Snel naar:
OmschrijvingKenmerkenFoto'sKaart

van Wandelenstraat 9

5231 VN 'S-HERTOGENBOSCH

Woon Opp.
128 m²
Perceel Opp.
109 m²
Bouwjaar
2017
van Wandelenstraat 9  5231 VN 'S-HERTOGENBOSCH

Omschrijving van Wandelenstraat 9 'S-HERTOGENBOSCH

Prachtig afgewerkte, over de volle breedte uitgebouwde en nagenoeg nieuwe (dec. 2017) gezinswoning met een luxe keuken en liefst 4 slaapkamers! De zonnige tuin is gunstig gesitueerd op het zuidoosten, sfeervol aangelegd en beschikt over een houten berging en een achterom. Direct om de hoek bevindt zich een groot plantsoen met speeltoestellen. Deze bijzonder aantrekkelijke woning is ruim, instapklaar en gesitueerd in het nieuwbouwproject Orthen Links, op korte afstand van de gezellige Bossche binnenstad, Centraal Station en de uitvalswegen.

Inhoud ca. 470 m3, woonopp ca. 128 m2, perceelopp ca. 109 m2, bouwjaar 2017.

Begane grond:
Overdekte entree naar de ruime hal met garderobe, moderne toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, meterkast, bergkast met de CV-combiketel en een stalen deur naar de fors uitgebouwde (2.40 m!) woonkamer. Aan de afwerking is veel aandacht en liefde besteed. Dit valt direct op bij binnenkomst en zult u ook in de rest van de woning terug zien. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. Deze nagenoeg nieuwe, luxe keuken staat in open verbinding met de woonkamer en beschikt over twee royale wandmeubels in parallelopstelling. Uitgerust met veel werk- en bergruimte, 6 stuks grote lades, een natuurstenen blad en alle benodigde inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuiger, vaatwasser, combi-magnetron/oven en een koel/vriescombinatie. Het zitgedeelte is tuingericht en heeft een brede schuifpui naar het terras. De gehele begane grond is voorzien van een hoogwaardige gietvloer met vloerverwarming en een strakke wandafwerking. Een praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte. De onderhoudsvriendelijke tuin is op het zuidoosten gesitueerd, voorzien van sierbestrating, gevarieerde beplanting (in elk seizoen staat er wel iets in bloei / in blad) en beschikt over een nette erfafscheiding (schutting), een royale houten berging en een achterom.

1e Verdieping:
Overloop met aansluitend 2 slaapkamers, beide afgewerkt met een hoogwaardige laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde is gesitueerd over de volle breedte van de woning. De mogelijkheid bestaat om deze kamer op te splitsen, waardoor het totaal aantal kamers op deze verdieping op 3 zou komen. De moderne badkamer is uitgerust met een mooie inloopdouche met hand- en regendouche, een wastafelmeubel, radiator en een 2e hangend toilet.

2e Verdieping:
Verrassend ruime, slim ingedeelde verdieping met nog eens 2 slaapkamers. Prachtig afgewerkt en beide voorzien van bijzonder fraaie vaste kasten met speelse nissen én daarnaast nog praktische bergruimte achter knieschotten. Op maat gemaakt, goed doordacht en met oog voor detail. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de mechanische ventilatie-unit.

De fraaie afwerking maakt deze woning zeer aantrekkelijk. Het woonhuis is instapklaar, voorziet u van alle luxe en comfort en beschikt over optimale isolatie, zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond. U parkeert voor de deur en de ligging in deze kindvriendelijke wijk is rustig en ideaal ten opzichte van dagelijkse voorzieningen. Tevens op ca. 10 minuten fietsafstand van het centrum en nabij de uitvalswegen. Kortom, een bijzonder prettig familiehuis op een hele gunstige locatie!



Kenmerken

Overdracht

Status
VERKOCHT

Bouwvorm

Soort woning
EENGEZINSWONING
Type woning
TUSSENWONING
Bouwjaar
2017
Energielabel
A

Oppervlakte en inhoud

Woonopppervlakte
128 m²
Perceeloppvervlakte
109 m²
Inhoud
470 m³
Overige inpandige ruimte
Gebouwgebonden buitenruimte
35 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
IN WOONWIJK
Tuin
ACHTERTUIN VOORTUIN
Tuinpositie
ZUIDOOST
Tuinkwaliteit
-
Bergin/Schuur
VRIJSTAAND HOUT
Garage
GEEN GARAGE

Neem contact met ons op

Op zoek naar een partner voor de aankoop of verkoop van een huis? Of advies over uw hypotheek of verzekering? We horen het graag.

Contactgegevens

Boumij Makelaars
Hekellaan 6
5211 LX 'S-Hertogenbosch
073 - 61 22 344

KvK nummer: 16080762
BTW nummer: NL.8045.04.702.B.01

Funda Boumij   Facebook Boumij

Stuur ons een bericht