Snel naar:
OmschrijvingKenmerkenFoto'sKaart

Kruisbroedershof 45

5211 GX 'S-HERTOGENBOSCH

Prijs
€ 699.000
Woon Opp.
137 m²
Perceel Opp.
101 m²
Bouwjaar
1927
Kruisbroedershof 45  5211 GX 'S-HERTOGENBOSCHKruisbroedershof 45  5211 GX 'S-HERTOGENBOSCHKruisbroedershof 45  5211 GX 'S-HERTOGENBOSCHKruisbroedershof 45  5211 GX 'S-HERTOGENBOSCHKruisbroedershof 45  5211 GX 'S-HERTOGENBOSCHKruisbroedershof 45  5211 GX 'S-HERTOGENBOSCHKruisbroedershof 45  5211 GX 'S-HERTOGENBOSCHKruisbroedershof 45  5211 GX 'S-HERTOGENBOSCHKruisbroedershof 45  5211 GX 'S-HERTOGENBOSCHKruisbroedershof 45  5211 GX 'S-HERTOGENBOSCHKruisbroedershof 45  5211 GX 'S-HERTOGENBOSCHKruisbroedershof 45  5211 GX 'S-HERTOGENBOSCHKruisbroedershof 45  5211 GX 'S-HERTOGENBOSCHKruisbroedershof 45  5211 GX 'S-HERTOGENBOSCHKruisbroedershof 45  5211 GX 'S-HERTOGENBOSCHKruisbroedershof 45  5211 GX 'S-HERTOGENBOSCHKruisbroedershof 45  5211 GX 'S-HERTOGENBOSCHKruisbroedershof 45  5211 GX 'S-HERTOGENBOSCHKruisbroedershof 45  5211 GX 'S-HERTOGENBOSCHKruisbroedershof 45  5211 GX 'S-HERTOGENBOSCHKruisbroedershof 45  5211 GX 'S-HERTOGENBOSCHKruisbroedershof 45  5211 GX 'S-HERTOGENBOSCHKruisbroedershof 45  5211 GX 'S-HERTOGENBOSCHKruisbroedershof 45  5211 GX 'S-HERTOGENBOSCHKruisbroedershof 45  5211 GX 'S-HERTOGENBOSCHKruisbroedershof 45  5211 GX 'S-HERTOGENBOSCHKruisbroedershof 45  5211 GX 'S-HERTOGENBOSCHKruisbroedershof 45  5211 GX 'S-HERTOGENBOSCHKruisbroedershof 45  5211 GX 'S-HERTOGENBOSCHKruisbroedershof 45  5211 GX 'S-HERTOGENBOSCHKruisbroedershof 45  5211 GX 'S-HERTOGENBOSCHKruisbroedershof 45  5211 GX 'S-HERTOGENBOSCHKruisbroedershof 45  5211 GX 'S-HERTOGENBOSCHKruisbroedershof 45  5211 GX 'S-HERTOGENBOSCH

Omschrijving Kruisbroedershof 45 'S-HERTOGENBOSCH

Wat een fantastische kans! Op een prachtige centrumlocatie tegenover de Sint-Catharina kerk en aan de rand van het Bossche Broek staat dit karakteristieke herenhuis. Een smaakvol gemoderniseerde jaren ’20 gezinswoning met een overvloed aan sfeer en een heerlijke stadstuin. Een comfortabele woning met een speelse mix van authentieke details en eigentijdse elementen. De locatie is uniek: rustig en toch grenzend aan het hart van de bruisende Bossche binnenstad met al haar faciliteiten.

Inhoud ca. 524 m3, woonopp ca. 137 m2, perceelopp ca. 101 m2, bouwjaar 1927.

