Snel naar:
OmschrijvingKenmerkenFoto'sKaart

Melissestraat 17

5232 KJ 'S-HERTOGENBOSCH

Prijs
€ 998.000
Woon Opp.
198 m²
Perceel Opp.
311 m²
Bouwjaar
2013
Melissestraat 17  5232 KJ 'S-HERTOGENBOSCHMelissestraat 17  5232 KJ 'S-HERTOGENBOSCHMelissestraat 17  5232 KJ 'S-HERTOGENBOSCHMelissestraat 17  5232 KJ 'S-HERTOGENBOSCHMelissestraat 17  5232 KJ 'S-HERTOGENBOSCHMelissestraat 17  5232 KJ 'S-HERTOGENBOSCHMelissestraat 17  5232 KJ 'S-HERTOGENBOSCHMelissestraat 17  5232 KJ 'S-HERTOGENBOSCHMelissestraat 17  5232 KJ 'S-HERTOGENBOSCHMelissestraat 17  5232 KJ 'S-HERTOGENBOSCHMelissestraat 17  5232 KJ 'S-HERTOGENBOSCHMelissestraat 17  5232 KJ 'S-HERTOGENBOSCHMelissestraat 17  5232 KJ 'S-HERTOGENBOSCHMelissestraat 17  5232 KJ 'S-HERTOGENBOSCHMelissestraat 17  5232 KJ 'S-HERTOGENBOSCHMelissestraat 17  5232 KJ 'S-HERTOGENBOSCHMelissestraat 17  5232 KJ 'S-HERTOGENBOSCHMelissestraat 17  5232 KJ 'S-HERTOGENBOSCHMelissestraat 17  5232 KJ 'S-HERTOGENBOSCHMelissestraat 17  5232 KJ 'S-HERTOGENBOSCHMelissestraat 17  5232 KJ 'S-HERTOGENBOSCHMelissestraat 17  5232 KJ 'S-HERTOGENBOSCHMelissestraat 17  5232 KJ 'S-HERTOGENBOSCHMelissestraat 17  5232 KJ 'S-HERTOGENBOSCHMelissestraat 17  5232 KJ 'S-HERTOGENBOSCHMelissestraat 17  5232 KJ 'S-HERTOGENBOSCHMelissestraat 17  5232 KJ 'S-HERTOGENBOSCHMelissestraat 17  5232 KJ 'S-HERTOGENBOSCHMelissestraat 17  5232 KJ 'S-HERTOGENBOSCHMelissestraat 17  5232 KJ 'S-HERTOGENBOSCHMelissestraat 17  5232 KJ 'S-HERTOGENBOSCHMelissestraat 17  5232 KJ 'S-HERTOGENBOSCHMelissestraat 17  5232 KJ 'S-HERTOGENBOSCHMelissestraat 17  5232 KJ 'S-HERTOGENBOSCHMelissestraat 17  5232 KJ 'S-HERTOGENBOSCHMelissestraat 17  5232 KJ 'S-HERTOGENBOSCHMelissestraat 17  5232 KJ 'S-HERTOGENBOSCH

Omschrijving Melissestraat 17 'S-HERTOGENBOSCH

Fantastisch en riant wonen in deze onder markante architectuur gebouwde, halfvrijstaande villa met een hoog afwerkingsniveau en alle luxe en comfort! De woning is mooi en vrij aan de rand van de gewilde, kindvriendelijke nieuwbouwwijk ‘Carolus’ gelegen en is zeer royaal van opzet en voorzien van een prachtige leefkeuken, sfeervolle living met vrij uitzicht op groen en water, vijf slaapkamers, twee badkamers en een uitgebouwde speel-/werkkamer. De ruim bemeten, veel privacy biedende achtertuin, eigen oprit en inpandige garage completeren het geheel. Het bourgondische centrum van Den Bosch ligt op minder dan 10 minuten fietsen. Treinstation ’s-Hertogenbosch Oost bevindt zich op loopafstand. Daarnaast heeft de woning een zeer gunstige ligging nabij de uitvalswegen en er zijn goede busverbindingen naar o.a. het centrum.

Inhoud ca. 779 m3, woonopp ca. 198 m2, perceelopp ca. 311 m2, bouwjaar 2013.

