Snel naar:
OmschrijvingKenmerkenFoto'sKaart

Belcantoweg 34

5245 AE ROSMALEN

Prijs
€ 649.000
Woon Opp.
171 m²
Perceel Opp.
279 m²
Bouwjaar
2013
Belcantoweg 34  5245 AE ROSMALENBelcantoweg 34  5245 AE ROSMALENBelcantoweg 34  5245 AE ROSMALENBelcantoweg 34  5245 AE ROSMALENBelcantoweg 34  5245 AE ROSMALENBelcantoweg 34  5245 AE ROSMALENBelcantoweg 34  5245 AE ROSMALENBelcantoweg 34  5245 AE ROSMALENBelcantoweg 34  5245 AE ROSMALENBelcantoweg 34  5245 AE ROSMALENBelcantoweg 34  5245 AE ROSMALENBelcantoweg 34  5245 AE ROSMALENBelcantoweg 34  5245 AE ROSMALENBelcantoweg 34  5245 AE ROSMALENBelcantoweg 34  5245 AE ROSMALENBelcantoweg 34  5245 AE ROSMALENBelcantoweg 34  5245 AE ROSMALENBelcantoweg 34  5245 AE ROSMALENBelcantoweg 34  5245 AE ROSMALENBelcantoweg 34  5245 AE ROSMALENBelcantoweg 34  5245 AE ROSMALENBelcantoweg 34  5245 AE ROSMALENBelcantoweg 34  5245 AE ROSMALENBelcantoweg 34  5245 AE ROSMALENBelcantoweg 34  5245 AE ROSMALENBelcantoweg 34  5245 AE ROSMALENBelcantoweg 34  5245 AE ROSMALENBelcantoweg 34  5245 AE ROSMALENBelcantoweg 34  5245 AE ROSMALENBelcantoweg 34  5245 AE ROSMALENBelcantoweg 34  5245 AE ROSMALENBelcantoweg 34  5245 AE ROSMALENBelcantoweg 34  5245 AE ROSMALENBelcantoweg 34  5245 AE ROSMALENBelcantoweg 34  5245 AE ROSMALENBelcantoweg 34  5245 AE ROSMALEN

Omschrijving Belcantoweg 34 ROSMALEN

Heerlijk royaal wonen in deze stijlvolle, instapklare hoekwoning (type twee-onder-één-kap) met een mooie speel-/werkkamer, forse uitbouw over de volle breedte, ruim bemeten achtertuin met achterom, (fiets)berging en een diepe, eigen oprit. De klassieke jaren ’30 stijl, moderne afwerking en de doordachte indeling maken het tot een zeer aantrekkelijk geheel en zorgen voor veel woonplezier. Fraai gelegen met vrij uitzicht over een brede groenstrook en waterpartij, in een kindvriendelijke woonomgeving aan de rand van de wijk de Hoven in de Groote Wielen. Alle benodigde voorzieningen zijn binnen handbereik.

Inhoud ca. 653 m3, woonopp. ca. 171 m2, perceelopp ca. 279 m2, bouwjaar 2013.

Begane grond:
De overdekte entree bevindt zich aan de zijkant van de woning, waar tevens de oprit en de toegang tot de (fiets)berging zijn gesitueerd. De hal met meterkast en de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje biedt toegang tot de living en is afgewerkt met een mooie lamelparketvloer met vloerverwarming. De living heeft een heerlijk licht karakter en is op charmante wijze in tweeën gedeeld, zonder dat het 2 losse ruimtes zijn geworden. Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd met meerdere raampartijen, die mooi vrij uitzicht op de omgeving en de waterpartij bieden. Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd en is de royale leefkeuken gesitueerd met openslaande deuren naar de tuin. Halverwege de living bevindt zich de trapopgang en een ruime, praktische trapkast. De keuken beschikt over een moderne, witte inrichting met een groot kookeiland met bar, een wandmeubel en alle wenselijke inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis, koel/vries-combinatie, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een kokend-water-kraan. Vanuit de woonkeuken is een fijne multifunctionele ruimte toegankelijk, thans in gebruik als speelkamer, maar uiteraard eveneens zeer geschikt als bijvoorbeeld werkkamer. De zonnige tuin is speels ingedeeld met een combinatie van sierbestrating, gazon en borders en beschikt over meerdere terrassen, waarvan één met overkapping en één met pergola. De houten berging en de achterom maken het compleet. De tuin is gesitueerd op het noordwesten en zorgt door haar omvang voor heel wat zonneuurtjes.

1e Verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers, welke alledrie zijn voorzien van airconditioning. De masterbedroom is aan de achterzijde gesitueerd, over de volle breedte van de woning. De slaapkamers en overloop zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. De modern ingerichte badkamer beschikt over een inloopdouche (met extra handdouche), heerlijk ligbad eveneens met handdouche, wastafelmeubel en 2e, hangend toilet. Via vaste trap naar de 2e verdieping.

2e Verdieping:
Verrassend ruime, strak afgewerkte zolderetage met aan de voorzijde een royale, 4e slaapkamer, mooi vorm gegeven met een hoge nok en eveneens uitgerust met airconditioning. Aan de achterzijde bevindt zich nog een open, 5e kamer met de aansluitingen voor de wasapparatuur, bergruimte in de knieschotten en een Velux dakraam. In een vaste kast treft u de zonneboiler, CV-ketel en de mechanische ventilatie-unit.

Deze aantrekkelijke hoekwoning is goed onderhouden, geheel voorzien van dubbele beglazing en strak gestucte wanden, beschikt over elektrische screens aan de zonzijde en is optimaal geïsoleerd. De 12 stuks zonnepanelen zorgen voor een flinke reductie van het energieverbruik. Gunstig gelegen in de gewilde woonwijk De Groote Wielen, rustig en ideaal ten opzichte van dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt, speeltuin, scholen, kinderdagverblijven en de Groote Wielenplas met een natuurstrandje en tal van watersportactiviteiten. Het centrum van ’s-Hertogenbosch en Rosmalen liggen op fietsafstand en de snelwegen A2 en A59 zijn binnen enkele minuten te bereiken met de auto.



Download document

Kenmerken

Overdracht

Status
BESCHIKBAAR
Vraagprijs
€ 649.000

Bouwvorm

Soort woning
EENGEZINSWONING
Type woning
GESCHAKELDE TWEE ONDER EEN KAPWONING
Bouwjaar
2013
Energielabel
A

Oppervlakte en inhoud

Woonopppervlakte
171 m²
Perceeloppvervlakte
279 m²
Inhoud
653 m³
Overige inpandige ruimte
8 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
108 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
IN WOONWIJK VRIJ UITZICHT
Tuin
ACHTERTUIN VOORTUIN
Tuinpositie
NOORDWEST
Tuinkwaliteit
-
Bergin/Schuur
VRIJSTAAND HOUT
Garage
GEEN GARAGE

Neem contact met ons op

Op zoek naar een partner voor de aankoop of verkoop van een huis? Of advies over uw hypotheek of verzekering? We horen het graag.

Contactgegevens

Boumij Makelaars
Hekellaan 6
5211 LX 'S-Hertogenbosch
073 - 61 22 344

KvK nummer: 16080762
BTW nummer: NL.8045.04.702.B.01

Funda Boumij   Facebook Boumij

Stuur ons een bericht