Snel naar:
OmschrijvingKenmerkenFoto'sKaart

Trawlerstraat 11

5237 PN 'S-HERTOGENBOSCH

Prijs
€ 425.000
Woon Opp.
115 m²
Perceel Opp.
241 m²
Bouwjaar
1992
Trawlerstraat 11  5237 PN 'S-HERTOGENBOSCHTrawlerstraat 11  5237 PN 'S-HERTOGENBOSCHTrawlerstraat 11  5237 PN 'S-HERTOGENBOSCHTrawlerstraat 11  5237 PN 'S-HERTOGENBOSCHTrawlerstraat 11  5237 PN 'S-HERTOGENBOSCHTrawlerstraat 11  5237 PN 'S-HERTOGENBOSCHTrawlerstraat 11  5237 PN 'S-HERTOGENBOSCHTrawlerstraat 11  5237 PN 'S-HERTOGENBOSCHTrawlerstraat 11  5237 PN 'S-HERTOGENBOSCHTrawlerstraat 11  5237 PN 'S-HERTOGENBOSCHTrawlerstraat 11  5237 PN 'S-HERTOGENBOSCHTrawlerstraat 11  5237 PN 'S-HERTOGENBOSCHTrawlerstraat 11  5237 PN 'S-HERTOGENBOSCHTrawlerstraat 11  5237 PN 'S-HERTOGENBOSCHTrawlerstraat 11  5237 PN 'S-HERTOGENBOSCHTrawlerstraat 11  5237 PN 'S-HERTOGENBOSCHTrawlerstraat 11  5237 PN 'S-HERTOGENBOSCHTrawlerstraat 11  5237 PN 'S-HERTOGENBOSCHTrawlerstraat 11  5237 PN 'S-HERTOGENBOSCHTrawlerstraat 11  5237 PN 'S-HERTOGENBOSCHTrawlerstraat 11  5237 PN 'S-HERTOGENBOSCHTrawlerstraat 11  5237 PN 'S-HERTOGENBOSCHTrawlerstraat 11  5237 PN 'S-HERTOGENBOSCHTrawlerstraat 11  5237 PN 'S-HERTOGENBOSCHTrawlerstraat 11  5237 PN 'S-HERTOGENBOSCHTrawlerstraat 11  5237 PN 'S-HERTOGENBOSCHTrawlerstraat 11  5237 PN 'S-HERTOGENBOSCHTrawlerstraat 11  5237 PN 'S-HERTOGENBOSCHTrawlerstraat 11  5237 PN 'S-HERTOGENBOSCHTrawlerstraat 11  5237 PN 'S-HERTOGENBOSCHTrawlerstraat 11  5237 PN 'S-HERTOGENBOSCH

Omschrijving Trawlerstraat 11 'S-HERTOGENBOSCH

Deze ruime, geschakelde twee-onder-één-kap woning is compleet en smaakvol gemoderniseerd en instapklaar! Naast 4 slaapkamers beschikt de woning over een diepe, fraai aangelegde tuin op het noordwesten, een garage en een eigen oprit. Gelegen aan een verkeersarme straat in het rustige, kindvriendelijke gedeelte Maasvallei van de woonwijk Maaspoort. Een ideale ligging aan de rand van de wijk, maar toch met een hoog voorzieningenniveau. Immers, op loopafstand van het Goulmy en Baarplein en met basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en uitvalswegen in de directe omgeving. Recreatiegebied De Noorderplas en het Maasoevergebied zijn eveneens op korte afstand gelegen en het centrum van ’s-Hertogenbosch is in 10 autominuten bereikbaar.

Inhoud ca. 463 m3, woonopp. ca. 115 m2, perceelopp ca. 241 m2, bouwjaar 1992.

Begane grond:
Via de keurig aangelegde voortuin en de eigen oprit bereikt u de overdekte entree. Dat de woning met zorg en smaak is gemoderniseerd valt direct op bij binnenkomst in de hal, welke is afgewerkt met een hoogwaardige laminaatvloer en glad gestucte wanden en plafond. In de hal treft u de meterkast, moderne toiletruimte, trapopgang en garderobe. De heerlijk lichte woonkamer is verrassend royaal en beschikt over grote raampartijen aan weerszijden. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met een erker en een sfeervolle gashaard. Bij het tuingerichte eetgedeelte is een praktische, vaste kast en dubbele openslaande deuren leiden naar het eerste terras. De keuken is voorzien van een modern, wit hoekmeubel met veel kastruimte en alle benodigde inbouwapparatuur. Ook de achtertuin is compleet vernieuwd en mooi aangelegd. Een smalle vijverpartij verdeelt de tuin op speelse wijze in tweeën, elk met eigen terras. Het terras aan de achterzijde is enigszins verhoogd, waarmee een heerlijke loungeplek is gecreëerd. De diverse borders met volwassen beplanting, bomen en het grote gazon maken het plaatje compleet. Vanuit de tuin is er toegang tot de ruime garage met aansluitend de oprit.

1e Verdieping:
Overloop met drie mooie slaapkamers, waarvan één van de slaapkamers aan de achterzijde beschikt over een dakkapel. De slaapkamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer en zijn voorzien van horren. De badkamer is voor een groot deel betegeld en is uitgerust met een douchecabine, ligbad, wastafel en een tweede toilet. Een raam zorgt voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie.

2e Verdieping:
Voorzolder met doorgang naar de 4e volwaardige slaapkamer met een groot dakvenster en bergruimte in de knieschotten aan weerszijden. Op de voorzolder bevinden zich de CV-ketel, aansluitingspunten voor de wasapparatuur en de mechanische ventilatie-unit.

Deze aantrekkelijke tweekapper is goed onderhouden en compleet voorzien van dubbele beglazing. De 12 zonnepanelen zorgen voor een enorme reductie op het energieverbruik (vrijwel energie-neutraal). Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Maaspoort, waar een prettige balans is gecreëerd tussen veel groen en alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Fijn en royaal wonen dus met een mooie ligging!



Download document

Kenmerken

Overdracht

Status
BESCHIKBAAR
Vraagprijs
€ 425.000

Bouwvorm

Soort woning
EENGEZINSWONING
Type woning
TWEE ONDER EEN KAPWONING
Bouwjaar
1992
Energielabel
A

Oppervlakte en inhoud

Woonopppervlakte
115 m²
Perceeloppvervlakte
241 m²
Inhoud
463 m³
Overige inpandige ruimte
18 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
97 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
IN WOONWIJK
Tuin
ACHTERTUIN VOORTUIN
Tuinpositie
NOORDWEST
Tuinkwaliteit
-
Bergin/Schuur
-
Garage
AANGEBOUWD STEEN

Neem contact met ons op

Op zoek naar een partner voor de aankoop of verkoop van een huis? Of advies over uw hypotheek of verzekering? We horen het graag.

Contactgegevens

Boumij Makelaars
Hekellaan 6
5211 LX 'S-Hertogenbosch
073 - 61 22 344

KvK nummer: 16080762
BTW nummer: NL.8045.04.702.B.01

Funda Boumij   Facebook Boumij

Stuur ons een bericht