Stationsstraat 99

Bijzonder sfeervolle en charmante jaren ’20 woning met een diepe, zonnige achtertuin, 3 slaapkamers, stenen berging en een achterom. Gesitueerd op een zeer aantrekkelijke locatie in het verlengde van het gezellige centrum en op steenworp afstand van het NS station. In zeer korte tijd bent u met het openbaar vervoer in hartje Den Bosch, Oisterwijk, Tilburg of Eindhoven. Het centrum van Boxtel met de Markt, een leuke variatie aan winkels en horeca en een supermarkt bevinden zich op loopafstand en de uitvalswegen bereikt u eveneens in een mum van tijd.

Inhoud ca. 431 m3, woonpop ca. 100 m2, perceelopp ca. 196 m2, bouwjaar 1923.

Begane grond:
Entree in de langgerekte hal met de meterkast, trapopgang en een mooie lamelparketvloer met hoge plinten, die door is gelegd in de woonkamer. Vanwege het hoge plafond en de grote raampartijen aan voor- en achterzijde biedt de woonkamer een fijn licht en ruimtelijk gevoel. De woonkamer is mooi afgewerkt met gestucte wanden en plafonds met sierlijsten en beschikt over vloerverwarming. Vanuit de voor het bouwjaar typerende erker is er leuk zicht op het straatbeeld. Een open doorgang leidt naar de keuken, welke is afgewerkt met dezelfde lamelparketvloer, stucwerk wanden en een mooi balkenplafond. De keuken biedt toegang tot de ruime kelder op stahoogte, alsmede tot een portaal met de toiletruimte met fonteintje en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. In het portaal is verder een deur naar de tuin en is via een luik een bergzolder bereikbaar.
De tuin is verrassend diep, zonnig, geheel omsloten, voorzien van diverse zitjes en veel variëteit in beplanting. Helemaal achterin bevindt zich een gezellig, overdekt terras en aansluitend aan de woning is een stenen berging gesitueerd met de opstelling CV-ketel en de aansluitingen voor wasapparatuur. De overdekte achterom leidt naar de straat via een afsluitbare gang.

1e Verdieping:
De L-vormige overloop is voorzien van een authentieke vaste kast en biedt toegang tot drie slaapkamers, welke alledrie beschikken over vaste kastruimte. De gehele verdieping is afgewerkt met dezelfde lamelparketvloer als de begane grond. Via een luik op de overloop is een bergzolder bereikbaar.

Deze vooroorlogse woning bevindt zich op een toplocatie en ademt een en al sfeer en karakter uit. De begane grond is voorzien van dubbele beglazing, alle plafonds zijn in ere hersteld en de elektra is vernieuwd. Een bijzonder leuke woning in het centrum van Boxtel met al haar voorzieningen binnen handbereik, prachtige natuur als De Kampina op korte afstand en een prettige geografische ligging t.o.v. steden als Den Bosch, Eindhoven en Utrecht.