Snel naar:
OmschrijvingKenmerkenFoto'sKaart

Ophoviuslaan 58

5212 AN 'S-HERTOGENBOSCH

Prijs
€ 749.000
Woon Opp.
148 m²
Perceel Opp.
181 m²
Bouwjaar
1938
Ophoviuslaan 58  5212 AN 'S-HERTOGENBOSCHOphoviuslaan 58  5212 AN 'S-HERTOGENBOSCHOphoviuslaan 58  5212 AN 'S-HERTOGENBOSCHOphoviuslaan 58  5212 AN 'S-HERTOGENBOSCHOphoviuslaan 58  5212 AN 'S-HERTOGENBOSCHOphoviuslaan 58  5212 AN 'S-HERTOGENBOSCHOphoviuslaan 58  5212 AN 'S-HERTOGENBOSCHOphoviuslaan 58  5212 AN 'S-HERTOGENBOSCHOphoviuslaan 58  5212 AN 'S-HERTOGENBOSCHOphoviuslaan 58  5212 AN 'S-HERTOGENBOSCHOphoviuslaan 58  5212 AN 'S-HERTOGENBOSCHOphoviuslaan 58  5212 AN 'S-HERTOGENBOSCHOphoviuslaan 58  5212 AN 'S-HERTOGENBOSCHOphoviuslaan 58  5212 AN 'S-HERTOGENBOSCHOphoviuslaan 58  5212 AN 'S-HERTOGENBOSCHOphoviuslaan 58  5212 AN 'S-HERTOGENBOSCHOphoviuslaan 58  5212 AN 'S-HERTOGENBOSCHOphoviuslaan 58  5212 AN 'S-HERTOGENBOSCHOphoviuslaan 58  5212 AN 'S-HERTOGENBOSCHOphoviuslaan 58  5212 AN 'S-HERTOGENBOSCHOphoviuslaan 58  5212 AN 'S-HERTOGENBOSCHOphoviuslaan 58  5212 AN 'S-HERTOGENBOSCHOphoviuslaan 58  5212 AN 'S-HERTOGENBOSCHOphoviuslaan 58  5212 AN 'S-HERTOGENBOSCHOphoviuslaan 58  5212 AN 'S-HERTOGENBOSCHOphoviuslaan 58  5212 AN 'S-HERTOGENBOSCHOphoviuslaan 58  5212 AN 'S-HERTOGENBOSCHOphoviuslaan 58  5212 AN 'S-HERTOGENBOSCHOphoviuslaan 58  5212 AN 'S-HERTOGENBOSCHOphoviuslaan 58  5212 AN 'S-HERTOGENBOSCHOphoviuslaan 58  5212 AN 'S-HERTOGENBOSCHOphoviuslaan 58  5212 AN 'S-HERTOGENBOSCHOphoviuslaan 58  5212 AN 'S-HERTOGENBOSCHOphoviuslaan 58  5212 AN 'S-HERTOGENBOSCHOphoviuslaan 58  5212 AN 'S-HERTOGENBOSCHOphoviuslaan 58  5212 AN 'S-HERTOGENBOSCHOphoviuslaan 58  5212 AN 'S-HERTOGENBOSCHOphoviuslaan 58  5212 AN 'S-HERTOGENBOSCHOphoviuslaan 58  5212 AN 'S-HERTOGENBOSCHOphoviuslaan 58  5212 AN 'S-HERTOGENBOSCH

Omschrijving Ophoviuslaan 58 'S-HERTOGENBOSCH

Fantastisch wonen op een toplocatie in de zeer gewilde wijk de Vliert! Dit prachtige, vooroorlogse woonhuis is van onder tot boven compleet gemoderniseerd (2018) en biedt een harmonieus geheel van high-end afwerking, hoogwaardige materialen, ruimte en authentieke details. Het heeft alles wat u zich kunt wensen: een riante, luxe leefkeuken, 5 slaapkamers, 2 badkamers en een sfeervol aangelegde tuin met vrijstaande stenen berging en achterom. Niet gauw zult u een dergelijk object met al deze facetten aantreffen. Heerlijk rustig en zeer kindvriendelijk gelegen aan de mooie Ophoviuslaan. Een straat, die onder andere wordt gewaardeerd door de mooie ligging vlakbij het Prins Hendrikpark en de korte (loop)afstand van het bruisende stadscentrum. Ook voor forenzen is dit een fijne uitvalsbasis: het Station Oost, het Centraal Station en de uitvalswegen naar de diverse autosnelwegen zijn snel bereikbaar. Je kunt hier oprecht spreken van een instapklaar woonhuis met een unieke kwaliteit van wonen!

