Snel naar:
OmschrijvingKenmerkenFoto'sKaart

Kruisbroedershof 13

5211 GX 'S-HERTOGENBOSCH

Prijs
€ 489.000
Woon Opp.
85 m²
Perceel Opp.
-
Bouwjaar
1900
Kruisbroedershof 13  5211 GX 'S-HERTOGENBOSCHKruisbroedershof 13  5211 GX 'S-HERTOGENBOSCHKruisbroedershof 13  5211 GX 'S-HERTOGENBOSCHKruisbroedershof 13  5211 GX 'S-HERTOGENBOSCHKruisbroedershof 13  5211 GX 'S-HERTOGENBOSCHKruisbroedershof 13  5211 GX 'S-HERTOGENBOSCHKruisbroedershof 13  5211 GX 'S-HERTOGENBOSCHKruisbroedershof 13  5211 GX 'S-HERTOGENBOSCHKruisbroedershof 13  5211 GX 'S-HERTOGENBOSCHKruisbroedershof 13  5211 GX 'S-HERTOGENBOSCHKruisbroedershof 13  5211 GX 'S-HERTOGENBOSCHKruisbroedershof 13  5211 GX 'S-HERTOGENBOSCHKruisbroedershof 13  5211 GX 'S-HERTOGENBOSCHKruisbroedershof 13  5211 GX 'S-HERTOGENBOSCHKruisbroedershof 13  5211 GX 'S-HERTOGENBOSCHKruisbroedershof 13  5211 GX 'S-HERTOGENBOSCHKruisbroedershof 13  5211 GX 'S-HERTOGENBOSCHKruisbroedershof 13  5211 GX 'S-HERTOGENBOSCHKruisbroedershof 13  5211 GX 'S-HERTOGENBOSCHKruisbroedershof 13  5211 GX 'S-HERTOGENBOSCHKruisbroedershof 13  5211 GX 'S-HERTOGENBOSCHKruisbroedershof 13  5211 GX 'S-HERTOGENBOSCHKruisbroedershof 13  5211 GX 'S-HERTOGENBOSCHKruisbroedershof 13  5211 GX 'S-HERTOGENBOSCHKruisbroedershof 13  5211 GX 'S-HERTOGENBOSCHKruisbroedershof 13  5211 GX 'S-HERTOGENBOSCHKruisbroedershof 13  5211 GX 'S-HERTOGENBOSCHKruisbroedershof 13  5211 GX 'S-HERTOGENBOSCHKruisbroedershof 13  5211 GX 'S-HERTOGENBOSCHKruisbroedershof 13  5211 GX 'S-HERTOGENBOSCHKruisbroedershof 13  5211 GX 'S-HERTOGENBOSCHKruisbroedershof 13  5211 GX 'S-HERTOGENBOSCHKruisbroedershof 13  5211 GX 'S-HERTOGENBOSCHKruisbroedershof 13  5211 GX 'S-HERTOGENBOSCHKruisbroedershof 13  5211 GX 'S-HERTOGENBOSCHKruisbroedershof 13  5211 GX 'S-HERTOGENBOSCHKruisbroedershof 13  5211 GX 'S-HERTOGENBOSCHKruisbroedershof 13  5211 GX 'S-HERTOGENBOSCHKruisbroedershof 13  5211 GX 'S-HERTOGENBOSCH

Omschrijving Kruisbroedershof 13 'S-HERTOGENBOSCH

Een verborgen parel in hartje ’s-Hertogenbosch! Deze bijzonder karakteristieke en sfeervolle bovenwoning met fraaie klokgevel is gesitueerd aan een idyllisch hofje in het pittoreske Kruisbroedershof. Het beschikt over een (gezamenlijke) buitenruimte, eigen parkeerplaats en een stenen berging op een afgesloten terrein. De woning is verdeeld over 3 woonlagen, is compleet gemoderniseerd en voorzien van een mooie afwerking en hoogwaardig materiaalgebruik. Een unieke woning op een unieke locatie, heerlijk rustig en toch in midden in de Bossche binnenstad. Onder de rook van de Sint-Cathrienkerk, nabij de Binnendieze, de Markt, de Uilenburg en natuurgebied Het Bossche Broek.

