Snel naar:
OmschrijvingKenmerkenFoto'sKaart

Akkerstraat 1

5255 AP HERPT

Prijs
€ 625.000
Woon Opp.
233 m²
Perceel Opp.
850 m²
Bouwjaar
1978
Akkerstraat 1  5255 AP HERPTAkkerstraat 1  5255 AP HERPTAkkerstraat 1  5255 AP HERPTAkkerstraat 1  5255 AP HERPTAkkerstraat 1  5255 AP HERPTAkkerstraat 1  5255 AP HERPTAkkerstraat 1  5255 AP HERPTAkkerstraat 1  5255 AP HERPTAkkerstraat 1  5255 AP HERPTAkkerstraat 1  5255 AP HERPTAkkerstraat 1  5255 AP HERPTAkkerstraat 1  5255 AP HERPTAkkerstraat 1  5255 AP HERPTAkkerstraat 1  5255 AP HERPTAkkerstraat 1  5255 AP HERPTAkkerstraat 1  5255 AP HERPTAkkerstraat 1  5255 AP HERPTAkkerstraat 1  5255 AP HERPTAkkerstraat 1  5255 AP HERPTAkkerstraat 1  5255 AP HERPTAkkerstraat 1  5255 AP HERPTAkkerstraat 1  5255 AP HERPTAkkerstraat 1  5255 AP HERPTAkkerstraat 1  5255 AP HERPTAkkerstraat 1  5255 AP HERPTAkkerstraat 1  5255 AP HERPTAkkerstraat 1  5255 AP HERPTAkkerstraat 1  5255 AP HERPTAkkerstraat 1  5255 AP HERPTAkkerstraat 1  5255 AP HERPTAkkerstraat 1  5255 AP HERPTAkkerstraat 1  5255 AP HERPTAkkerstraat 1  5255 AP HERPTAkkerstraat 1  5255 AP HERPTAkkerstraat 1  5255 AP HERPTAkkerstraat 1  5255 AP HERPTAkkerstraat 1  5255 AP HERPTAkkerstraat 1  5255 AP HERPTAkkerstraat 1  5255 AP HERPTAkkerstraat 1  5255 AP HERPTAkkerstraat 1  5255 AP HERPTAkkerstraat 1  5255 AP HERPTAkkerstraat 1  5255 AP HERPTAkkerstraat 1  5255 AP HERPTAkkerstraat 1  5255 AP HERPTAkkerstraat 1  5255 AP HERPTAkkerstraat 1  5255 AP HERPTAkkerstraat 1  5255 AP HERPTAkkerstraat 1  5255 AP HERPTAkkerstraat 1  5255 AP HERPTAkkerstraat 1  5255 AP HERPTAkkerstraat 1  5255 AP HERPTAkkerstraat 1  5255 AP HERPTAkkerstraat 1  5255 AP HERPTAkkerstraat 1  5255 AP HERPTAkkerstraat 1  5255 AP HERPT

Omschrijving Akkerstraat 1 HERPT

Heerlijk wonen in deze zeer royale, vrijstaande villa op een rustige, landelijke locatie aan de rand van Herpt en op steenworp afstand de Maas en het mooie vestingstadje Heusden. De fors uitgebouwde villa is op een riant perceel gelegen en beschikt over bijzonder ruim opgezette leefruimtes, serrekamer, dubbele inpandige garage, 4 slaapkamers (mogelijkheid voor 6) en een diepe oprit met carport en plek voor meerdere auto’s. De optimaal zonnige, privacy biedende tuin rondom is aangelegd met o.a. een grote vijverpartij, overkapping met buitenkeuken en een (fiets)berging. Door de ligging nabij de uitvalswegen bent u al in ca 15 minuten in ’s-Hertogenbosch.

Inhoud ca. 939 m3, woonopp ca. 233 m2, perceelopp ca. 850 m2, bouwjaar 1978.

