Snel naar:
OmschrijvingKenmerkenFoto'sKaart

Van Ysselsteinstraat 2

5212 TS 'S-HERTOGENBOSCH

Woon Opp.
84 m²
Perceel Opp.
-
Bouwjaar
1925
Van Ysselsteinstraat 2  5212 TS 'S-HERTOGENBOSCH

Omschrijving Van Ysselsteinstraat 2 'S-HERTOGENBOSCH

Bijzonder sfeervolle, gemoderniseerde en heerlijk lichte bovenwoning uit de jaren ’20 met een speelse indeling, mooi vrij zicht aan de voorzijde, gezellig balkon, grote gezamenlijke binnentuin en een (fiets)berging op de begane grond. Een instapklaar appartement met een leuke combinatie van authenticiteit met een moderne afwerking. Zeer gunstig gelegen in de gewilde woonomgeving De Muntel op slechts een paar minuten lopen van de Bossche binnenstad, het fraaie Prins Hendrikpark, supermarkt en diverse restaurantjes. De speelvoorzieningen op het Taxandriaplein zijn direct aan de overzijde te vinden en parkeren is mogelijk op basis van een direct verkrijgbare parkeervergunning. Ook het Centraal Station, de Verkadefabriek en de Tramkade zijn hier vandaan snel bereikbaar. Zoals de karakteristieke gevel van de woning al aangeeft: het is hier “Beter Wonen”!

Inhoud ca. 329 m3, woonopp. ca. 84 m2, bouwjaar 1925.

Begane grond:
De entree is bereikbaar via de afgesloten poort en biedt toegang in de hal met de trapopgang naar de woonverdieping. Eenmaal door de poort is er eveneens toegang tot de grote, verzorgde (afgesloten) binnentuin, die gedeeld wordt met de aangrenzende panden. Een verrassend, verborgen parkje met een groot speelveld, prachtige, hoge bomen, een picknicktafel en een uitnodigend zitgedeelte rondom een vuurplaats. Ook treft u hier de eigen, stenen (fiets)berging.

1e Verdieping:
Ruime overloop met de meterkast, bergkast, toiletruimte en toegang tot de keuken, woonkamer en de eetkamer. De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd. Hier bieden dubbele, openslaande deuren toegang tot een gezellig balkon met mooi zicht op de gezamenlijke binnentuin. De eetkamer ligt boven de poort en kijkt vrij uit over de Arnoud van Gelderstraat. Naast de eetkamer is de keuken gelegen. Deze is in 2015 compleet vernieuwd en beschikt over een modern, wit hoekmeubel met diverse inbouwapparatuur en een vrijstaand SMEG fornuis met brede oven. De authentieke inbouwkast is nog aanwezig.

2e Verdieping:
Wederom een ruime overloop met een bergkast voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur en een kleine dakkapel waar een werkplekje gecreëerd kan worden. De beide slaapkamers op deze verdieping beschikken over een dakkapel en de badkamer is uitgerust met een douchecabine en een wastafelmeubel met spiegelkast.

3e Verdieping:
Vanaf de overloop is de bergzolder bereikbaar. In combinatie met een te realiseren vaste trap zou deze ruimte als extra kamer kunnen fungeren.

Deze verrassende, gerenoveerde bovenwoning is geheel afgewerkt met glad gestucte wanden en plafonds en dubbele beglazing. Het buitenschilderwerk is eind 2020 nog uitgevoerd. De ideale ligging in de wijk De Muntel, die zich kenmerkt door de korte afstand ten opzichte van de binnenstad, het station en de uitvalswegen completeert het geheel en maakt dit een zeer aantrekkelijk object. Een buitenkans voor wie rustig wooncomfort wil combineren met genieten van het stadshart!



Kenmerken

Overdracht

Status
VERKOCHT

Bouwvorm

Soort woning
Type woning
PORTIEKFLAT
Bouwjaar
1925
Energielabel
F

Oppervlakte en inhoud

Woonopppervlakte
84 m²
Perceeloppvervlakte
-
Inhoud
329 m³
Overige inpandige ruimte
6 m³
Gebouwgebonden buitenruimte

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2

Buitenruimte

Ligging
-
Tuin
GEEN TUIN
Tuinpositie
-
Tuinkwaliteit
-
Bergin/Schuur
VRIJSTAAND STEEN
Garage
GEEN GARAGE

Neem contact met ons op

Op zoek naar een partner voor de aankoop of verkoop van een huis? Of advies over uw hypotheek of verzekering? We horen het graag.

Contactgegevens

Boumij Makelaars
Hekellaan 6
5211 LX 'S-Hertogenbosch
073 - 61 22 344

KvK nummer: 16080762
BTW nummer: NL.8045.04.702.B.01

Funda Boumij   Facebook Boumij

Stuur ons een bericht