Snel naar:
OmschrijvingKenmerkenFoto'sKaart

Herman Moerkerklaan 12

5246 GJ ROSMALEN

Woon Opp.
93 m²
Perceel Opp.
218 m²
Bouwjaar
1971
Herman Moerkerklaan 12  5246 GJ ROSMALEN

Omschrijving Herman Moerkerklaan 12 ROSMALEN

Mooi op een hoekperceel gesitueerde, twee-onder-één-kap woning met 4 slaapkamers en een diepe tuin met een prachtige, houten veranda. De (fiets)berging en de grote garage met eigen oprit en aan de zijkant van het perceel maken het plaatje compleet. Deze gezinswoning is gelegen aan de Herman Moerkerklaan, een rustige, bijzonder breed opgezette straat aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk Hintham-Zuid. De grote groenstrook met mooie bomenrij zorgt voor een vrij en weids uitzicht vanuit de woning. Naast scholen, speel- en sportvoorzieningen, winkels en het IJzeren Kind zijn in de nabijheid de binnenstad van ’s-Hertogenbosch, de dorpskern van Rosmalen en diverse uitvalswegen gelegen. De prachtige Oosterplas met diverse wandel- en recreatiemogelijkheden (waaronder een heerlijk strand en kinderboerderij) bevindt zich slechts op steenworp afstand.

Inhoud ca. 320 m3, woonopp. ca. 93 m2, perceelopp ca. 218 m2, bouwjaar 1971.

Begane grond:
De voortuin is vrijwel geheel omheind met een haag en biedt daardoor een fijne hoeveelheid privacy in de woning. De mogelijkheid bestaat om hier een gezellig zitje te creëren. Vanuit de voortuin is er toegang tot de (fiets)berging aan de zijkant van de woning. De overdekte entree leidt naar de ruime hal met de vernieuwde meterkast, garderobe en de moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Mooie staallook deuren leiden naar de woonkamer, welke is voorzien van een nette antracietgrijze tegelvloer en grote raampartijen, die zorgen voor veel lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, wat in open verbinding staat met de moderne keuken. Het keukenmeubel in parallel-opstelling is afgewerkt met hardstenen werkbladen, massief houten frontjes en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: SMEG gasfornuis met oven, afzuiger, vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken is nog een praktische proviandruimte onder de trap bereikbaar. Zowel het eetgedeelte, als de keuken bieden toegang tot de tuin middels een loopdeur. Alle deuren op de begane grond zijn uitgerust met rolluiken.
De tuin is royaal bemeten en beschikt over een prachtige, houten overkapping met een diepte van liefst 3 m. Een heerlijke plek om lekker lang van het buitenleven te genieten. Achterin de tuin bevindt zich de perceelbrede garage, die bestaat uit 2 compartimenten. Middels een elektrische segmentdeur is de garage ook vanaf de straat bereikbaar.

1e Verdieping:
Overloop met een raam voor daglichttoetreding en aangrenzend 4 slaapkamers, allen voorzien van een lichte laminaatvloer. De slaapkamers aan de voorzijde kijken mooi uit richting de Oosterplas. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken, waarvan de hoofdslaapkamer beschikt over airconditioning. In de andere slaapkamer aan de achterzijde bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, een wasbak en is de CV-ketel netjes in een kast weggewerkt. De badkamer is uitgerust met een bad/douche-combinatie, wastafel en een 2e toilet.

Deze keurig verzorgde tweekapper is ruim opgezet, goed onderhouden en geheel voorzien van dubbele beglazing (met uitzondering van het toiletraampje). Gesitueerd in een fijne en rustige woonomgeving en gunstig gelegen ten opzichte van winkelvoorzieningen, scholen en uitvalswegen. De binnenstad is in ca 10 fietsminuten te bereiken.



Kenmerken

Overdracht

Status
VERKOCHT

Bouwvorm

Soort woning
EENGEZINSWONING
Type woning
HOEKWONING
Bouwjaar
1971
Energielabel
D

Oppervlakte en inhoud

Woonopppervlakte
93 m²
Perceeloppvervlakte
218 m²
Inhoud
320 m³
Overige inpandige ruimte
Gebouwgebonden buitenruimte
104 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
IN WOONWIJK
Tuin
ACHTERTUIN VOORTUIN
Tuinpositie
-
Tuinkwaliteit
-
Bergin/Schuur
AANGEBOUWD HOUT
Garage
VRIJSTAAND STEEN

Neem contact met ons op

Op zoek naar een partner voor de aankoop of verkoop van een huis? Of advies over uw hypotheek of verzekering? We horen het graag.

Contactgegevens

Boumij Makelaars
Hekellaan 6
5211 LX 'S-Hertogenbosch
073 - 61 22 344

KvK nummer: 16080762
BTW nummer: NL.8045.04.702.B.01

Funda Boumij   Facebook Boumij

Stuur ons een bericht