Snel naar:
OmschrijvingKenmerkenFoto'sKaart

Irenestraat 9

5246 XK ROSMALEN

Prijs
€ 499.000
Woon Opp.
218 m²
Perceel Opp.
380 m²
Bouwjaar
1964
Irenestraat 9  5246 XK ROSMALENIrenestraat 9  5246 XK ROSMALENIrenestraat 9  5246 XK ROSMALENIrenestraat 9  5246 XK ROSMALENIrenestraat 9  5246 XK ROSMALENIrenestraat 9  5246 XK ROSMALENIrenestraat 9  5246 XK ROSMALENIrenestraat 9  5246 XK ROSMALENIrenestraat 9  5246 XK ROSMALENIrenestraat 9  5246 XK ROSMALENIrenestraat 9  5246 XK ROSMALENIrenestraat 9  5246 XK ROSMALENIrenestraat 9  5246 XK ROSMALENIrenestraat 9  5246 XK ROSMALENIrenestraat 9  5246 XK ROSMALENIrenestraat 9  5246 XK ROSMALENIrenestraat 9  5246 XK ROSMALENIrenestraat 9  5246 XK ROSMALENIrenestraat 9  5246 XK ROSMALENIrenestraat 9  5246 XK ROSMALENIrenestraat 9  5246 XK ROSMALENIrenestraat 9  5246 XK ROSMALENIrenestraat 9  5246 XK ROSMALENIrenestraat 9  5246 XK ROSMALENIrenestraat 9  5246 XK ROSMALENIrenestraat 9  5246 XK ROSMALENIrenestraat 9  5246 XK ROSMALENIrenestraat 9  5246 XK ROSMALENIrenestraat 9  5246 XK ROSMALENIrenestraat 9  5246 XK ROSMALENIrenestraat 9  5246 XK ROSMALENIrenestraat 9  5246 XK ROSMALENIrenestraat 9  5246 XK ROSMALENIrenestraat 9  5246 XK ROSMALENIrenestraat 9  5246 XK ROSMALEN

Omschrijving Irenestraat 9 ROSMALEN

Royale halfvrijstaande woning op een groot hoekperceel ( ca. 380 m2) in de oude kern van Hintham! Dit verrassend ruime woonhuis is zowel aan de zijkant als aan de achterzijde bijzonder royaal uitgebouwd en beschikt over een riante, multifunctionele ruimte met eigen entree en badkamer. Ideaal om te gebruiken als kantoor aan huis, praktijkruimte of bijvoorbeeld mantelzorg. In combinatie met de uitgebouwde leefkeuken, 5 slaapkamers en de grote voor- en achtertuin is dit een zeer interessant object voor een breed publiek. Perfect gesitueerd in een rustig en kindvriendelijk gedeelte van Hintham Noord, waar zich veel groen- en speelvoorzieningen bevinden. De woning heeft een uitstekende ligging ten opzichte van winkels, sportvoorzieningen, scholen, uitvalswegen en het centrum van 's-Hertogenbosch en Rosmalen.

Inhoud ca. 755 m3, woonopp. ca. 218 m2, perceelopp. 380 m2, bouwjaar 1964.

Begane grond:
Entree in de hal via de diepe, met groen omheinde voortuin. In de hal bevinden zich de uitgebreide meterkast, toiletruimte, trapopgang en de trapkast. De royale leefkeuken en woonkamer staan in open verbinding met elkaar, doch kunnen naar wens van elkaar afgescheiden worden middels dubbele deuren. De ruime woonkamer is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over grote raampartijen, een sfeervolle houtkachel en een schuifdeur naar een gezellig, overdekt terras. Aan de achterzijde bevindt zich de prachtige leefkeuken, riant qua omvang door een grote aanbouw en voorzien van vloerverwarming. Ook hier zijn grote raampartijen aanwezig, alsmede een tweetal daklichten die zorgen voor extra daglichttoetreding. Aangezien de ruimte dit makkelijk toelaat, is de keukeninrichting heerlijk royaal van opzet met een zee aan werk- en bergruimte, een kookeiland met hoekbar en alle benodigde inbouwapparatuur: koffie-apparaat, stoomoven, heteluchtoven, combi-oven/magnetron, vaatwasser, 3-delig kookgedeelte en een grote koelkast. Een en al luxe en comfort. Dubbele deuren leiden naar de gezellige patiotuin op het westen met leibomen op de erfafscheiding.

Vanuit de leefkeuken is er toegang tot de bijkeuken met aansluitend de multifunctionele ruimte. Een riant, aangebouwd gedeelte wat zich leent voor tal van gebruiksmogelijkheden. Thans in gebruik als 2e leefruimte, maar wat te denken van een kantoor of praktijk aan huis, thuiswonende/studerende kinderen of wellicht mantelzorg? Door de aangrenzende moderne, complete badkamer én de eigen entree naar de straat zijn dit allen reële opties. Leuk is dat ook deze ruimte toegang heeft tot het overdekte terras aan de voorzijde.

1e Verdieping:
Overloop met een inbouwkast, groot raam en toegang tot 2 royale slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning, de slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een inbouwkast. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafel en een toilet. Met een vaste trap naar de 2e verdieping.

2e Verdieping:
Grote verdieping met een dakophoging, waardoor veel extra ruimte is gecreëerd. Er bevinden zich hier nog eens 3 slaapkamers. De slaapkamers aan de achterzijde zijn beide uitgerust met airconditioning en in één van deze kamers is bovendien een wastafel.

Deze tweekapper biedt een zee aan ruimte door de grote aanbouw aan de zijkant en achterzijde en biedt tal van gebruiks- en indelingsmogelijkheden. Mooi op de hoek gelegen aan een lommerrijke straat in een zeer kindvriendelijke woonomgeving, geliefd vanwege zijn privacy en rust. De Irenestraat ligt op korte fietsafstand van het centrum van 's-Hertogenbosch, maar ook de uitvalswegen liggen binnen handbereik. Daarnaast zijn nog veel meer voorzieningen in de nabijheid te vinden. Een ideale locatie derhalve.



Download document

Kenmerken

Overdracht

Status
BESCHIKBAAR
Vraagprijs
€ 499.000

Bouwvorm

Soort woning
EENGEZINSWONING
Type woning
TWEE ONDER EEN KAPWONING
Bouwjaar
1964
Energielabel
E

Oppervlakte en inhoud

Woonopppervlakte
218 m²
Perceeloppvervlakte
380 m²
Inhoud
755 m³
Overige inpandige ruimte
Gebouwgebonden buitenruimte
197 m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
IN WOONWIJK
Tuin
VOORTUIN PATIO ATRIUM
Tuinpositie
OOST
Tuinkwaliteit
-
Bergin/Schuur
VRIJSTAAND HOUT
Garage
GEEN GARAGE

Neem contact met ons op

Op zoek naar een partner voor de aankoop of verkoop van een huis? Of advies over uw hypotheek of verzekering? We horen het graag.

Contactgegevens

Boumij Makelaars
Hekellaan 6
5211 LX 'S-Hertogenbosch
073 - 61 22 344

KvK nummer: 16080762
BTW nummer: NL.8045.04.702.B.01

Funda Boumij   Facebook Boumij

Stuur ons een bericht