Snel naar:
OmschrijvingKenmerkenFoto'sKaart

Niels Bohrstraat 11

5223 AZ 'S-HERTOGENBOSCH

Woon Opp.
155 m²
Perceel Opp.
146 m²
Bouwjaar
2019
Niels Bohrstraat 11  5223 AZ 'S-HERTOGENBOSCH

Omschrijving Niels Bohrstraat 11 'S-HERTOGENBOSCH

Perfect en met oog voor detail afgewerkt, over de volle breedte uitgebouwd en nagenoeg nieuw (2019) herenhuis met een luxe woonkeuken, 2 badkamers en een zonnige, sfeervol aangelegde tuin op het zuidwesten met een berging en een royaal overkapte achterom. De woning is prettig op de hoek gesitueerd, heeft een courante indeling en is volledig opgetrokken met rechte muren, zodat alle ruimte optimaal benut wordt. Deze bijzonder aantrekkelijke woning is instapklaar, verrassend royaal en gesitueerd in het nieuwste, ruim opgezette gedeelte van de wijk “Boschveld”, op zeer korte afstand van de gezellige Bossche binnenstad, Centraal Station, de Verkadefabriek en de hippe Tramkade.

Inhoud ca. 560 m3, woonopp. ca. 155 m2, perceelopp ca. 148 m2, bouwjaar 2019.

Begane grond:
Entree in de hal met de toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, uitgebreide meterkast en toegang tot de woonkamer en-suite met een visgraat lamelparketvloer met vloerverwarming en strakke stucwerk wanden en plafond. Direct bij binnenkomst springt de perfecte afwerking en de hoogwaardige materiaalkeuze in het oog, hetgeen zich alleen maar versterkt in de rest van de woning. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het zitgedeelte met aldaar een praktische trapkast, aan de achterzijde is de uitgebouwde leefkeuken gesitueerd. De mooie en-suite met schuifdeur en vaste kasten geeft veel sfeer en maakt het mogelijk om de ruimtes naar wens van elkaar af te kunnen scheiden. De luxe keuken heeft een warme kleurstelling en beschikt over een wandmeubel met coffee-corner, een riant kookeiland met bar-gedeelte en veel berg- en werkruimte. Uiteraard enkel voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: o.a. een Quooker, hoge koelkast, separate vriezer, vaatwasser, combi-oven/magnetron, heteluchtoven en een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiger. Door de hoekligging beschikt de leefkeuken over een grote, extra raampartij aan de zijkant, naast de brede glazen pui aan de achterzijde. Dubbele deuren leiden hier naar de tuin. De fraai aangelegde, tuin is gesitueerd op het zuidwesten en is voorzien van sierbestrating, borders en een houten berging met elektra. De achterom is royaal overkapt, wat voor veel extra bergruimte zorgt. De zwarte rabatdelen geven het een mooie uitstraling.

1e Verdieping:
De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers, beide over de volle breedte van de woning. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een mooie inloopkast. De moderne badkamer is sfeervol betegeld en luxe uitgevoerd met de inloopdouche (met bankje), breed wastafelmeubel met dubbele kranen, speelse nissen en een 2e toilet. De verdieping is afgewerkt met een PVC-vloer en glad gestucte wanden en plafonds.

2e Verdieping:
Verrassend ruime verdieping met hetzelfde afwerkingsniveau en een 3e en 4e slaapkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is over de volle breedte gesitueerd en beschikt over een inloopkast-gedeelte. Ook treft u hier de luxe van een 2e badkamer, die vrijwel een kopie is van de badkamer op de 1e verdieping. Op de ruime overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de standplaats van de CV-ketel (2019) en de mechanische ventilatie-unit.

De fraaie afwerking maakt deze woning zeer aantrekkelijk. Het woonhuis is instapklaar, voorziet u van alle luxe, is geheel voorzien van dubbele beglazing, glad gestucte wanden en plafonds, vloerverwarming op de gehele begane grond en voldoet aan alle hedendaagse eisen betreffende isolatie en energiezuinigheid (incl. zonnepanelen). U parkeert voor de deur en de vele voorzieningen, zoals winkels en scholen, bevinden zich in de directe nabijheid. Verder tevens perfect gesitueerd op loopafstand van het Centraal Station, het gezellige Bossche stadscentrum en het Paleiskwartier. Bovendien zit u vlakbij de aansluiting van de snelwegen A59 en A2.



Kenmerken

Overdracht

Status
VERKOCHT

Bouwvorm

Soort woning
HERENHUIS
Type woning
HOEKWONING
Bouwjaar
2019
Energielabel
A

Oppervlakte en inhoud

Woonopppervlakte
155 m²
Perceeloppvervlakte
146 m²
Inhoud
560 m³
Overige inpandige ruimte
Gebouwgebonden buitenruimte
47 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
IN WOONWIJK
Tuin
ACHTERTUIN
Tuinpositie
ZUIDWEST
Tuinkwaliteit
-
Bergin/Schuur
VRIJSTAAND HOUT
Garage
GEEN GARAGE

Neem contact met ons op

Op zoek naar een partner voor de aankoop of verkoop van een huis? Of advies over uw hypotheek of verzekering? We horen het graag.

Contactgegevens

Boumij Makelaars
Hekellaan 6
5211 LX 'S-Hertogenbosch
073 - 61 22 344

KvK nummer: 16080762
BTW nummer: NL.8045.04.702.B.01

Funda Boumij   Facebook Boumij

Stuur ons een bericht