Snel naar:
OmschrijvingKenmerkenFoto'sKaart

Belcantoweg 36

5245 AE ROSMALEN

Woon Opp.
149 m²
Perceel Opp.
262 m²
Bouwjaar
2013
Belcantoweg 36  5245 AE ROSMALEN

Omschrijving Belcantoweg 36 ROSMALEN

Markante, in fraaie klassieke jaren ’30 stijl ontworpen, royaal uitgebouwde twee-onder-één-kap woning met een hoog afwerkingsniveau en vrije zichtlijnen over een waterpartij en groen! Deze instapklare woning beschikt over een luxe leefkeuken en dito badkamer, een heerlijke tuin, diepe eigen oprit voor meerdere auto’s en een grote garage. Gelegen in een gewilde, kindvriendelijke woonomgeving aan de rand van de wijk de Hoven in De Groote Wielen. Een ideaal huis voor eenieder, die ruim en bijzonder wil wonen met alle comfort, welke u van een moderne woning mag verwachten. In combinatie met de gunstige ligging t.o.v. alle benodigde voorzieningen is dit een zeer aantrekkelijk object.

Inhoud ca. 582 m2, woonopp. ca. 149 m2, perceelopp. 262 m2, bouwjaar 2013.

Begane grond:
Entree naar de ruime hal met de meterkast, toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, perfect afgewerkt met glad gestucte wanden en plafond en een hoogwaardige multiplank eikenvloer met hoge plinten en vloerverwarming, welke naadloos door is gelegd naar de living. De heerlijk lichte living is op een charmante wijze in tweeën gedeeld, zonder dat het 2 losse ruimtes zijn geworden. De zithoek is gelegen aan de voorzijde van de woning met vanuit de erker mooi vrij uitzicht op de omgeving en het water, waar je zelfs zwanen prachtig kunt zien opstijgen en landen. Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd en is de royale leefkeuken gesitueerd met liefst 3 openslaande deuren naar de tuin. De prachtige moderne Bulthaup keuken is voorzien van een groot kookeiland met bar, een tweetal wandmeubels, veel werk- en bergruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur: stoomoven, heteluchtoven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een 4-pits gasfornuis met afzuiging. Halverwege de woonkamer bevindt zich de trapopgang en een ruime, praktische trapkast. En dan de prachtige, ruim bemeten tuin. De terrassen met fraaie sierbestrating, groot gazon en de volwassen beplanting vormen een mooi en verzorgd geheel. De diepte van de tuin zorgt ervoor dat u hier vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. Aan de achterzijde is er een achterom naar een brandgang en via een loopdeur is er toegang tot de royale garage, voorzien van water en gestucte wanden.

1e Verdieping:
Overloop met aansluitend 3 volwaardige slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde is gesitueerd over de volle breedte van de woning. Zowel de overloop, als de slaapkamers beschikken over dezelfde multiplank eikenvloer als de begane grond en eveneens over glad gestucte wanden. De luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en een 2e zwevend closet.

2e Verdieping:
Verrassend ruime, mooi afgewerkte zolderetage met aan de voorzijde een royale, 4e slaapkamer met een brede dakkapel, die zorgt voor veel extra ruimte en lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich nog een 5e kamer met de aansluitingen voor de wasapparatuur, bergruimte in de knieschotten, bergvliering en 2 grote Velux ramen. In een vaste kast treft u de zonneboiler, CV-ketel en de mechanische ventilatie-unit.

De mooie afwerking maakt deze karakteristieke tweekapper zeer aantrekkelijk. Het huis is instapklaar, voorziet u van alle luxe en comfort en is voorzien van optimale isolatie en dubbele beglazing. De woning maakt onderdeel uit van de fraaie wijk de Hoven in De Groote Wielen, gunstig gelegen nabij dagelijkse voorzieningen als scholen, kinderdagverblijven, supermarkt, speel- en sportvoorzieningen en de Groote Wielenplas. Ook de uitvalswegen en het centrum van zowel Rosmalen als ’s-Hertogenbosch zijn goed en snel bereikbaar.



Kenmerken

Overdracht

Status
VERKOCHT

Bouwvorm

Soort woning
EENGEZINSWONING
Type woning
TWEE ONDER EEN KAPWONING
Bouwjaar
2013
Energielabel
A

Oppervlakte en inhoud

Woonopppervlakte
149 m²
Perceeloppvervlakte
262 m²
Inhoud
582 m³
Overige inpandige ruimte
14 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
98 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
IN WOONWIJK VRIJ UITZICHT
Tuin
ACHTERTUIN VOORTUIN
Tuinpositie
NOORDWEST
Tuinkwaliteit
-
Bergin/Schuur
-
Garage
AANGEBOUWD STEEN

Neem contact met ons op

Op zoek naar een partner voor de aankoop of verkoop van een huis? Of advies over uw hypotheek of verzekering? We horen het graag.

Contactgegevens

Boumij Makelaars
Hekellaan 6
5211 LX 'S-Hertogenbosch
073 - 61 22 344

KvK nummer: 16080762
BTW nummer: NL.8045.04.702.B.01

Funda Boumij   Facebook Boumij

Stuur ons een bericht