Snel naar:
OmschrijvingKenmerkenFoto'sKaart

Heesterseweg 21

5386 KT GEFFEN

Prijs
€ 639.000
Woon Opp.
259 m²
Perceel Opp.
1.233 m²
Bouwjaar
1992
Heesterseweg 21  5386 KT GEFFENHeesterseweg 21  5386 KT GEFFENHeesterseweg 21  5386 KT GEFFENHeesterseweg 21  5386 KT GEFFENHeesterseweg 21  5386 KT GEFFENHeesterseweg 21  5386 KT GEFFENHeesterseweg 21  5386 KT GEFFENHeesterseweg 21  5386 KT GEFFENHeesterseweg 21  5386 KT GEFFENHeesterseweg 21  5386 KT GEFFENHeesterseweg 21  5386 KT GEFFENHeesterseweg 21  5386 KT GEFFENHeesterseweg 21  5386 KT GEFFENHeesterseweg 21  5386 KT GEFFENHeesterseweg 21  5386 KT GEFFENHeesterseweg 21  5386 KT GEFFENHeesterseweg 21  5386 KT GEFFENHeesterseweg 21  5386 KT GEFFENHeesterseweg 21  5386 KT GEFFENHeesterseweg 21  5386 KT GEFFENHeesterseweg 21  5386 KT GEFFENHeesterseweg 21  5386 KT GEFFENHeesterseweg 21  5386 KT GEFFENHeesterseweg 21  5386 KT GEFFENHeesterseweg 21  5386 KT GEFFENHeesterseweg 21  5386 KT GEFFENHeesterseweg 21  5386 KT GEFFENHeesterseweg 21  5386 KT GEFFENHeesterseweg 21  5386 KT GEFFENHeesterseweg 21  5386 KT GEFFENHeesterseweg 21  5386 KT GEFFENHeesterseweg 21  5386 KT GEFFENHeesterseweg 21  5386 KT GEFFENHeesterseweg 21  5386 KT GEFFENHeesterseweg 21  5386 KT GEFFENHeesterseweg 21  5386 KT GEFFENHeesterseweg 21  5386 KT GEFFENHeesterseweg 21  5386 KT GEFFENHeesterseweg 21  5386 KT GEFFEN

Omschrijving Heesterseweg 21 GEFFEN

Aan de rand van Geffen met prachtig vrij uitzicht op de landerijen gesitueerde, royale vrijstaande villa (met bedrijfsbestemming, categorie 1 t/m 3.1) op een riant hoekperceel van liefst 1.233 m2! De villa beschikt over een zeer royale living, sfeervolle serre, leefkeuken, 4 slaapkamers en diverse multifunctionele ruimtes met eigen entree. Ideaal voor kantoor, bedrijf of praktijk aan huis. Naast de ruim bemeten oprit, bevindt zich op het perceel verder nog een dubbele carport en een groot bijgebouw met veranda. Laat u verrassen door de mogelijkheden en grootte van dit object!

Geffen wordt gekenmerkt door een prima voorzieningenniveau en een uitstekende bereikbaarheid. Daarnaast is de villa gelegen nabij het Arboretum en natuurgebied 'de Geffense bosjes’ met onder andere een recreatieplas en prachtige fiets- en wandelpaden. Door gunstige ligging nabij de snelweg A59 zijn steden ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Nijmegen goed en snel bereikbaar.

Inhoud ca. 993 m3, woonopp ca. 259 m2, perceelopp ca. 1233 m2, bouwjaar 1992.

Begane grond:
Entree in de hal met meterkast, garderobe, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De royale L-woonkamer meet ca. 50 m2 en geniet van veel lichtinval door de vele, plafondhoge raampartijen. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard en is afgewerkt met een nette granieten tegelvloer met vloerverwarming, die door is gelegd over de gehele begane grond. Aan de tuinzijde bevinden zich het eetgedeelte en de fraaie serre, welke is voorzien van een airco. Gezien de gedateerde vormgeving en gebreken in het dak van de erker, dient koper rekening te houden met vervanging van het glazen dak met bijvoorbeeld een plat dak, wat de woning architectonisch ook nog ten goede zal komen. Door de grote raampartijen waant u zich hier buiten in alle seizoenen van het jaar. Meerdere openslaande deuren en een schuifpui bieden toegang tot de tuin. Middels een open doorgang bereikt u vervolgens de leefkeuken met een L-opgesteld keukenblok, voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Aan de linkerzijde van de woning bevinden zich een drietal, multifunctionele ruimtes, met een eigen entree vanaf de achterzijde. Ideaal voor kantoor/beroep aan huis, maar uiteraard eveneens te gebruiken als speelkamer, atelier, bijkeuken of wellicht mantelzorg.

Het perceel is geheel omheind en afgesloten middels een elektrische poort met intercominstallatie. De royale oprit is volledig verhard en biedt ruim voldoende parkeergelegenheid. Tevens zijn er diverse terrasmogelijkheden, waarvan één met elektrische luifel. Aan de achterzijde van de woning is een carport gesitueerd, welke plaats biedt aan twee auto’s. Tevens bevindt zich op het perceel een bijgebouw met veranda, dat geschikt is als bedrijf-/kantoorruimte, extra garage of als recreatief buitenverblijf. Het is voorzien van nutsvoorzieningen en aan- en afvoerleidingen voor bijvoorbeeld het creëren van een sauna, (buiten)keuken, toilet, jacuzzi en douche.

1e Verdieping
Overloop met brede dakkapel en aansluitend 4 grote slaapkamers (mogelijkheid tot 5). De slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over brede schuifpui naar een balkon en heeft tevens directe toegang tot de badkamer. Deze ruime badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een douchecabine met zijdouches, ligbad, dubbele wastafel, 2e zwevend toilet en vloerverwarming. Vanaf de overloop is nog een flinke bergvliering (stahoogte) bereikbaar.

Deze vrijstaande villa is volledig geïsoleerd, beschikt over een alarminstallatie en biedt legio gebruiksmogelijkheden. Door de bedrijfsbestemming dient u bij financiering rekening te houden met een lager leenbedrag (tot maximaal 80%) en een opslag op het rentetarief. Daarnaast dient u hier een bedrijf te vestigen vallende in categorie 1 t/m 3.1 uit de door de gemeente Oss opgestelde Staat van Bedrijfsactiviteiten.



Download document

Kenmerken

Overdracht

Status
BESCHIKBAAR
Vraagprijs
€ 639.000

Bouwvorm

Soort woning
VILLA
Type woning
VRIJSTAANDE WONING
Bouwjaar
1992
Energielabel
B

Oppervlakte en inhoud

Woonopppervlakte
259 m²
Perceeloppvervlakte
1.233 m²
Inhoud
993 m³
Overige inpandige ruimte
15 m³
Gebouwgebonden buitenruimte

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
VRIJ UITZICHT BEDRIJVENTERREIN
Tuin
TUIN RONDOM
Tuinpositie
-
Tuinkwaliteit
-
Bergin/Schuur
VRIJSTAAND STEEN
Garage
CARPORT

Neem contact met ons op

Op zoek naar een partner voor de aankoop of verkoop van een huis? Of advies over uw hypotheek of verzekering? We horen het graag.

Contactgegevens

Boumij Makelaars
Hekellaan 6
5211 LX 'S-Hertogenbosch
073 - 61 22 344

KvK nummer: 16080762
BTW nummer: NL.8045.04.702.B.01

Funda Boumij   Facebook Boumij

Stuur ons een bericht