Snel naar:
OmschrijvingKenmerkenFoto'sKaart

Geert van Woustraat 11

5212 RH 'S-HERTOGENBOSCH

Prijs
€ 485.000
Woon Opp.
146 m²
Perceel Opp.
-
Bouwjaar
1925
Geert van Woustraat 11  5212 RH 'S-HERTOGENBOSCHGeert van Woustraat 11  5212 RH 'S-HERTOGENBOSCHGeert van Woustraat 11  5212 RH 'S-HERTOGENBOSCHGeert van Woustraat 11  5212 RH 'S-HERTOGENBOSCHGeert van Woustraat 11  5212 RH 'S-HERTOGENBOSCHGeert van Woustraat 11  5212 RH 'S-HERTOGENBOSCHGeert van Woustraat 11  5212 RH 'S-HERTOGENBOSCHGeert van Woustraat 11  5212 RH 'S-HERTOGENBOSCHGeert van Woustraat 11  5212 RH 'S-HERTOGENBOSCHGeert van Woustraat 11  5212 RH 'S-HERTOGENBOSCHGeert van Woustraat 11  5212 RH 'S-HERTOGENBOSCHGeert van Woustraat 11  5212 RH 'S-HERTOGENBOSCHGeert van Woustraat 11  5212 RH 'S-HERTOGENBOSCHGeert van Woustraat 11  5212 RH 'S-HERTOGENBOSCHGeert van Woustraat 11  5212 RH 'S-HERTOGENBOSCHGeert van Woustraat 11  5212 RH 'S-HERTOGENBOSCHGeert van Woustraat 11  5212 RH 'S-HERTOGENBOSCHGeert van Woustraat 11  5212 RH 'S-HERTOGENBOSCHGeert van Woustraat 11  5212 RH 'S-HERTOGENBOSCHGeert van Woustraat 11  5212 RH 'S-HERTOGENBOSCHGeert van Woustraat 11  5212 RH 'S-HERTOGENBOSCHGeert van Woustraat 11  5212 RH 'S-HERTOGENBOSCHGeert van Woustraat 11  5212 RH 'S-HERTOGENBOSCHGeert van Woustraat 11  5212 RH 'S-HERTOGENBOSCHGeert van Woustraat 11  5212 RH 'S-HERTOGENBOSCHGeert van Woustraat 11  5212 RH 'S-HERTOGENBOSCHGeert van Woustraat 11  5212 RH 'S-HERTOGENBOSCHGeert van Woustraat 11  5212 RH 'S-HERTOGENBOSCHGeert van Woustraat 11  5212 RH 'S-HERTOGENBOSCHGeert van Woustraat 11  5212 RH 'S-HERTOGENBOSCHGeert van Woustraat 11  5212 RH 'S-HERTOGENBOSCHGeert van Woustraat 11  5212 RH 'S-HERTOGENBOSCHGeert van Woustraat 11  5212 RH 'S-HERTOGENBOSCHGeert van Woustraat 11  5212 RH 'S-HERTOGENBOSCH

Omschrijving Geert van Woustraat 11 'S-HERTOGENBOSCH

Karakteristieke, ruime en stijlvol gemoderniseerde bovenwoning met liefst 3 woonlagen en een zonnig terras op het zuiden! Deze bijzonder sfeervolle, jaren ‘20 woning heeft een fijn, licht karakter en is aantrekkelijk vanwege het fraaie, moderne afwerkingsniveau in combinatie met het behoud van vele authentieke kenmerken. De woning is gunstig gelegen in de geliefde woonwijk De Muntel met het bourgondische centrum en het winkelhart van ’s-Hertogenbosch op slechts enkele minuten loopafstand. Om de hoek bevinden zich het mooie Prins Hendrikpark, een supermarkt, diverse buurtrestaurantjes en een bushalte. Ook het NS-station en de Verkadefabriek zijn slechts op een paar fietsminuten gelegen. De bereikbaarheid ten opzichte van de uitvalswegen is uitstekend en er is voldoende parkeergelegenheid met een direct verkrijgbare 24-uurs parkeervergunning voor de deur.

Inhoud ca. 514 m3, woonopp ca. 146 m2, bouwjaar 1925.

Begane grond:
De charmante voordeur met glas-in-lood bovenlicht zorgt voor een mooie entree in de ontvangsthal met de meterkast en de trapopgang.

1e Verdieping:
Ruime hal met de authentieke trappartij en paneeldeuren naar de moderne toiletruimte, woonkamer en-suite, keuken en een inbouwkast. In de heerlijk lichte woonkamer zijn de royale voor- en achterkamer van elkaar te scheiden middels karakteristieke en-suite schuifdeuren geflankeerd door vaste kasten. Beide leefruimtes beschikken over een schouw en zijn afgewerkt met een massief houten vloer en glad gestucte wanden en plafonds met lijstwerk. De keuken bevindt zich aan de voorzijde, staat in open verbinding met het eetgedeelte en kijkt leuk uit over het straatbeeld. De strakke, eigentijdse inrichting beschikt over een wandmeubel en een (schier)spoeleiland en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit het zitgedeelte bieden openslaande deuren toegang tot het zonnige terras op het zuiden, waar u al vanaf vroeg in het jaar kunt genieten van de zon.

2e Verdieping:
Overloop met aansluitend liefst 4 slaapkamers, allen voorzien van een dakkapel en een lichte laminaatvloer. In 3 van de slaapkamers bevinden zich bovendien inbouwkasten. De badkamer is in 2017 compleet gemoderniseerd en luxe afgewerkt met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een 2e zwevend toilet. De gehele verdieping heeft hetzelfde lichte karakter en strakke afwerkingsniveau als de woonverdieping.

3e Verdieping:
Grote, open zolderverdieping met twee nieuwe dakvensters, veel bergruimte in de knieschotten, aansluitpunt voor de wasapparatuur en de standplaats CV.-combiketel (2017). De mogelijkheid bestaat om een 5e slaapkamer te realiseren. Dit gedeelte is thans als werkkamer in gebruik.

Deze unieke bovenwoning is instapklaar, verrassend royaal, goed onderhouden en geheel voorzien van dubbele beglazing. Het originele karakter is keurig behouden, terwijl de woning met respect voor de bouwstijl, volledig aan de eisen van deze tijd is aangepast. Zeer aantrekkelijk gelegen in het vooroorlogse Muntelkwartier met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch is op enkele minuten loopafstand, net als het mooie Prins Hendrikpark. Alle geneugten van de binnenstad, maar niet de lasten!



Download document

Kenmerken

Overdracht

Status
BESCHIKBAAR
Vraagprijs
€ 485.000

Bouwvorm

Soort woning
APPARTEMENT
Type woning
BOVENWONING
Bouwjaar
1925
Energielabel
C

Oppervlakte en inhoud

Woonopppervlakte
146 m²
Perceeloppvervlakte
-
Inhoud
514 m³
Overige inpandige ruimte
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
IN WOONWIJK
Tuin
ZONNETERRAS
Tuinpositie
ZUID
Tuinkwaliteit
-
Bergin/Schuur
-
Garage
GEEN GARAGE

Neem contact met ons op

Op zoek naar een partner voor de aankoop of verkoop van een huis? Of advies over uw hypotheek of verzekering? We horen het graag.

Contactgegevens

Boumij Makelaars
Hekellaan 6
5211 LX 'S-Hertogenbosch
073 - 61 22 344

KvK nummer: 16080762
BTW nummer: NL.8045.04.702.B.01

Funda Boumij   Facebook Boumij

Stuur ons een bericht