Snel naar:
OmschrijvingKenmerkenFoto'sKaart

Hooiweg 28

5321 JG HEDEL

Woon Opp.
184 m²
Perceel Opp.
375 m²
Bouwjaar
1999
Hooiweg 28  5321 JG HEDEL

Omschrijving Hooiweg 28 HEDEL

Aan de rand van Hedel, op een toplocatie gesitueerde, karakteristiek vrijstaand-geschakeld herenhuis met 5 slaapkamers, een zonnige, mooi aangelegde tuin met sfeervolle overkapping, inpandige garage en een oprit voor meerdere auto’s. Door de ruime vertrekken en de praktische indeling biedt deze woning veel woongenot. Gelegen op de kop van de jonge woonwijk De Baronie, welke bekend staat om zijn witte woningen in klassiek Amerikaanse bouwstijl. Een wijk die bijzonder groen, rustig en royaal van opzet is. Op het gebied van kindvriendelijkheid scoort de wijk ook bovengemiddeld. Dat alles in combinatie met alle voorzieningen binnen Hedel en het uitstekende onderhoud van deze woning, maakt het tot een absolute buitenkans!

Inhoud ca. 719 m3, woonopp ca. 184 m2, perceelopp ca. 375 m2, bouwjaar 1999.

Begane grond:
Via de diepe oprit en de overdekte entree is er toegang tot de ruime ontvangsthal met de moderne toiletruimte met hoekfonteintje, meterkast en de trapopgang. De ruime en heerlijk lichte woonkamer beschikt over 2 brede erkers met zonnescreens, dubbele, openslaande tuindeuren, een strakke schouw met inbouwhaard en is afgewerkt met een mooie, hardhouten afzelia parketvloer en gestucte wanden. Een open doorgang leidt naar de leefkeuken met een royaal, in hoek opgesteld keukenmeubel (Poggenpohl) met alle benodigde inbouwapparatuur: breed 5-pits gasfornuis met heteluchtoven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een magnetron. Vanuit de lichte keuken is er vrij zicht op de tuin en is een portaal bereikbaar met toegang tot de tuin, een wasruimte en de garage. De garage is voorzien van een extra hoog plafond en een stalen kanteldeur met loopdeur. Eventueel zou (een deel van) deze ruimte kunnen worden omgebouwd tot werk-/speelruimte. De tuin biedt optimale privacy en is bijzonder fraai aangelegd met meerdere terrassen, gazon, beukenhagen en leiplatanen op de erfafscheiding. Door de omvang van de tuin is er altijd wel een plek in de zon (of schaduw) te vinden. De grote overkapping met een drietal lichtstraten en een buitenhaard zorgt ervoor dat u hier extra lang van het buitenleven kunt genieten.

1e Verdieping:
Overloop met aansluitend een separate toiletruimte en 3 ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is gesitueerd over de volle breedte en toegang heeft tot een eigen balkon. De vloeren van de overloop en de slaapkamers zijn voorzien van dezelfde mooie parketvloer als de begane grond. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, 2 design wastafels, design radiator en toegang tot een 2e balkon. De vloer is hier voorzien van een mozaïek tegelvloer.

2e verdieping:
Ruime overloop met de standplaats van de CV-ketel, mechanische ventilatie-unit en toegang tot de royale 4e en 5e slaapkamer. Beide kamers genieten van veel lichtinval door grote, speelse raampartijen. De kamer aan achterzijde is uitgerust met een flinke bergkast. Vanaf de overloop is verder nog een grote berging bereikbaar, waar eventueel een 2e badkamer zou kunnen worden gerealiseerd.

Dit bijzonder aantrekkelijke en sfeervolle vrijstaand-geschakelde herenhuis is goed onderhouden, compleet geïsoleerd en heeft voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Het schilderwerk van de gevelmuren heeft in 2020 nog plaatsgevonden en de kozijnen zijn in 2021 nog geschilderd. Het geheel bevindt zich in het landelijke dorp Hedel, waar u terecht kunt voor alle dagelijkse voorzieningen: 3 supermarkten, 3 lagere scholen en dagverblijven, bloemist, drogist, kapsalon, meerdere sportvoorzieningen, bushalte richting ’s-Hertogenbosch en nog veel meer op slechts enkele minuten fietsafstand. Hedel is tevens centraal gelegen: het Bourgondische ’s-Hertogenbosch is in een kleine 10 autominuten te bereiken en de autosnelweg A2 richting Eindhoven en Amsterdam bereikt u binnen 5 autominuten.



Kenmerken

Overdracht

Status
VERKOCHT

Bouwvorm

Soort woning
EENGEZINSWONING
Type woning
GESCHAKELDE WONING
Bouwjaar
1999
Energielabel
B

Oppervlakte en inhoud

Woonopppervlakte
184 m²
Perceeloppvervlakte
375 m²
Inhoud
719 m³
Overige inpandige ruimte
18 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
151 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
IN WOONWIJK
Tuin
ACHTERTUIN VOORTUIN
Tuinpositie
NOORDOOST
Tuinkwaliteit
-
Bergin/Schuur
-
Garage
INPANDIG

Neem contact met ons op

Op zoek naar een partner voor de aankoop of verkoop van een huis? Of advies over uw hypotheek of verzekering? We horen het graag.

Contactgegevens

Boumij Makelaars
Hekellaan 6
5211 LX 'S-Hertogenbosch
073 - 61 22 344

KvK nummer: 16080762
BTW nummer: NL.8045.04.702.B.01

Funda Boumij   Facebook Boumij

Stuur ons een bericht