Snel naar:
OmschrijvingKenmerkenFoto'sKaart

Jacob van Ruysdaelstraat 9

5212 EP 'S-HERTOGENBOSCH

Woon Opp.
101 m²
Perceel Opp.
-
Bouwjaar
1952
Jacob van Ruysdaelstraat 9  5212 EP 'S-HERTOGENBOSCH

Omschrijving Jacob van Ruysdaelstraat 9 'S-HERTOGENBOSCH

In de gewilde wijk de Vliert ligt deze heerlijk ruime en lichte maisonnette woning met vier slaapkamers, een bijzonder diepe tuin en eigen berging in het souterrain. De ligging is ideaal op korte afstand van de IJzeren Vrouw, station Oost en op slechts een paar minuten fietsen van de gezellige binnenstad.

Inhoud ca. 300 m3, woonopp. ca. 101 m2, bouwjaar 1952

Begane grond:
Ruime hal met meterkast, separate toiletruimte en toegang tot de ruime, lichte woonkamer met sfeervolle schouw. De eetkamer staat in open verbinding met de woonkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een tweetal fijne slaapkamers met inbouwkast, gelegen aan de achterzijde van de woning. Verder is er een dichte keuken met een eenvoudig wandmeubel en cv-ketel en aansluitend is er een badkamer, voorzien van een douche, wastafel en aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot het sfeervolle bordes met bergkast. Vanaf het bordes bereikt men middels een kleine trap de fantastisch diepe achtertuin op het oosten. Tenslotte bevindt zich in de hal een vaste trap, welke toegang geeft tot de begane grond.

Souterrain:
Via een tussenportaal zijn de ruime 3e slaapkamer en 4e slaapkamer toegankelijk, met twee inbouwkasten.

Dit ruime vijfkamerappartement biedt vele verbouw- en indelingsmogelijkheden en is in combinatie met de diepe tuin een uniek object. De korte afstand ten opzichte van de Bossche binnenstad en de IJzeren Vrouw, alsmede de uitstekende bereikbaarheid naar de stations én de uitvalswegen maken deze maisonnette extra interessant.

Bewoning/gebruik:
Een koper dient deze woning zelf of door een bloed- of aanverwant in eerste graad als hoofdverblijf te laten bewonen.
In de koopovereenkomst zal derhalve de volgende passage opgenomen worden:

De koper is er mee bekend dat de verkoper op grond van het bepaalde in artikel 27 Woningwet, in combinatie met het bepaalde in artikel 24 Besluit toegelaten instellingen volkshuisvesting, de onroerende zaak enkel mag verkopen aan een natuurlijk persoon die zelf of een bloed- of aanverwant in de eerste graad daarin zijn hoofdverblijf heeft of zal hebben.

Voorwaarden
De onderstaande voorwaarden zijn van toepassing:

1. U was zelf aanwezig tijdens de bezichtiging en doet zelf in eigen persoon een bieding (wij accepteren dus geen bieding namens andere (niet) natuurlijke personen).
2. U gaat zelf in de koopwoning wonen.
3. U mag de koopwoning de eerste 12 maanden niet verkopen aan een derde partij (boete € 50.000,-)
4. De notariskeuze is voorbehouden aan verkoper: Huijbregts Notarissen te ’s-Hertogenbosch
5. Vrijwaring door koper(s) van verkoper van gebreken (zichtbaar en onzichtbaar) van de door een voormalig bewoner aangebrachte zaken.
6. Het vestigen van bestaande en nieuw erfdienstbaarheden/bedingen/verplichtingen zoals gedogen bomen, parkeerplaats, brandgang, centraal antenne systeem, wijkverwarming, scheidingsmuren,
burenrecht en kabels en leidingen.

Notaris: notariskeuze voorbehouden aan verkoper.



Kenmerken

Overdracht

Status
VERKOCHT

Bouwvorm

Soort woning
Type woning
PORTIEKFLAT
Bouwjaar
1952
Energielabel
F

Oppervlakte en inhoud

Woonopppervlakte
101 m²
Perceeloppvervlakte
-
Inhoud
300 m³
Overige inpandige ruimte
Gebouwgebonden buitenruimte
74 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
IN WOONWIJK
Tuin
ACHTERTUIN
Tuinpositie
OOST
Tuinkwaliteit
-
Bergin/Schuur
-
Garage
GEEN GARAGE

Neem contact met ons op

Op zoek naar een partner voor de aankoop of verkoop van een huis? Of advies over uw hypotheek of verzekering? We horen het graag.

Contactgegevens

Boumij Makelaars
Hekellaan 6
5211 LX 'S-Hertogenbosch
073 - 61 22 344

KvK nummer: 16080762
BTW nummer: NL.8045.04.702.B.01

Funda Boumij   Facebook Boumij

Stuur ons een bericht