Snel naar:
OmschrijvingKenmerkenFoto'sKaart

Rapsodieweg 31

5245 BK ROSMALEN

Prijs
€ 650.000
Woon Opp.
187 m²
Perceel Opp.
283 m²
Bouwjaar
2009
Rapsodieweg 31  5245 BK ROSMALENRapsodieweg 31  5245 BK ROSMALENRapsodieweg 31  5245 BK ROSMALENRapsodieweg 31  5245 BK ROSMALENRapsodieweg 31  5245 BK ROSMALENRapsodieweg 31  5245 BK ROSMALENRapsodieweg 31  5245 BK ROSMALENRapsodieweg 31  5245 BK ROSMALENRapsodieweg 31  5245 BK ROSMALENRapsodieweg 31  5245 BK ROSMALENRapsodieweg 31  5245 BK ROSMALENRapsodieweg 31  5245 BK ROSMALENRapsodieweg 31  5245 BK ROSMALENRapsodieweg 31  5245 BK ROSMALENRapsodieweg 31  5245 BK ROSMALENRapsodieweg 31  5245 BK ROSMALENRapsodieweg 31  5245 BK ROSMALENRapsodieweg 31  5245 BK ROSMALENRapsodieweg 31  5245 BK ROSMALENRapsodieweg 31  5245 BK ROSMALENRapsodieweg 31  5245 BK ROSMALENRapsodieweg 31  5245 BK ROSMALENRapsodieweg 31  5245 BK ROSMALENRapsodieweg 31  5245 BK ROSMALENRapsodieweg 31  5245 BK ROSMALENRapsodieweg 31  5245 BK ROSMALENRapsodieweg 31  5245 BK ROSMALENRapsodieweg 31  5245 BK ROSMALENRapsodieweg 31  5245 BK ROSMALENRapsodieweg 31  5245 BK ROSMALENRapsodieweg 31  5245 BK ROSMALENRapsodieweg 31  5245 BK ROSMALENRapsodieweg 31  5245 BK ROSMALEN

Omschrijving Rapsodieweg 31 ROSMALEN

Deze royale, uitgebouwde twee-onder-één kapwoning ligt op een fantastische locatie aan een brede groenstrook in de wijk ‘De Hoven’ en is gebouwd in een fraaie, klassieke jaren ‘30 stijl. De woning is luxe afgewerkt en beschikt over fijne, ruime leefruimtes, een diepe, zonnige tuin met prachtige overkapping, liefst 5 slaapkamers, inpandige bijkeuken en berging en een oprit voor meerdere auto’s. Deze tweekapper is zeer compleet, instapklaar en gunstig gelegen op korte afstand van dagelijkse voorzieningen, uitvalswegen, circa 5 minuten van het centrum van Rosmalen en circa 15 minuten van de binnenstad van ’s-Hertogenbosch.

Inhoud ca. 763 m3, woonopp. ca. 187 m2, perceelopp ca. 283 m2, bouwjaar 2009.

Begane grond:
Overdekte entree/hal met een moderne houten vloer met comfortabele vloerverwarming, trapopgang, garderobe, meterkast en een moderne toiletruimte met fonteintje. De ruime, sfeervolle woonkamer beschikt over veel lichtinval en een brede erker met blijvend, vrij uitzicht over het groen. Door de grote aanbouw over de volle breedte aan de achterzijde van de woning is een riante leefkeuken ontstaan met openslaande deuren naar het sfeervolle, overkapte terras. Tussen de woonkamer en de leefkeuken bevinden zich stijlvolle, stalen deuren waarmee de ruimtes naar wens van elkaar gescheiden kunnen worden.
De moderne keuken is voorzien van een modern, wit wandmeubel, een kookeiland met bargedeelte en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur: stoomoven, heteluchtoven, Quooker, warmhoudlade, vaatwasser (2021) en een koelkast. Vanuit de leefkeuken is er toegang tot de bijkeuken met een loopdeur naar de tuin en met een doorgang naar een (fiets)berging.
De sfeervolle, zonnige achtertuin is heerlijk ruim bemeten, keurig onderhouden en voorzien van een groene erfafscheiding, kunstgazon, volwassen beplanting en een leuk vlonderterras achterin de tuin. Als prachtige extra bevindt zich aan de woning een bijzonder uitnodigende en riante veranda. Dermate royaal opgezet dat er voldoende ruimte is voor een lounge- en eetgedeelte. Door de grote lichtstraten in de overkapping gaat dit niet ten koste van de lichtinval in de woning. De tuin is gesitueerd op het oosten. Door de diepte van de tuin kunt u hier van heel wat zonne-uren genieten.

1e Verdieping:
Overloop met airconditioning, een raam voor daglichttoetreding, trapopgang naar de tweede verdieping en wederom een moderne houten vloer. Op de deze verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde van de woning en een aan de achterzijde. De ruime badkamer is perfect afgewerkt, speels ingedeeld en voorzien van een groot ligbad, dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche, 2e toilet en een grote raampartij.

2e Verdieping:
Op deze verrassend ruime verdieping bevinden zich een 4e en 5e slaapkamer, beide met een mooie hoge nok. De kamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel en airconditioning, de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand, aansluitingen voor de wasapparatuur en de standplaats van de CV-ketel, boiler en mechanische ventilatie.

Deze statige, uitgebouwde 2/1-kap woning is met oog voor detail en comfort afgewerkt en is geheel voorzien van dubbele beglazing en vloerverwarming op de begane grond. Het buitenschilderwerk is in 2020 nog uitgevoerd. De ligging van de woning in de gewilde, kindvriendelijke wijk is rustig, doch in de directe nabijheid van speelvoorzieningen en de Groote Wielen Plas. Verder is de ligging ideaal ten opzichte van dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, scholen, kinderdagverblijven en er zijn volop sportmogelijkheden. Het centrum van ’s-Hertogenbosch en Rosmalen liggen op fietsafstand. De snelwegen A2 en A59 zijn binnen enkele minuten te bereiken met de auto.



Download document

Kenmerken

Overdracht

Status
VERKOCHT
Vraagprijs
€ 650.000

Bouwvorm

Soort woning
EENGEZINSWONING
Type woning
TWEE ONDER EEN KAPWONING
Bouwjaar
2009
Energielabel
C

Oppervlakte en inhoud

Woonopppervlakte
187 m²
Perceeloppvervlakte
283 m²
Inhoud
763 m³
Overige inpandige ruimte
8 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
108 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
IN WOONWIJK
Tuin
ACHTERTUIN VOORTUIN
Tuinpositie
OOST
Tuinkwaliteit
-
Bergin/Schuur
-
Garage
GEEN GARAGE

Neem contact met ons op

Op zoek naar een partner voor de aankoop of verkoop van een huis? Of advies over uw hypotheek of verzekering? We horen het graag.

Contactgegevens

Boumij Makelaars
Hekellaan 6
5211 LX 'S-Hertogenbosch
073 - 61 22 344

KvK nummer: 16080762
BTW nummer: NL.8045.04.702.B.01

Funda Boumij   Facebook Boumij

Stuur ons een bericht