Maas en haar prachtige uiterwaarden en tevens in de directe nabijheid van alle wenselijke dagelijkse voorzieningen, de uitvalswegen en op korte afstand van het centrum van Rosmalen en ’s-Hertogenbosch.

Inhoud ca. 552 m3, woonopp. ca. 150 m2, perceelopp ca. 256 m2, bouwjaar 2009.

Begane grond:
De eigen oprit biedt plaats aan twee auto’s en biedt toegang tot de garage. Via de mooi aangelegde voortuin met ruimte voor een zitje bereikt u de overdekte entree. De hal is ruim opgezet en beschikt over een tweetal speelse, smalle ramen, die u nog op meerdere plaatsen in de woning zult terug zien. In de hal bevindt de meterkast, moderne toiletruimte, trapopgang en toegang tot de living. De living is afgewerkt met een lichte parketvloer en is heerlijk licht door de diverse raampartijen van vloer tot plafond.
Aan de voorzijde van de woning is de luxe, moderne keuken (Keller) gelegen en is voorzien van 2 wandmeubels in parallel-opstelling met veel werk- en bergruimte, een glazen aanrechtblad en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur (Siemens). Zo is er een brede kookplaat, afzuiger, koffie-apparaat, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een vaatwasser. Een trapkast in de living zorgt voor extra, praktische bergruimte en een brede schuifpui biedt bij het zitgedeelte toegang tot de tuin. Deze diepe én brede achtertuin is net als de voortuin keurig verzorgd en aangelegd met een groot gazon, meerdere terrassen en borders bij de erfafscheiding. Groenblijvende leibomen zorgen aan de achterzijde voor extra privacy. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage.

1e Verdieping:
Overloop met aansluitend toegang tot 3 lichte en royale slaapkamers (respectievelijk 19, 13 en 9 m2), alledrie met raampartijen van vloer tot plafond. Op deze verdieping bevindt zich tevens de moderne en complete badkamer, welke is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, 2e zwevend toilet en een breed wastafelmeubel met dubbele kranen. Het gekozen sanitair en de afwerking met glasmozaïek geeft het geheel een luxe uitstraling.

2e Verdieping:
Prachtige, volwaardige verdieping, welke in 2020 nog is verbouwd. Hierbij zijn een fraaie 4e en 5e slaapkamer gecreëerd, beide met grote Velux dakramen, bergruimte in de knieschotten en een mooie parketvloer. De hoge nok in de slaapkamers zorgt voor een ruimtelijk effect. Verder is er vanaf de overloop nog een bergruimte bereikbaar met de standplaats van de CV-combiketel, de zonneboiler en de aansluitingen voor de wasmachine.

Deze ruim bemeten, moderne tweekapper is perfect afgewerkt, goed geïsoleerd, geheel voorzien van dubbel glas (HR++) en goed onderhouden. Het buitenschilderwerk is in 2020 nog uitgevoerd. De gunstige ligging nabij scholen, supermarkt, sportvoorzieningen (tennis en voetbal), speelveldjes en de uitvalswegen maken deze woning extra aantrekkelijk. Binnen afzienbare termijn komt er bovendien nog een middelbare school in de omgeving.



Download document

Kenmerken

Overdracht

Status
VERKOCHT
Vraagprijs
€ 525.000

Bouwvorm

Soort woning
EENGEZINSWONING
Type woning
TWEE ONDER EEN KAPWONING
Bouwjaar
2009
Energielabel
A

Oppervlakte en inhoud

Woonopppervlakte
150 m²
Perceeloppvervlakte
256 m²
Inhoud
552 m³
Overige inpandige ruimte
15 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
103 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
IN WOONWIJK
Tuin
ACHTERTUIN VOORTUIN
Tuinpositie
NOORD
Tuinkwaliteit
-
Bergin/Schuur
-
Garage
AANGEBOUWD STEEN

Neem contact met ons op

Op zoek naar een partner voor de aankoop of verkoop van een huis? Of advies over uw hypotheek of verzekering? We horen het graag.

Contactgegevens

Boumij Makelaars
Hekellaan 6
5211 LX 'S-Hertogenbosch
073 - 61 22 344

KvK nummer: 16080762
BTW nummer: NL.8045.04.702.B.01

Funda Boumij   Facebook Boumij

Stuur ons een bericht