Snel naar:
OmschrijvingKenmerkenFoto'sKaart

De Zonkade 49

5247 MP ROSMALEN

Prijs
€ 399.000
Woon Opp.
113 m²
Perceel Opp.
122 m²
Bouwjaar
2005
De Zonkade 49  5247 MP ROSMALENDe Zonkade 49  5247 MP ROSMALENDe Zonkade 49  5247 MP ROSMALENDe Zonkade 49  5247 MP ROSMALENDe Zonkade 49  5247 MP ROSMALENDe Zonkade 49  5247 MP ROSMALENDe Zonkade 49  5247 MP ROSMALENDe Zonkade 49  5247 MP ROSMALENDe Zonkade 49  5247 MP ROSMALENDe Zonkade 49  5247 MP ROSMALENDe Zonkade 49  5247 MP ROSMALENDe Zonkade 49  5247 MP ROSMALENDe Zonkade 49  5247 MP ROSMALENDe Zonkade 49  5247 MP ROSMALENDe Zonkade 49  5247 MP ROSMALENDe Zonkade 49  5247 MP ROSMALENDe Zonkade 49  5247 MP ROSMALENDe Zonkade 49  5247 MP ROSMALENDe Zonkade 49  5247 MP ROSMALENDe Zonkade 49  5247 MP ROSMALENDe Zonkade 49  5247 MP ROSMALENDe Zonkade 49  5247 MP ROSMALENDe Zonkade 49  5247 MP ROSMALENDe Zonkade 49  5247 MP ROSMALENDe Zonkade 49  5247 MP ROSMALENDe Zonkade 49  5247 MP ROSMALENDe Zonkade 49  5247 MP ROSMALENDe Zonkade 49  5247 MP ROSMALENDe Zonkade 49  5247 MP ROSMALENDe Zonkade 49  5247 MP ROSMALENDe Zonkade 49  5247 MP ROSMALENDe Zonkade 49  5247 MP ROSMALENDe Zonkade 49  5247 MP ROSMALENDe Zonkade 49  5247 MP ROSMALENDe Zonkade 49  5247 MP ROSMALENDe Zonkade 49  5247 MP ROSMALENDe Zonkade 49  5247 MP ROSMALEN

Omschrijving De Zonkade 49 ROSMALEN

Fantastisch wonen aan het water in deze moderne, bijzonder smaakvol afgewerkte gezinswoning met een zonnige achtertuin op het zuidoosten, voorzien van een vlonder met aanlegmogelijkheid voor een boot! Dit ruime woonhuis is in Scandinavische stijl gebouwd, heeft een (fiets)berging aan de voorzijde, is optimaal geïsoleerd en geheel voorzien van vloerverwarming. Bijzonder fraai gelegen met vrij en weids uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. De woning maakt deel uit van de zeer geliefde wijk ‘De Watertuinen’, rustig gelegen aan de rand van de bebouwing en grenzend aan een uitgestrekt natuur-, vaar- en wandelgebied. Met de boot heeft u directe toegang tot de Groote Wielenplas, waar legio mogelijkheden zijn voor sport en recreatie. Deze woning met een heerlijke waterbeleving biedt u de kans om een permanent vakantiegevoel te beleven.

Inhoud ca. 418 m3, woonopp. ca. 113 m2, perceelopp ca. 122 m2, bouwjaar 2005.

Begane grond:
Entree via de carport in de ruim opgezette hal met garderobe, meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang en doorgang naar de tuingerichte woonkamer. Deze royale en lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen, een praktische trapkast, laminaatvloer met vloerverwarming en glad gestucte wanden en plafonds. Dubbele, openslaande deuren leiden naar de zonnige, leuk aangelegde tuin met een speels niveauverschil, groot terras, gazon én een vlonder aan het water. U heeft derhalve de mogelijkheid om een bootje aan te leggen, zodat u ook vanaf het water van de mooie natuurlijke omgeving kunt genieten. Vanaf de tuin is er prachtig, weids uitzicht. De tuin kijkt namelijk vrij uit op een vaargeul, die dwars op de tuin ligt. Een uitzicht wat niet snel zal vervelen.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe, open keuken met een moderne, witte inrichting, voorzien van een wandmeubel en een (schier)kookeiland. Uiteraard uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur: combi-oven/magnetron, Quooker, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken is er mooi uitzicht over de waterpartij aan de overzijde.

1e Verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie goede slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer beschikt over een vaste garderobekast. Alle slaapkamers kijken fantastisch uit over het water, zijn afgewerkt met stucwerk wanden en een laminaatvloer en beschikken over rolluiken en horren. De badkamer is keurig afgewerkt en uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel met dubbele kranen en een 2e toilet. De gehele verdieping is voorzien vloerverwarming. Via een vaste trap is de volgende etage bereikbaar.

2e Verdieping:
De verdieping is voorzien van dezelfde laminaatvloer als de overige verdiepingen en ook op deze woonlaag voorzien van vloerverwarming. De voorzolder heeft ruimte voor een werkplek, bergruimte in de knieschotten en een aparte berging met de aansluitingen voor de wasapparatuur, CV-ketel en de WTW-unit. Aansluitend bevindt zich de royale 4e slaapkamer met een Velux dakraam en bergruimte in de knieschotten.

Deze aantrekkelijke, sfeervolle waterwoning is goed onderhouden en is geheel voorzien van vloerverwarming. Het buitenschilderwerk is in 2020 nog uitgevoerd. Prachtig en rustig gelegen in de wijk De Watertuinen. Een wijk die zich kenmerkt door de verbondenheid met het water en een aaneenschakeling van kanalen, die in open verbinding staan met de nabij gelegen grote recreatieplas. In de Groote Wielen is een goed voorzieningenniveau aanwezig met winkels, basisscholen, kinderopvang, gezondheidscentrum en verschillende sportverenigingen. Maar van hieruit bent u ook binnen enkele minuten in het centrum van Rosmalen en ’s-Hertogenbosch. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn goed, net als de bereikbaarheid van de snelwegen. Een woning met een unieke combinatie van wonen en recreëren aan het water!



Download document

Kenmerken

Overdracht

Status
VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD
Vraagprijs
€ 399.000

Bouwvorm

Soort woning
EENGEZINSWONING
Type woning
TUSSENWONING
Bouwjaar
2005
Energielabel
A

Oppervlakte en inhoud

Woonopppervlakte
113 m²
Perceeloppvervlakte
122 m²
Inhoud
418 m³
Overige inpandige ruimte
4 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
45 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
AAN WATER IN WOONWIJK VRIJ UITZICHT AAN VAARWATER
Tuin
ACHTERTUIN VOORTUIN
Tuinpositie
ZUIDOOST
Tuinkwaliteit
-
Bergin/Schuur
AANGEBOUWD STEEN
Garage
GEEN GARAGE

Neem contact met ons op

Op zoek naar een partner voor de aankoop of verkoop van een huis? Of advies over uw hypotheek of verzekering? We horen het graag.

Contactgegevens

Boumij Makelaars
Hekellaan 6
5211 LX 'S-Hertogenbosch
073 - 61 22 344

KvK nummer: 16080762
BTW nummer: NL.8045.04.702.B.01

Funda Boumij   Facebook Boumij

Stuur ons een bericht