Beatrixpark 25

Wonen met prachtig vrij uitzicht op het groen van het Beatrixpark! Dat kan in deze fijne hoekwoning met een recent nieuw aangelegde tuin, perceelbrede stenen berging en 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5). Gesitueerd op een mooie lokatie in ’s-Hertogenbosch-west, aan het park wat is fraai is aangelegd met grasvelden, waterpartijen en diverse speelgelegenheden. Een locatie waar je van de rust, ruimte en groen kan genieten. Het zeer complete winkelcentrum de 'Helftheuvelpassage' ligt op korte afstand, net zoals recreatiegebied Engelermeer, natuurgebied De Moerputten, basisscholen, diverse sportfaciliteiten en de uitvalswegen. Met het openbaar vervoer of de fiets bent u snel bij het Centraal Station en het centrum van ’s-Hertogenbosch.

Inhoud ca. 442 m3, woonopp. ca. 128 m2, perceelopp ca. 168 m2, bouwjaar 1967.

Begane grond:
Overdekte entree in de vestibule met een tochtdeur naar de hal, waar zich de toiletruimte, vernieuwde meterkast, trapopgang en de praktische trapkast bevinden. Bij binnenkomst in de ruime woonkamer gaat je blik direct naar de zithoek met het mooie, vrije uitzicht op het park aan de overzijde. Aan de achterzijde is ruimte om een royale eettafel te plaatsen en biedt een deur toegang tot de tuin. Een vaste kast zorgt voor extra bergruimte. De dichte keuken grenst aan het eetgedeelte. De moderne keuken is voorzien van twee wandmeubels in parallel-opstelling met diverse inbouwapparatuur. Ook vanuit de keuken is de tuin bereikbaar. Deze op het noordwesten gelegen achtertuin is in 2020 bijzonder smaakvol aangelegd met een groot terras met elektrisch bedienbare zoneluifel, grindvlakken en een speels vlonderpad naar de brede stenen berging. Vanuit de berging is er een achterom naar de brandgang.

1e Verdieping:
Via de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar, te weten 3 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde over de volle breedte van de woning gesitueerd en heeft de voormalige 4e slaapkamer op deze verdieping in gebruik als inloopkast. Op vrij eenvoudige wijze is het mogelijk hier weer 2 aparte slaapkamers van te maken. De volledig betegelde badkamer is vergroot en uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, wastafel en een 2e toilet. Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar.

2e Verdieping:
Voorzolder met toegang tot een tweetal grote bergingen en een royale 4e slaapkamer met de aansluitingen voor de wasapparatuur, standplaats van de CV-ketel (2018, lease), Velux dakraam en bergruimte in de knieschotten.

Deze hoekwoning is geheel voorzien van dubbele beglazing en rolluiken op de begane grond en is zeer centraal gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt. Alle voorzieningen zijn vanaf deze locatie uitstekend te bereiken en parkeren kan gewoon voor de deur. Heerlijk wonen dus in een woning met genoeg leefruimte in en rondom het huis.