Inhoud ca. 517 m3, woonopp. ca. 148 m2, perceelopp ca. 181 m2, bouwjaar 1938.

Begane grond:
Entree via de zonnige voortuin in de vestibule met glas-in-lood details, garderobe, vernieuwde meterkast en een tochtdeur naar de gang met de moderne toiletruimte met fonteintje, trapopgang en toegang tot de living. De perfecte afwerking springt direct in het oog en is een voorbode van al het moois in de rest van de woning. De living beschikt over grote raampartijen aan de voor- en achterzijde die zorgen voor veel daglichttoetreding, een sfeervolle gashaard en een mooie visgraat lamelparketvloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde is het zitgedeelte met een voor het bouwjaar typerende erker met glas-in-lood bovenlichten; aan de achterzijde bevindt zich de fantastische leefkeuken.
Deze uitermate luxe keuken heeft een royale inrichting met hippe, zwarte kasten, een koffiecorner en een breed eiland met bar. Uiteraard voorzien van een keur aan hoogwaardige inbouwapparatuur. Een praktische, verdiepte trapkast biedt extra bergruimte. Vanuit de leefkeuken bieden openslaande deuren en een separate loopdeur toegang tot de tuin. De gehele verdieping is perfect afgewerkt met glad gestucte wanden en plafonds met sierlijsten en dimbare plafondspots.
De privacy biedende tuin is zeer smaakvol aangelegd (2019), waardoor het perfect aansluit bij de stijl van de woning. De tuin is voorzien van sierbestrating, een royaal terras, mooi gevarieerde beplanting met geautomatiseerde besproeiing en overkapt gedeelte met aansluitend de stenen berging. Vanuit de overkapping leidt een lange gang (eveneens overkapt) naar een gezamenlijke achterom.

1e Verdieping:
Ruime overloop met toegang tot een drietal slaapkamers, wederom afgewerkt met glad gestucte wanden en plafonds. De kleinere kamer aan de achterzijde heeft toegang tot een balkon. De badkamer is vergroot, biedt een en al luxe, is voorzien van vloerverwarming en is met veel aandacht en smaak ingedeeld en afgewerkt. Hier treft u een groot ligbad, ruime inloopdouche met regen- en handdouche, eikenhouten wastafelmeubel met dubbele waskommen en ingebouwde kranen en een 2e zwevend closet.

2e Verdieping:
Royale voorzolder met dakraam, aansluitingen voor de wasapparatuur, standplaats van de CV-ketel (2018), bergvliering en toegang tot de ruim bemeten 4e en 5e slaapkamer, welke beide zijn voorzien van een dakkapel. Als mooie extra bevindt zich op deze verdieping nog een 2e, mooie badkamer met douche, wastafel, hangend toilet en een groot dakraam. De gehele verdieping beschikt over hetzelfde afwerkingsniveau als de rest van de woning.

Dit bijzonder aantrekkelijke woonhuis is stijlvol gemoderniseerd, van alle gemakken voorzien, compleet met dubbele beglazing en alarminstallatie en verkeert in uitstekende staat. Een object voor wie op zoek is naar comfortabel en luxueus wonen. De ligging met het stadscentrum en vele voorzieningen op loopafstand én op steenworp afstand van het Prins Hendrikpark, in combinatie met de ruimte en het afwerkingsniveau maken het tot een fantastisch familiehuis!



Download document

Kenmerken

Overdracht

Status
BESCHIKBAAR
Vraagprijs
€ 749.000

Bouwvorm

Soort woning
EENGEZINSWONING
Type woning
TUSSENWONING
Bouwjaar
1938
Energielabel

Oppervlakte en inhoud

Woonopppervlakte
148 m²
Perceeloppvervlakte
181 m²
Inhoud
517 m³
Overige inpandige ruimte
Gebouwgebonden buitenruimte
43 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
IN WOONWIJK
Tuin
ACHTERTUIN VOORTUIN
Tuinpositie
NOORDOOST
Tuinkwaliteit
-
Bergin/Schuur
VRIJSTAAND STEEN
Garage
GEEN GARAGE

Neem contact met ons op

Op zoek naar een partner voor de aankoop of verkoop van een huis? Of advies over uw hypotheek of verzekering? We horen het graag.

Contactgegevens

Boumij Makelaars
Hekellaan 6
5211 LX 'S-Hertogenbosch
073 - 61 22 344

KvK nummer: 16080762
BTW nummer: NL.8045.04.702.B.01

Funda Boumij   Facebook Boumij

Stuur ons een bericht