Snel naar:
OmschrijvingKenmerkenFoto'sKaart

Dorsvlegel 58

5236 PJ 'S-HERTOGENBOSCH

Woon Opp.
179 m²
Perceel Opp.
320 m²
Bouwjaar
2008
Dorsvlegel 58  5236 PJ 'S-HERTOGENBOSCH

Omschrijving Dorsvlegel 58 'S-HERTOGENBOSCH

Fors uitgebouwd, vrijstaand geschakeld herenhuis op een royaal en zonnig hoekperceel in de jonge woonomgeving van het kindvriendelijke Empel. Dit onder moderne architectuur vormgegeven woonhuis is zeer aantrekkelijk vanwege de diverse royale leefruimtes (o.a. een multifunctionele ruimte met eigen entree), speelse indeling en een keur aan indelings- en gebruiksmogelijkheden. Naast de eigen oprit, 5 slaapkamers en een grote bijkeuken is er een bijzonder diepe en zonnige achtertuin met een vrijstaande berging en achterom. De stijlvolle houten zonwering aan de buitengevels geven het geheel een exclusieve uitstraling.
Gelegen in een breed opgezette en kindvriendelijke straat, aan de rand van het geliefde en eveneens kindvriendelijke Empel-Zuid. Gesitueerd nabij het natuurgebied langs het Maximakanaal, de Maas en haar prachtige uiterwaarden en tevens in de directe nabijheid van alle wenselijke dagelijkse voorzieningen, de uitvalswegen en op korte afstand van het centrum van Rosmalen en ’s-Hertogenbosch.

Inhoud ca. 664 m3, woonopp. ca. 179 m2, perceelopp ca. 320 m2, bouwjaar 2008.

Begane grond:
Entree via de voortuin met ruimte voor een zitje. In de hal bevindt zich de moderne toiletruimte, meterkast en een doorgang naar de verrassend ruime, speels ingedeelde woonkamer, welke over de volle breedte is uitgebouwd. De woonkamer bestaat uit een tuingerichte zitkamer, fijne werk-/speelhoek en staat in halfopen verbinding met de keuken, die zich aan de voorzijde van de woning bevindt. De keuken is voorzien van een keukenmeubel in hoekopstelling met daarnaast een separaat wandmeubel, compleet uitgevoerd met een fraai composiet aanrechtblad en alle gewenste inbouwapparatuur: combi-oven/magnetron, combi-hetelucht/stoomoven, 5-pits gasfornuis, vaatwasser en een koel/vries-combinatie. Er is tevens een handige provisiekast onder de trap aanwezig. Vanuit de zitkamer is de bijkeuken bereikbaar met hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en een loopdeur naar de tuin. Tevens is er een doorgang naar de grote multifunctionele ruimte (voormalige garage) met een eigen entree vanaf de oprit. Een fantastische ruimte die dienst kan doen als werk-/hobby/-speelkamer, maar ook als praktijk- of kantoorruimte. Mogelijkheden te over! De volledige begane grond is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is middels dubbele, openslaande deuren de 17 meter diepe, zonnige tuin te bereiken, fraai aangelegd met een mooie vijverpartij, meerdere terrassen met sierbestrating, volwassen beplanting, gazon en achterin een volledig geïsoleerde, stenen berging en een brede achterom. De tuin is gesitueerd op het noordoosten, waardoor u de hele dag kunt genieten van een zonnig plekje, maar ook eventueel de schaduw kunt opzoeken. Een strook naast de woning biedt een praktische plek voor de kliko’s, zodat deze netjes uit het zicht opgesteld kunnen worden.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde met voldoende ruimte voor garderobekasten. Het geheel is afgewerkt met een laminaatvloer in lichte kleurstelling. Verder bevindt zich op deze verdieping nog een luxe, mooi betegelde badkamer met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Tevens is er een separate toiletruimte.

2e Verdieping:
Royale zolderverdieping, welke is opgesplitst in een ruime 4e en 5e slaapkamer, beide met bergruimte in de knieschotten. De hoge nok in de slaapkamers zorgt voor een ruimtelijk effect. Vanaf de voorzolder is verder nog een berging bereikbaar met een extra aansluiting voor de wasapparatuur, de standplaats van de (UHR) CV-ketel, mechanische ventilatie-unit en de zonneboiler.

Dit stijlvolle, goed geïsoleerde en energiezuinige herenhuis is een ideale thuisbasis voor het hele gezin, eenieder zal de verrassende leefruimtes en de grootte van de tuin kunnen waarderen. De korte afstand ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen als scholen, supermarkt, sportverenigingen, uitvalswegen en de Bossche binnenstad op een kwartiertje rijden maken het woongenot helemaal compleet.



Kenmerken

Overdracht

Status
VERKOCHT

Bouwvorm

Soort woning
HERENHUIS
Type woning
GESCHAKELDE WONING
Bouwjaar
2008
Energielabel
A

Oppervlakte en inhoud

Woonopppervlakte
179 m²
Perceeloppvervlakte
320 m²
Inhoud
664 m³
Overige inpandige ruimte
Gebouwgebonden buitenruimte
119 m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
IN WOONWIJK
Tuin
ACHTERTUIN VOORTUIN
Tuinpositie
NOORDOOST
Tuinkwaliteit
-
Bergin/Schuur
VRIJSTAAND STEEN
Garage
GEEN GARAGE

Neem contact met ons op

Op zoek naar een partner voor de aankoop of verkoop van een huis? Of advies over uw hypotheek of verzekering? We horen het graag.

Contactgegevens

Boumij Makelaars
Hekellaan 6
5211 LX 'S-Hertogenbosch
073 - 61 22 344

KvK nummer: 16080762
BTW nummer: NL.8045.04.702.B.01

Funda Boumij   Facebook Boumij

Stuur ons een bericht