Begane grond:
De groen aangelegde, diepe voortuin zorgt voor een fijne hoeveelheid privacy in de woning. Via de dubbele oprit is er toegang in de ontvangsthal met uitgebreide meterkast (2018), luxe toiletruimte met Japans toilet, garderobekast en de trapopgang. De magnifieke, riant opgezette living is zowel aan de achterzijde als aan de zijkant uitgebouwd en bestaat uit meerdere compartimenten. Het geheel is zeer ruimtelijk en comfortabel en beschikt over meerdere indelings- en gebruiksmogelijkheden, een sfeervolle doorkijk gashaard, openslaande deuren naar de tuin en grote raampartijen met veel lichtinval. De speel-/werkkamer aan de achterzijde kan naar wens worden afgesloten middels fraaie en-suite deuren en beschikt over een lichtkoepel en airconditioning. Ook biedt deze ruimte toegang tot een uitnodigende serrekamer, welke vrijwel geheel geopend kan worden naar de tuin. De living is afgewerkt met een lichte tegelvloer (inclusief vloerverwarming) en staat in open verbinding met de keuken, welke is uitgerust met een kookeiland en een meubel in hoekopstelling. Het eiland is uitgebreid met een natuurstenen blad waar met meerdere personen gegeten kan worden. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat (2018), koffie-apparaat (2021), combi-oven/magnetron (2021) en zelfs een ingebouwde radio (2018). Een diepe trapkast zorgt voor extra bergruimte.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich een portaal met toegang tot de technische ruimte (o.a. CV-combiketel) en de twee royale garages met elektrische sectionaaldeuren, lichtkoepels, verwarming en gecoate vloeren. Vanuit de 2e garage (thans in gebruik als bioscoop-zaaltje) is de bijkeuken toegankelijk met de opstelling van de wasapparatuur en een 2e keukenblok. De zonnige, veel privacy biedende tuin is rondom gelegen en is toegankelijk middels een tweetal poorten. Royaal bemeten en aangelegd met sierbestrating, volwassen borders, groene erfafscheiding en een prachtige vijverpartij (voormalig zwembad). Verder uitgevoerd met een houten berging met elektra en rolluik (voor fietsen, opslag etc.) en een sfeervolle overkapping met buitenkeuken.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 4 slaapkamers, afgewerkt met een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is uitgevoerd met een royale walk-in-closet en airconditioning. De slaapkamers aan de zijkant zijn in 2020 voorzien van een dakkapel. De badkamer is bovengemiddeld groot en is uitgerust met een heerlijke whirlpool, douchecabine, dubbel wastafelmeubel, zwevend toilet en een urinoir. De badkamer is geheel betegeld en biedt toegang tot een balkon.

2e Verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot een ruime 2e verdieping. De verdieping is verdeeld in twee ruimtes. De mogelijkheid bestaat om hier nog een extra 5e of wellicht zelfs 6e slaapkamer te realiseren.

Het betreft hier een bijzonder aantrekkelijke en zeer ruime, vrijstaande villa met verrassende extra’s. De woning is solide gebouwd, goed onderhouden, voorzien van dubbele beglazing, een domotica-systeem, liefst 24 stuks zonnepanelen en een alarminstallatie. Gelegen in kindvriendelijke omgeving, op een paar fietsminuten van het gezellige Heusden met een lagere school, winkeltjes, supermarkt en sfeervolle terrasjes. Vanuit Herpt ben je snel op de A2, A59 en A27, waardoor grotere steden als ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Utrecht zeer goed zijn te bereiken. Ook bevindt zich nog een bushalte om de hoek. Het comfort van ruimte, rust en privacy, maar met voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. Een perfecte combinatie!



Download document

Kenmerken

Overdracht

Status
BESCHIKBAAR
Vraagprijs
€ 625.000

Bouwvorm

Soort woning
VILLA
Type woning
VRIJSTAANDE WONING
Bouwjaar
1978
Energielabel
C

Oppervlakte en inhoud

Woonopppervlakte
233 m²
Perceeloppvervlakte
850 m²
Inhoud
939 m³
Overige inpandige ruimte
49 m³
Gebouwgebonden buitenruimte

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
IN WOONWIJK
Tuin
TUIN RONDOM
Tuinpositie
-
Tuinkwaliteit
-
Bergin/Schuur
VRIJSTAAND HOUT
Garage
INPANDIG

Neem contact met ons op

Op zoek naar een partner voor de aankoop of verkoop van een huis? Of advies over uw hypotheek of verzekering? We horen het graag.

Contactgegevens

Boumij Makelaars
Hekellaan 6
5211 LX 'S-Hertogenbosch
073 - 61 22 344

KvK nummer: 16080762
BTW nummer: NL.8045.04.702.B.01

Funda Boumij   Facebook Boumij

Stuur ons een bericht