Snel naar:
OmschrijvingKenmerkenFoto'sKaart

Pastoor Hoekx-singel 43

5246 PB ROSMALEN

Prijs
€ 415.000
Woon Opp.
119 m²
Perceel Opp.
142 m²
Bouwjaar
1997
Pastoor Hoekx-singel 43  5246 PB ROSMALENPastoor Hoekx-singel 43  5246 PB ROSMALENPastoor Hoekx-singel 43  5246 PB ROSMALENPastoor Hoekx-singel 43  5246 PB ROSMALENPastoor Hoekx-singel 43  5246 PB ROSMALENPastoor Hoekx-singel 43  5246 PB ROSMALENPastoor Hoekx-singel 43  5246 PB ROSMALENPastoor Hoekx-singel 43  5246 PB ROSMALENPastoor Hoekx-singel 43  5246 PB ROSMALENPastoor Hoekx-singel 43  5246 PB ROSMALENPastoor Hoekx-singel 43  5246 PB ROSMALENPastoor Hoekx-singel 43  5246 PB ROSMALENPastoor Hoekx-singel 43  5246 PB ROSMALENPastoor Hoekx-singel 43  5246 PB ROSMALENPastoor Hoekx-singel 43  5246 PB ROSMALENPastoor Hoekx-singel 43  5246 PB ROSMALENPastoor Hoekx-singel 43  5246 PB ROSMALENPastoor Hoekx-singel 43  5246 PB ROSMALENPastoor Hoekx-singel 43  5246 PB ROSMALENPastoor Hoekx-singel 43  5246 PB ROSMALENPastoor Hoekx-singel 43  5246 PB ROSMALENPastoor Hoekx-singel 43  5246 PB ROSMALENPastoor Hoekx-singel 43  5246 PB ROSMALENPastoor Hoekx-singel 43  5246 PB ROSMALENPastoor Hoekx-singel 43  5246 PB ROSMALENPastoor Hoekx-singel 43  5246 PB ROSMALENPastoor Hoekx-singel 43  5246 PB ROSMALENPastoor Hoekx-singel 43  5246 PB ROSMALEN

Omschrijving Pastoor Hoekx-singel 43 ROSMALEN

Aan een rustig hofje gelegen, ruime gezinswoning met 4 slaapkamers, een diepe zonnige tuin op het noordoosten met een vrijstaande berging en een achterom. Gesitueerd in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk Hintham-Noord met veel groen en speellocaties voor kinderen. Binnen enkele minuten zijn diverse winkelcentra, sportaccommodaties, station Oost, Oosterplas en het Sportiom bereikbaar. Ook zijn er goede busverbindingen en bevinden de uitvalswegen zich op korte afstand. De gezellige binnenstad van 's-Hertogenbosch en het (recent uitgebreide) dorpscentrum van Rosmalen liggen op korte fietsafstand.

Inhoud ca. 403 m3, woonopp ca. 119 m2, perceelopp ca. 142 m2, bouwjaar 1997.

Begane grond
Entree/hal met meterkast, garderobekast, moderne toiletruimte met fonteintje en aansluitend toegang tot de royale woonkamer, afgewerkt met gestucte wanden en plafond en een mooie houten vloer. Grote raampartijen aan weerszijden zorgen voor een fijne lichtinval. De keuken bevindt zich aan de tuinzijde en is voorzien van een licht keukenmeubel in hoekopstelling met diverse (deels recent vernieuwde) inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een koelkast.
Middels een schuifpui en een openslaande deur is er toegang naar de zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin, die gelegen is op het noordoosten. De tuin is medio 2020 geheel opnieuw aangelegd, inclusief nieuwe schuttingen. De houten berging met elektra en de achterom (aan het einde van de brandgang) maken het compleet. Vanuit de woonkamer is er een portaal met de trapopgang naar de eerste verdieping.

1e Verdieping:
Overloop met aansluitend 3 ruime slaapkamers, alledrie afgewerkt met een mooie PVC vloer. De slaapkamers aan de voorzijde zijn uitgerust met zonnescreens. De badkamer is van alle gemakken is voorzien: een ligbad, douchecabine, breed wastafelmeubel met dubbele wasbak en een 2e zwevend toilet. Middels een vaste trap naar de 2e verdieping.

2e Verdieping:
Overloop met de standplaats van de CV-combiketel (okt. 2020), de aansluitingen voor de wasapparatuur en toegang tot de 4e royale slaapkamer, voorzien van een PVC vloer en een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde (beiden met rolluik). Gezien de afmetingen van deze slaapkamer bestaat de mogelijkheid om hier een 5e (slaap)kamer te realiseren.

Deze sfeervolle gezinswoning is goed onderhouden en geheel voorzien van dubbele beglazing. Het buitenschilderwerk is in 2020 nog uitgevoerd. Dat in combinatie met de ruimte die de woning biedt, maakt het een bijzonder prettig familiehuis op een hele gunstige locatie. Immers, de ligging ten opzichte van de gezellige Bossche binnenstad en het centrum van Rosmalen is ideaal en binnen enkele minuten zijn uitvalswegen, diverse sportvoorzieningen (Sportiom, tennis- en voetbalvereniging), winkels en Station Oost bereikbaar.



Download document

Kenmerken

Overdracht

Status
VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD
Vraagprijs
€ 415.000

Bouwvorm

Soort woning
EENGEZINSWONING
Type woning
TUSSENWONING
Bouwjaar
1997
Energielabel
B

Oppervlakte en inhoud

Woonopppervlakte
119 m²
Perceeloppvervlakte
142 m²
Inhoud
403 m³
Overige inpandige ruimte
Gebouwgebonden buitenruimte
57 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
IN WOONWIJK
Tuin
ACHTERTUIN VOORTUIN
Tuinpositie
NOORDOOST
Tuinkwaliteit
-
Bergin/Schuur
VRIJSTAAND HOUT
Garage
GEEN GARAGE

Neem contact met ons op

Op zoek naar een partner voor de aankoop of verkoop van een huis? Of advies over uw hypotheek of verzekering? We horen het graag.

Contactgegevens

Boumij Makelaars
Hekellaan 6
5211 LX 'S-Hertogenbosch
073 - 61 22 344

KvK nummer: 16080762
BTW nummer: NL.8045.04.702.B.01

Funda Boumij   Facebook Boumij

Stuur ons een bericht