Gagel 5

Ruime twee-onder-één kap woning met een verrassend diepe, mooi aangelegde tuin op het oosten, grote garage en een eigen oprit. De woning is gunstig gelegen in een kindvriendelijke, breed opgezette woonwijk aan de rand van Geffen met om de hoek een groot speelveld. Geffen wordt gekenmerkt door een prima voorzieningenniveau en een uitstekende bereikbaarheid. Daarnaast ligt de woning dichtbij het Arboretum en natuurgebied 'de Geffense bosjes’ met onder andere een recreatieplas en prachtige fiets- en wandelpaden. Door gunstige ligging nabij de snelweg A59 zijn steden ’s-Hertogenbosch (slechts 10 autominuten), Eindhoven en Nijmegen goed en snel bereikbaar.

Inhoud ca. 534 m3, woonopp ca. 140 m2, perceelopp ca. 246 m2, bouwjaar 2001.

Begane grond:
Overdekte entree/hal met meterkast, moderne toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde van de L-vormige woonkamer bevindt zich het royale zitgedeelte, welke beschikt over veel lichtinval, een sfeervolle erker en een lichte tegelvloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woning is de eethoek gesitueerd met dubbele openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend aan de eethoek bevindt zich de keuken met een keukenmeubel in hoekopstelling, separate wandkast en diverse inbouwapparatuur (o.a. combi-oven/magnetron en afzuiger, 2021). Grote ramen bieden leuk zicht op de tuin. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met aldaar de aansluitingen voor de wasapparatuur. De bijkeuken heeft een loopdeur naar de tuin en er is een inpandige doorgang naar garage. De garage is geïsoleerd en heeft openslaande deuren naar de oprit. Hier treft u de CV-opstelling en een keukenblok met gootsteen. De zonnige tuin is mooi aangelegd met sierbestrating, terrassen, tuinverlichting, gazon, borders, buitenkraan en een zonneluifel bij het 1e terras. De tuin is bereikbaar via de eigen achteringang vanaf de brandgang.

1e Verdieping:
Overloop met raam en aansluitend toegang tot 3 ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer beschikt over een grote, vaste garderobekast. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer en beschikken over een ingebouwde rolhor. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en 2e zwevend toilet. Een raam zorgt voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. De gehele verdieping is voorzien van rolluiken.

2e Verdieping:
Middels een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Op deze royale, open verdieping treft u de opstelling van de WTW-unit, veel bergruimte in de knieschotten en een groot Velux dakraam. De mogelijkheid bestaat om hier een 4e en wellicht zelfs 5e slaapkamer te creëren.

Deze ideale gezinswoning biedt veel mogelijkheden, is geheel voorzien van dubbele beglazing en de begane grond is grotendeels uitgerust met vloerverwarming. Prettig gesitueerd nabij het buitengebied, doch eveneens op korte afstand van dagelijkse voorzieningen.