Begane grond:
Overdekte entree met toegang tot een ruime ontvangsthal met een op maat gemaakte kastenwand, toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, trapopgang en toegang tot de royale living met een uitzonderlijk licht en open karakter. In de gehele woning is gekozen voor een luxe afwerking en materiaalkeuze. Dit ziet al vanaf het moment van binnenkomst: de hoge taatsdeuren, lichte gietvloer met vloerverwarming (en -koeling!), stalen trappartij, strak gestucte wanden en plafonds met fraaie inbouwspots.
Aan de voorzijde van de woning is het zitgedeelte gesitueerd met een sfeervolle gashaard en grote raampartijen, die zorgen voor een heerlijke hoeveelheid daglichttoetreding en vrij uitzicht over het groen en een singel. Aan de tuinzijde bevindt zich de riante leefkeuken met een luxe keukeninrichting, bestaande uit een modern, wit wandmeubel en een kookeiland, uitgerust met een corian aanrechtblad, barretje en enkel hoogwaardige inbouwapparatuur. Via een open doorgang is de uitgebouwde speel-/werkkamer bereikbaar, naar wens afsluitbaar middels een taatsdeur. Zowel de keuken als deze multifunctionele ruimte zijn voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Tevens biedt de keuken toegang tot de inpandige garage.
De royale tuin is prachtig aangelegd met veel variatie, biedt volop privacy en is voorzien van grote terrassen, waaronder een leuk vlonderterras, speelse haagjes en borders, leibomen, brede elektrische zonneluifel en een achterom. De gehele tuin is voorzien van sfeervol aangelegde verlichting en geautomatiseerde besproeiing. Door de omvang en de ligging op het zuidoosten is er vrijwel de gehele dag zon in de tuin.

1e Verdieping:
De L-vormige overloop met een raam voor daglichttoetreding geeft toegang tot 3 royale slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer over de volle breedte aan de achterzijde is gesitueerd en beschikt over grote vaste garderobekasten aan weerszijden. De 2 slaapkamers aan de voorzijde beschikken over kamerhoge raampartijen met een Frans balkon. De luxe, complete badkamer is voorzien van heerlijk ligbad, inloopdouche en een breed wastafelmeubel met dubbele kranen. Tevens is er nog een separate toiletruimte. Ook deze verdieping is afgewerkt met strakke stucwerk wanden en een lichte gietvloer met vloerverwarming/-koeling, per ruimte apart regelbaar.

2e Verdieping:
Royale, volwaardige verdieping met airconditioning en nog eens 2 slaapkamers en een 2e badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een speelse indeling, indrukwekkend hoog plafond en wederom een Frans balkon. De badkamer is uitgevoerd met hetzelfde type sanitair en tegelwerk als de badkamer op de 1e verdieping en is uitgerust met een wastafel, hangend toilet en een inloopdouche. Het hoge afwerkingsniveau is ook op deze verdieping consequent doorgevoerd. Tenslotte bevindt zich op deze verdieping nog een technische ruimte met de standplaats van de warmtepomp, CV-installatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Deze fantastische twee-onder-een-kap woning is zeer compleet, instapklaar en van alle gemakken voorzien. Volledig geïsoleerd, energiezuinig en uitgerust met 14 stuks zonnepanelen en een alarminstallatie. De ligging in deze kindvriendelijke wijk is rustig en ideaal ten opzichte van dagelijkse voorzieningen. Tevens op korte fietsafstand van het centrum en in de nabijheid van station Oost en de uitvalswegen. Een bijzonder prettig familiehuis op een hele gunstige locatie!



Download document

Kenmerken

Overdracht

Status
VERKOCHT
Vraagprijs
€ 998.000

Bouwvorm

Soort woning
HERENHUIS
Type woning
TWEE ONDER EEN KAPWONING
Bouwjaar
2013
Energielabel
A

Oppervlakte en inhoud

Woonopppervlakte
198 m²
Perceeloppvervlakte
311 m²
Inhoud
779 m³
Overige inpandige ruimte
18 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
114 m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
AAN WATER IN WOONWIJK VRIJ UITZICHT
Tuin
ACHTERTUIN VOORTUIN ZIJTUIN
Tuinpositie
ZUIDOOST
Tuinkwaliteit
-
Bergin/Schuur
-
Garage
INPANDIG

Neem contact met ons op

Op zoek naar een partner voor de aankoop of verkoop van een huis? Of advies over uw hypotheek of verzekering? We horen het graag.

Contactgegevens

Boumij Makelaars
Hekellaan 6
5211 LX 'S-Hertogenbosch
073 - 61 22 344

KvK nummer: 16080762
BTW nummer: NL.8045.04.702.B.01

Funda Boumij   Facebook Boumij

Stuur ons een bericht