Inhoud ca. 325 m3, woonopp. ca. 85 m2, bouwjaar ca. 1987 (oorspronkelijk bouwjaar ca. 1900).

Begane grond:
Middels een elektrische poort is het hofje, waar deze woning zich bevindt, afgesloten. Vanuit het parkeerterrein met de privé-parkeerplaats bereikt u een loopbruggetje over de Binnendieze, waar zomaar net een rondvaartbootje kan varen. Via de gezamenlijke buitenruimte is de woning bereikbaar met ruimte voor een gezellig zitje. Aan de buitenruimte grenst de privé berging. Eigen entree in de hal, welke is sfeervol betegeld en toegang geeft tot de woonverdieping.

1e Verdieping:
Hal met garderobe, toiletruimte met fonteintje, trapopgang en toegang tot de heerlijk lichte woonkamer, welke is afgewerkt met een mooie, massief houten vloer. Direct bij binnenkomst vallen de grote raampartijen op met in het midden dubbele deuren naar een sfeervol Frans balkon met een balustrade. De keuken staat in open verbinding met het eetgedeelte en beschikt over een keukenmeubel in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur (o.a. een vaatwasser, 2020).

2e Verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de badkamer en 2 volwaardige slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt net als de woonkamer over een speels Frans balkon. De moderne badkamer is uitgerust met een douchecabine, designradiator, breed wastafelmeubel, 2e zwevend toilet en een dakraam. Tevens zijn hier aansluitvoorzieningen voor de wasapparatuur. Onder de (nieuwe) vaste trap naar de zolderverdieping zijn vaste kasten gecreëerd met o.a. de standplaats van de CV-ketel (2018).

3e Verdieping:
Grote, open (slaap)kamer met maatwerk, vaste kasten in de knieschotten en meerdere raampartijen, die een prachtig uitzicht bieden richting de Sint-Catrienkerk en over de daken van de binnenstad. Dit zou zo maar eens de mooiste werkplek van Den Bosch kunnen zijn!

Dit karakteristieke, charmante woonhuis biedt veel comfort, een zeer gunstige ligging en tevens een unieke combinatie van sfeer en kwaliteit. Het dak is geheel geïsoleerd en de woning is compleet voorzien van dubbele beglazing (vervangen in 2018). Gesitueerd in een rustig gedeelte van het stadscentrum van ’s-Hertogenbosch met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Wonen op deze bijzondere plek is een voorrecht!



Download document

Kenmerken

Overdracht

Status
BESCHIKBAAR
Vraagprijs
€ 489.000

Bouwvorm

Soort woning
Type woning
BOVENWONING
Bouwjaar
1900
Energielabel
C

Oppervlakte en inhoud

Woonopppervlakte
85 m²
Perceeloppvervlakte
-
Inhoud
325 m³
Overige inpandige ruimte
7 m³
Gebouwgebonden buitenruimte

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
AAN WATER IN CENTRUM
Tuin
GEEN TUIN
Tuinpositie
-
Tuinkwaliteit
-
Bergin/Schuur
VRIJSTAAND STEEN
Garage
GEEN GARAGE

Neem contact met ons op

Op zoek naar een partner voor de aankoop of verkoop van een huis? Of advies over uw hypotheek of verzekering? We horen het graag.

Contactgegevens

Boumij Makelaars
Hekellaan 6
5211 LX 'S-Hertogenbosch
073 - 61 22 344

KvK nummer: 16080762
BTW nummer: NL.8045.04.702.B.01

Funda Boumij   Facebook Boumij

Stuur ons een bericht