Snel naar:
OmschrijvingKenmerkenFoto'sKaart

Margrietlaan 19

5263 BT VUGHT

Prijs
€ 999.000
Woon Opp.
204 m²
Perceel Opp.
490 m²
Bouwjaar
2021
Margrietlaan 19  5263 BT VUGHTMargrietlaan 19  5263 BT VUGHTMargrietlaan 19  5263 BT VUGHTMargrietlaan 19  5263 BT VUGHTMargrietlaan 19  5263 BT VUGHTMargrietlaan 19  5263 BT VUGHTMargrietlaan 19  5263 BT VUGHTMargrietlaan 19  5263 BT VUGHTMargrietlaan 19  5263 BT VUGHTMargrietlaan 19  5263 BT VUGHTMargrietlaan 19  5263 BT VUGHTMargrietlaan 19  5263 BT VUGHTMargrietlaan 19  5263 BT VUGHTMargrietlaan 19  5263 BT VUGHTMargrietlaan 19  5263 BT VUGHTMargrietlaan 19  5263 BT VUGHTMargrietlaan 19  5263 BT VUGHTMargrietlaan 19  5263 BT VUGHTMargrietlaan 19  5263 BT VUGHTMargrietlaan 19  5263 BT VUGHTMargrietlaan 19  5263 BT VUGHTMargrietlaan 19  5263 BT VUGHTMargrietlaan 19  5263 BT VUGHTMargrietlaan 19  5263 BT VUGHTMargrietlaan 19  5263 BT VUGHTMargrietlaan 19  5263 BT VUGHTMargrietlaan 19  5263 BT VUGHTMargrietlaan 19  5263 BT VUGHTMargrietlaan 19  5263 BT VUGHTMargrietlaan 19  5263 BT VUGHTMargrietlaan 19  5263 BT VUGHTMargrietlaan 19  5263 BT VUGHTMargrietlaan 19  5263 BT VUGHTMargrietlaan 19  5263 BT VUGHTMargrietlaan 19  5263 BT VUGHTMargrietlaan 19  5263 BT VUGHTMargrietlaan 19  5263 BT VUGHT

Omschrijving Margrietlaan 19 VUGHT

Splinternieuwe, moderne en zeer royale vrijstaande villa gelegen in een rustige, bosrijke omgeving in Vught-Noord. Deze fraaie, in klassieke jaren ’30 stijl ontworpen woning voldoet aan alle huidige nieuwbouw-eisen op het gebied van geluids-/warmte-isolatie en energiezuinigheid en is op de begane grond en 1e verdieping voorzien van vloerverwarming. De enorme leefruimte met een tweetal erkers, de zonnige tuin rondom, diepe oprit, garage en ruimte voor meerdere parkeerplaatsen (met mogelijkheid voor een carport), maken het tot een zeer aantrekkelijk geheel. De keuze qua keuken en sanitair is nog aan u, waardoor u de afwerking derhalve nog compleet naar eigen smaak en wens kunt laten uitvoeren.

Gesitueerd in een kindvriendelijke woonomgeving omgeven door prachtige natuur, waaronder het beboste Loloyapark. Het centrum van Vught en ’s-Hertogenbosch zijn beide op korte (fiets)afstand bereikbaar, evenals recreatieplas de IJzeren Man en de Vughtse Heide. In de directe omgeving bevinden zich diverse speelvoorzieningen en binnen enkele minuten bent u met de auto op de uitvalswegen.

Inhoud ca. 764 m3, woonopp ca. 204 m2, perceelopp ca. 1.085 m2, bouwjaar 2021.

Begane grond:
Overdekte entree naar de hal met de meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de fantastisch lichte en bijzonder ruim bemeten woonkamer en-suite met meerdere grote raampartijen. Aan de voorzijde bevindt zich de zitkamer met een tweetal sfeervolle erkers en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Aan de achterzijde is de riante leefkeuken gesitueerd met aansluitingen voor een royaal te plaatsen keukeninrichting met de mogelijkheid voor een kookeiland. Ook hier bieden dubbele, openslaande deuren toegang tot de tuin. Tevens is er inpandige toegang tot de garage/bijkeuken. De tuin rondom de woning is eveneens heerlijk royaal bemeten en biedt ruimte voor diverse terrassen, gazon, borders en meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein. Gezien de diepte van de oprit is er naast de woning zelfs de mogelijkheid tot het plaatsen van een camper of caravan.

1e Verdieping:
Overloop met aansluitend drie ruime slaapkamers, badkamer en een separate toiletruimte. Twee van de slaapkamers beschikken over een inbouwkast.

2e Verdieping:
Vaste trap naar deze royale verdieping met diverse indelings- en gebruiksmogelijkheden, waaronder een 4e of wellicht zelfs 5e slaapkamer. Al dan niet in combinatie met meerdere Veluxramen en/of een dakkapel. Ook een 2e badkamer behoort tot de mogelijkheden. De keuze is aan u.

Bij deze prachtige vrijstaande woning is enkel gebruik gemaakt van hoogwaardige, moderne materialen. Het pand is energiezuinig, gasloos en klaar voor de toekomst! Geheel voorzien van stucwerk wanden en plafonds (ook in de garage/bijkeuken!), hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en draai-/kiepramen. De woning wordt nog uitgerust met diverse zonnepanelen en een (lucht)warmtepomp. In combinatie met de perfecte ligging maakt dit de woning tot een ideaal en zeer aantrekkelijk familiehuis.



Download document

Kenmerken

Overdracht

Status
BESCHIKBAAR
Vraagprijs
€ 999.000

Bouwvorm

Soort woning
VILLA
Type woning
VRIJSTAANDE WONING
Bouwjaar
2021
Energielabel

Oppervlakte en inhoud

Woonopppervlakte
204 m²
Perceeloppvervlakte
490 m²
Inhoud
764 m³
Overige inpandige ruimte
Gebouwgebonden buitenruimte

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
IN WOONWIJK
Tuin
TUIN RONDOM
Tuinpositie
-
Tuinkwaliteit
-
Bergin/Schuur
-
Garage
AANGEBOUWD STEEN

Neem contact met ons op

Op zoek naar een partner voor de aankoop of verkoop van een huis? Of advies over uw hypotheek of verzekering? We horen het graag.

Contactgegevens

Boumij Makelaars
Hekellaan 6
5211 LX 'S-Hertogenbosch
073 - 61 22 344

KvK nummer: 16080762
BTW nummer: NL.8045.04.702.B.01

Funda Boumij   Facebook Boumij

Stuur ons een bericht