Snel naar:
OmschrijvingKenmerkenFoto'sKaart

Wilhelminastraat 91

5246 XC ROSMALEN

Woon Opp.
151 m²
Perceel Opp.
479 m²
Bouwjaar
1959
Wilhelminastraat 91  5246 XC ROSMALEN

Omschrijving Wilhelminastraat 91 ROSMALEN

In een van de mooiste straten van het gewilde Hintham-Noord gesitueerde, royale, volledig uitgebouwde en goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning met een bijzonder diepe, heerlijk vrij gelegen tuin en aansluitend de inpandige garage. De riante afmetingen van het perceel zullen u zeker verrassen! De uitbouw is over de volle breedte van het pand gerealiseerd, zowel op de begane grond, als op de 1e verdieping. Hierdoor is een enorme hoeveelheid extra (leef)ruimte gecreëerd. De Wilhelminastraat kenmerkt zich door een ruime opzet met vele groenborders, grasperken, prachtige bomen en met een uitstekende ligging ten opzichte van alle benodigde voorzieningen en het centrum van 's-Hertogenbosch en Rosmalen.

Inhoud ca. 532 m3, woonopp ca. 151 m2, perceelopp ca. 479 m2 bouwjaar 1959.

Begane grond:
De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning net als de poort welke toegang biedt tot de serre. Achter de voordeur bevindt zich een ruime hal met garderobe, trapopgang en toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. De bijzonder royale living is afgewerkt met een parketvloer en beschikt over grote raampartijen voor een fijne lichtinval en met aan de voorzijde vrij uitzicht over een groot grasveld. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorkant van de woning en biedt veel indelingsvrijheid en -mogelijkheden. Het tuingerichte eetgedeelte is gesitueerd in de aanbouw. De keuken met travertin vloer staat in open verbinding met de eetkamer en is uitgerust met een keukenmeubel in L-opstelling, voorzien van inbouwapparatuur en een mooi natuursteen aanrecht en tafelblad. Vanuit hier is de riante, mooi aangelegde achtertuin bereikbaar. Allereerst is er de royale serre en een terras, gevolgd door een iets lager gelegen groot gazon en een 2e terras. In de tuin bevindt zich verder nog een stenen berging. De privacy biedende tuin is gelegen op het oosten en biedt gezien haar afmetingen altijd een heerlijke plek in de zon. Vanuit de serre is er toegang tot de garage, wederom ruim bemeten en voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur en de standplaats van de CV-ketel.

1e Verdieping:
Ruime overloop met kastenwand en aansluitend 3 slaapkamers en de ruime badkamer. Door de opbouw aan de achterzijde is de ouderslaapkamer ruim van omvang. De twee slaapkamers aan de voorzijde bieden wederom een fantastisch en vrij uitzicht op het grasveld. De badkamer is uitgerust met een wastafel, bad, douchecabine en een 2e closet.

Deze royale tweekapper is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing en is zeer goed onderhouden. De woning is mooi gesitueerd aan een ruim opgezette lommerrijke laan in een kindvriendelijke, groene woonomgeving. Vele voorzieningen zijn in de nabij omgeving bereikbaar, zoals basisscholen, voortgezet onderwijs en diverse natuurgebieden, waaronder ‘De Oosterplas’. Tevens nabij sportvoorzieningen, uitvalswegen, Station Oost en op ca. 10 fietsminuten van de Bossche binnenstad



Kenmerken

Overdracht

Status
VERKOCHT

Bouwvorm

Soort woning
EENGEZINSWONING
Type woning
TWEE ONDER EEN KAPWONING
Bouwjaar
1959
Energielabel
D

Oppervlakte en inhoud

Woonopppervlakte
151 m²
Perceeloppvervlakte
479 m²
Inhoud
532 m³
Overige inpandige ruimte
16 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
205 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
IN WOONWIJK
Tuin
ACHTERTUIN VOORTUIN
Tuinpositie
OOST
Tuinkwaliteit
-
Bergin/Schuur
AANGEBOUWD STEEN
Garage
INPANDIG

Neem contact met ons op

Op zoek naar een partner voor de aankoop of verkoop van een huis? Of advies over uw hypotheek of verzekering? We horen het graag.

Contactgegevens

Boumij Makelaars
Hekellaan 6
5211 LX 'S-Hertogenbosch
073 - 61 22 344

KvK nummer: 16080762
BTW nummer: NL.8045.04.702.B.01

Funda Boumij   Facebook Boumij

Stuur ons een bericht