Begane grond:
De charmante voordeur wordt geflankeerd door smalle glas-in-lood raampjes en biedt toegang tot de vestibule met originele terrazzovloer en fraaie, marmeren lambrisering. Een bijzondere binnenkomst en een voorbode van al het moois in de woning! Via de tochtdeur kom je binnen in de gang met daarin de trapopgang, trapkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de royale en heerlijk lichte leefkeuken. In de achtergevel is in 2015 een mat zwarte, stalen pui geplaatst van vloer tot plafond met openslaande deuren naar de tuin. Samen met de stoere, betonnen vloer (met vloerverwarming!) vormt dit een mooi geheel. De keuken is uitgebouwd en beschikt over een ruim bemeten inrichting (2015) met een tweetal wandmeubels in rechte en hoekopstelling. Deze is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Met een klein niveauverschil is de zitkamer bereikbaar. De zitkamer is afgewerkt met een parketvloer met vloerverwarming. De voor het bouwjaar typerende erker en de marmeren schouw met gashaard maken het een uitnodigende, sfeervolle ruimte.
De tuin is gunstig op het zuidwesten gesitueerd en biedt voldoende ruimte voor een fijn lounge-, en eetgedeelte. Een idyllisch en rustig plekje om van het buitenleven te genieten. De stenen berging zorgt voor extra bergruimte.

1e Verdieping:
Overloop met een authentiek wasbakje en paneeldeuren naar 3 slaapkamers. De grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van openslaande deuren naar het voor deze woningen zo kenmerkende balkon. Vanaf hier is er schitterend zicht op de Sint Cathrien en haar karakteristieke omgeving. Tussen de twee grote kamers aan de voor-, en achterzijde vind je in elke kamer vaste kasten en een speelse doorgang. De kleine kamer aan de voorzijde heeft een mooi formaat om als werk-, of kastenkamer te fungeren. De badkamer beschikt over een bad-, douchecombinatie, wastafel, 2e toilet, vaste kast en een deur naar het plat dak.

2e Verdieping
Vaste trap naar de fantastische masterbedroom. Deze is in 2018 compleet verbouwd. De hoge nok en de dakspanten zijn weer in het zicht gebracht en er is veel kastruimte gecreëerd, mooi aan het zicht onttrokken. Bijzonder luxe is de eigen inloop-, regendouche en de fraaie plafondventilator. In de vaste kastruimte bevindt zich de standplaats van de CV-combiketel (2018) en de aansluitingen voor de was-, en droogapparatuur.

Dit karakteristieke, charmante herenhuis biedt veel comfort, een zeer gunstige ligging en tevens een unieke combinatie van sfeer en kwaliteit. De woning is compleet afgewerkt met strakke stucwerk wanden en plafonds en grotendeels voorzien van dubbele beglazing. Gesitueerd in een rustig gedeelte van het stadscentrum van ’s-Hertogenbosch én op loopafstand van allerlei leuke winkeltjes, sfeervolle restaurantjes, cafés en gezellige terrasjes. De Uilenburg, de Markt en het Centraal Station liggen binnen handbereik en de schitterende natuur is ‘om de hoek’. Wonen op deze bijzondere plek is een waar voorrecht!



Download document

Kenmerken

Overdracht

Status
BESCHIKBAAR
Vraagprijs
€ 699.000

Bouwvorm

Soort woning
EENGEZINSWONING
Type woning
TUSSENWONING
Bouwjaar
1927
Energielabel
B

Oppervlakte en inhoud

Woonopppervlakte
137 m²
Perceeloppvervlakte
101 m²
Inhoud
524 m³
Overige inpandige ruimte
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
IN WOONWIJK
Tuin
ACHTERTUIN VOORTUIN
Tuinpositie
ZUIDWEST
Tuinkwaliteit
-
Bergin/Schuur
AANGEBOUWD STEEN
Garage
GEEN GARAGE

Neem contact met ons op

Op zoek naar een partner voor de aankoop of verkoop van een huis? Of advies over uw hypotheek of verzekering? We horen het graag.

Contactgegevens

Boumij Makelaars
Hekellaan 6
5211 LX 'S-Hertogenbosch
073 - 61 22 344

KvK nummer: 16080762
BTW nummer: NL.8045.04.702.B.01

Funda Boumij   Facebook Boumij

Stuur ons een bericht