Pettelaarseweg 155

Zeer fraai in ’s-Hertogenbosch-Zuid gelegen, compleet en smaakvol gemoderniseerd 3-kamer hoekappartement op de bovenste verdieping met mooie, weidse zichtlijnen over de omgeving. Het appartement is instapklaar en beschikt over liefst 4 balkons (2 grotere en 2 kleinere), een privé berging, lift en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Gelegen op een toplocatie: op loopafstand van de Bossche binnenstad, natuurgebied Het Bossche Broek, de Zuiderplas en in de nabijheid van diverse voorzieningen, waaronder winkelcentrum Pettelaarpoort en de uitvalswegen. Ook het Centraal Station is met de fiets eenvoudig en snel bereikbaar.

Inhoud ca. 293 m3, woonoppervlakte ca. 90 m2, bouwjaar 1964.

Begane grond:
Centrale entree/hal met lift, trapopgang en directe toegang tot de inpandig te bereiken privé berging.

5e Verdieping:
Portiek met entree tot een tweetal appartementen. Entree van het appartement in de ruime hal met authentieke vaste kasten (met o.a. de vernieuwde meterkast), moderne toiletruimte en een mooie PVC-vloer, die door is gelegd in de living en de slaapkamers. Gezien de omvang van de hal kan er zonder meer een bureau of dressoir geplaatst worden. De royale living geniet door de hoekligging en de grote raampartijen van veel lichtinval. Vanuit de living is er toegang tot een drietal balkons, waarvan 2 kleinere aan de zijde van de Pettelaarseweg. Het balkon aan de achterzijde van het complex is bereikbaar door middel van dubbele openslaande deuren en is voorzien van een bergkast. Door de ligging op het noordwesten kunt u hier aan het einde van de dag fijn genieten van het zonnetje en van mooi uitzicht richting de binnenstad.

De living staat in open verbinding met de moderne, greeploze keuken in L-vorm en is uitgerust met een granieten werkblad en alle wenselijke inbouwapparatuur: vaatwasser, heteluchtoven, magnetron, koel/vries-combinatie, inductiekookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken is het grootste terras bereikbaar, gelegen op het zonnige zuidoosten. Twee grote openslaande deuren fungeren zomers als windscherm, ’s winters als deuren om het terras gedeeltelijk af te sluiten en te transformeren naar een wintertuin/serre. Een unieke constructie, waardoor de buitenruimte het gehele jaar optimaal benut kan worden.

Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning (2021) en in verbinding staat met de badkamer. Deze moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche met regen- en handdouche en een wastafelmeubel. In de 2e slaapkamer bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Dit aantrekkelijke 3-kamerappartement is compleet gerenoveerd, goed onderhouden, geheel uitgerust met dubbele beglazing en vrijwel geheel voorzien van rolluiken (deels elektrisch bedienbaar). Door de diverse balkons bestaat de mogelijkheid voor de bewoners om naar wens een plekje te vinden in de zon of de schaduw, met een leuk uitzicht op de levendige omgeving. Het appartement is zeer gunstig gelegen in ’s-Hertogenbosch Zuid, één van de meest gewilde stadsdelen, nabij winkels, scholen, uitvalswegen, natuurgebied “Het Bossche Broek” en op 5 minuten loopafstand van het Bourgondische, gezellige centrum van ‘s-Hertogenbosch. Parkeren kan middels een direct te verkrijgen parkeervergunning.