Korf 12

Royale, over de volle breedte uitgebouwde en energiezuinige gezinswoning gesitueerd in de ruim opgezette, kindvriendelijke nieuwbouwwijk Jacobskamp! Deze goed geïsoleerde en onderhoudsarme woning is in klassieke jaren ’30 stijl uitgevoerd en voorzien van een luxe keuken en dito badkamer, 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4 of 5) en een heerlijke achtertuin met houten berging en achterom. De wijk Jacobskamp is aan de noordzijde van Den Dungen gesitueerd, op loop/fietsafstand van dagelijkse voorzieningen en op ca 5 autominuten van ‘s- Hertogenbosch. Een levendige, autoluwe woonwijk met veel natuur en een voortreffelijke bereikbaarheid. Dat maakt Jacobskamp tot een zeer gewilde woonlocatie.

Inhoud ca. 469 m3, woonopp. ca. 129 m2, perceelopp ca. 150 m2, bouwjaar 2017.

Begane grond:
Entree vanuit de voortuin in de hal met toegang tot de hal met moderne toiletruimte, meterkast en een kast met de standplaats voor de CV-ketel met zoneregeling bereikbaar. Door deze zoneregeling zijn de begane grond en 1e verdieping afzonderlijk te verwarmen. De volledige begane grond is voorzien van een multiplank vloer met sfeervolle houten toplaag en vloerverwarming. Tevens is de volledige woning afgewerkt met kwalitatieve binnendeuren met kozijnen en een strakke wand- en plafondafwerking. Via de hal de verassend ruime en lichte woonkamer bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe, open keuken met twee keukenmeubels in parallelopstelling, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur (grotendeels Pelgrim): 5-pits fornuis, afzuigkap, heteluchtoven, combi-oven/magnetron, vaatwasser, grote inbouw koelkast én grote inbouw vriezer. De bar zorgt voor een praktische en speelse toevoeging aan het strakke geheel. In combinatie met de grote raampartijen en doorkijk op de rustige straat is hier een comfortabele plek gecreëerd. Aan de achterzijde is het royale zitgedeelte gelegen met een praktische trapkast en grote raampartijen met openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Door het met sierbestrating aangelegde terras voelt deze tuin als een verlening van de leefruimte. De elektrische zonwering aan de achtergevel biedt naar wens verkoeling op warme dagen en achterin de tuin bevinden zich nog twee gezonde fruitbomen, een houten berging met elektrapunt en een achterom naar de afgesloten brandgang.

1e Verdieping:
Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping en toegang tot 3 volwaardige slaapkamers en een badkamer welke van alle comfort is voorzien! Deze badkamer is uitgerust met een ligbad, inloop-douche met regen- en handdouche, wastafelmeubel met spiegelkast, designradiator en zwevend toilet. Fraai betegeld en voorzien van een raam voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie.

2e Verdieping:
Verrassend ruime, open zolderetage welke is voorzien van een keurige laminaatvloer en natuurlijk lichtinval middels het dakraam aan de voorzijde van de woning. Op deze verdieping bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, mechanische ventilatie-unit en bergruimte in de knieschot-ten. De zolder biedt de mogelijkheid tot het creëren van een (of 2) extra slaapkamer(s).

Deze smaakvol afgewerkte, splinternieuwe woning voldoet aan alle hedendaagse eisen betreffende isolatie en energiezuinigheid (o.a. 3 zonnepanelen). Gesitueerd in een rustige en kindvriendelijke woonstraat waar enkel bestemmingsverkeer zal passeren. Op korte afstand vindt u de dorpskern van Den Dungen met diverse winkels. Daarnaast is de woning zeer centraal gelegen van onder andere scholen, sportfaciliteiten en overige voorzieningen. De uitvalswegen zijn eveneens snel be-reikbaar en ook zijn is er in de wijk, op openbaar terrein, laadpalen geplaatst voor het opladen van elektrische voertuigen.