Snel naar:
OmschrijvingKenmerkenFoto'sKaart

Rapsodieweg 11

5245 BK ROSMALEN

Prijs
€ 689.000
Woon Opp.
176 m²
Perceel Opp.
283 m²
Bouwjaar
2009
Rapsodieweg 11  5245 BK ROSMALENRapsodieweg 11  5245 BK ROSMALENRapsodieweg 11  5245 BK ROSMALENRapsodieweg 11  5245 BK ROSMALENRapsodieweg 11  5245 BK ROSMALENRapsodieweg 11  5245 BK ROSMALENRapsodieweg 11  5245 BK ROSMALENRapsodieweg 11  5245 BK ROSMALENRapsodieweg 11  5245 BK ROSMALENRapsodieweg 11  5245 BK ROSMALENRapsodieweg 11  5245 BK ROSMALENRapsodieweg 11  5245 BK ROSMALENRapsodieweg 11  5245 BK ROSMALENRapsodieweg 11  5245 BK ROSMALENRapsodieweg 11  5245 BK ROSMALENRapsodieweg 11  5245 BK ROSMALENRapsodieweg 11  5245 BK ROSMALENRapsodieweg 11  5245 BK ROSMALENRapsodieweg 11  5245 BK ROSMALENRapsodieweg 11  5245 BK ROSMALENRapsodieweg 11  5245 BK ROSMALENRapsodieweg 11  5245 BK ROSMALENRapsodieweg 11  5245 BK ROSMALENRapsodieweg 11  5245 BK ROSMALENRapsodieweg 11  5245 BK ROSMALENRapsodieweg 11  5245 BK ROSMALENRapsodieweg 11  5245 BK ROSMALENRapsodieweg 11  5245 BK ROSMALENRapsodieweg 11  5245 BK ROSMALENRapsodieweg 11  5245 BK ROSMALENRapsodieweg 11  5245 BK ROSMALENRapsodieweg 11  5245 BK ROSMALENRapsodieweg 11  5245 BK ROSMALEN

Omschrijving Rapsodieweg 11 ROSMALEN

Op een fantastische locatie, aan een brede groenstrook met blijvend vrij zicht gelegen, royale en instapklare twee-onder-één kapwoning in karakteristieke jaren ‘30 stijl. Deze woning is aan de achterzijde uitgebouwd, zeer compleet en wordt gekenmerkt door een zee aan ruimte en een mooie afwerking. Een ideale gezinswoning met een riante inhoud van 697 m3, een diepe, zonnige tuin, grote garage en een eigen oprit voor meerdere auto’s. Gunstig gesitueerd in de kindvriendelijke wijk ‘De Hoven’ van de Groote Wielen op korte afstand van de dagelijkse voorzieningen, uitvalswegen, circa 5 minuten van het centrum van Rosmalen en circa 15 minuten van de binnenstad van ’s-Hertogenbosch.

Inhoud ca. 697 m3, woonopp. ca. 176 m2, perceelopp ca. 283 m2, bouwjaar 2009.

Begane grond:
Entree vanuit de diepe oprit in de hal met de trapopgang met ondergelegen trapkast, meterkast en de toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. De ruime woonkamer beschikt over een sfeervolle gashaard, veel lichtinval en een brede erker aan de voorzijde met blijvend, vrij uitzicht over het groen. Door de grote aanbouw over de volle breedte aan de achterzijde van de woning is een riante leefkeuken gecreëerd met openslaande deuren naar de tuin. De luxe keuken is voorzien van een royaal hoekmeubel en een extra wandmeubel in een warme, antracietgrijze kleur met een hardstenen werkblad. Compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: 6-pits Borretti gasfornuis met brede oven, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een koelkast. De gehele leefruimte is afgewerkt met een mooie multiplank vloer met comfortabele vloerverwarming en strak gestucte wanden en plafonds. Ook de sfeervolle, zonnige achtertuin is bijzonder royaal van opzet, keurig onderhouden en voorzien van een speelse pergola, groene erfafscheiding, gazon, volwassen beplanting en een tweetal terrassen, waaronder een uitnodigend lounge-gedeelte achterin de tuin. De tuin is gesitueerd op het noordoosten. Door de omvang van de tuin kunt u de gehele dag van de zon genieten.

1e Verdieping:
Overloop met een raam voor daglichttoetreding en toegang tot drie royale slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer beschikt over een grote, vaste garderobekast. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een lichte laminaatvloer en glad gestucte wanden. De stijlvolle badkamer is uitgerust met een grote hoekbad, inloopdouche, 2 wastafels, zwevend closet en vloerverwarming. Een groot raam zorgt ook hier voor veel natuurlijke lichtinval.

2e Verdieping:
Prachtige open zolderverdieping met een mooie hoge nok en een dakkapel. Een ruimte, die thans in gebruik is als speelkamer/chillplek annex werkkamer, maar uiteraard eveneens geschikt is als 4e slaapkamer. Aan de achterzijde leiden dubbele, ‘barn’-schuifdeuren naar een grote berging met de aansluitingen voor de wasapparatuur en vaste kastruimte, waarin zich de CV-ketel (CombinAir Daalderop) en de mechanische ventilatie-unit bevinden.

Deze ruim bemeten tweekapper is met oog voor detail en comfort afgewerkt, goed onderhouden en is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De ligging van de woning in de gewilde, kindvriendelijke wijk is rustig, doch in de directe nabijheid van speelvoorzieningen en de Groote Wielen Plas. Verder is de ligging ideaal ten opzichte van dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, scholen, kinderdagverblijven en er zijn volop sportmogelijkheden. Het centrum van ’s-Hertogenbosch en Rosmalen liggen op fietsafstand. De snelwegen A2 en A59 zijn binnen enkele minuten te bereiken met de auto.



Download document

Kenmerken

Overdracht

Status
BESCHIKBAAR
Vraagprijs
€ 689.000

Bouwvorm

Soort woning
EENGEZINSWONING
Type woning
TWEE ONDER EEN KAPWONING
Bouwjaar
2009
Energielabel

Oppervlakte en inhoud

Woonopppervlakte
176 m²
Perceeloppvervlakte
283 m²
Inhoud
697 m³
Overige inpandige ruimte
17 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
104 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
IN WOONWIJK VRIJ UITZICHT
Tuin
ACHTERTUIN VOORTUIN
Tuinpositie
NOORDOOST
Tuinkwaliteit
-
Bergin/Schuur
-
Garage
AANGEBOUWD STEEN

Neem contact met ons op

Op zoek naar een partner voor de aankoop of verkoop van een huis? Of advies over uw hypotheek of verzekering? We horen het graag.

Contactgegevens

Boumij Makelaars
Hekellaan 6
5211 LX 'S-Hertogenbosch
073 - 61 22 344

KvK nummer: 16080762
BTW nummer: NL.8045.04.702.B.01

Funda Boumij   Facebook Boumij

Stuur ons een bericht