Snel naar:
OmschrijvingKenmerkenFoto'sKaart

Orthenseweg 89

5212 EC 'S-HERTOGENBOSCH

Woon Opp.
134 m²
Perceel Opp.
132 m²
Bouwjaar
1937
Orthenseweg 89  5212 EC 'S-HERTOGENBOSCH

Omschrijving Orthenseweg 89 'S-HERTOGENBOSCH

Karakteristieke, uitgebouwde en op smaakvolle wijze geheel gemoderniseerde, jaren ’30 woning met volop authentieke elementen, die stijlvol gecombineerd zijn met een hedendaags afwerkingsniveau. De woning beschikt over royale leefruimtes op de begane grond, liefst 5 slaapkamers, een zonnige voor- en achtertuin, stenen berging en een achterom. De ligging op een toplocatie met de Bossche binnenstad, Centraal Station, station Oost, de Tramkade, speelvoorzieningen, diverse winkels en supermarkten in de nabijheid en voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur maken dit vooroorlogse woonhuis extra aantrekkelijk.

Inhoud ca. 483 m3, woonopp. ca. 134 m2, perceelopp ca. 132 m2, bouwjaar 1937.

Begane grond:
Entree via de voortuin met ruimte voor een gezellig zitje. De halfronde voordeur leidt naar de vestibule met aansluitend een tochtdeur naar de hal. Beide ruimtes zijn voorzien van een beton-emaille lambrisering en de originele vloer, te weten vloertegeltjes in de hal en de terrazzovloer in de gang. In de hal bevindt zich de toiletruimte met fonteintje, vernieuwde meterkast, trapopgang en een trapkast. In de heerlijk lichte en uitgebouwde living zijn de royale voor- en achterkamer van elkaar te scheiden middels karakteristieke en-suite schuifdeuren, geflankeerd door een vaste kast. Beide leefruimtes beschikken over een hardstenen schouw en zijn afgewerkt met een massieve, eikenhouten vloer met hoge plinten, glad gestucte wanden en plafonds met lijstwerk. Aan de voorzijde treft u de voor het bouwjaar kenmerkende erker met glas-in-lood bovenlichten. Aan de achterzijde is een prachtige serrekamer aangebouwd met een grote lichtstraat. Dubbele, openslaande deuren leiden hier naar de tuin. De moderne keuken staat in open verbinding met het eetgedeelte en is voorzien van een royaal keukenmeubel in een hoekopstelling en een separate inbouwkast. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een heteluchtoven, stoomoven, combi-oven/magnetron, Quooker, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Ook vanuit de keuken is de tuin toegankelijk. De tuin is aangelegd met sierbestrating en pergola’s met zomerse bloeiers. Achterin de tuin bevindt zich een houtopslag, stenen berging en een achterom.

1e Verdieping:
Overloop met paneeldeuren naar een drietal slaapkamers, waarvan 2 slaapkamers over een vaste kast beschikken. De grotere slaapkamer aan de voorzijde is eveneens voorzien van een wastafel. De badkamer is recent compleet vernieuwd (2020), vergroot en beschikt over een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, wastafelmeubel met dubbele kranen en een 2e zwevend closet. Ook deze verdieping is afgewerkt met gestucte wanden en plafonds.

2e Verdieping:
Met een vaste trap naar de verrassend ruime zolderverdieping, opgedeeld in een grote voorzolder met bergvliering en nog eens 2 slaapkamers. De 4e en 5e slaapkamer beschikken beide over een dakkapel. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de standplaats van de CV-ketel (2019), knieschotten en een wastafel. Een Velux raam zorgt voor natuurlijke lichtinval.

Deze sfeervolle, royale en instapklare gezinswoning is door de jaren heen geheel gemoderniseerd met behoud van karakteristieke elementen en onder andere volledig voorzien van dubbele beglazing. Het buitenschilderwerk is in 2020 nog geheel uitgevoerd., de binnenmuren en plafonds in 2021 en de binnenkozijnen in 2022. Prettig gelegen aan een rustige parallelweg in een gewilde vooroorlogse woonomgeving. De korte afstand ten opzichte van de Bossche binnenstad en het Centraal Station, alsmede de gunstige ligging ten opzichte van dagelijkse voorzieningen maken het woongenot compleet. Een bijzondere samensmelting van sfeer, kwaliteit en een fijne woonomgeving!



Kenmerken

Overdracht

Status
VERKOCHT

Bouwvorm

Soort woning
EENGEZINSWONING
Type woning
TUSSENWONING
Bouwjaar
1937
Energielabel
C

Oppervlakte en inhoud

Woonopppervlakte
134 m²
Perceeloppvervlakte
132 m²
Inhoud
483 m³
Overige inpandige ruimte
Gebouwgebonden buitenruimte
41 m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
IN WOONWIJK
Tuin
ACHTERTUIN VOORTUIN
Tuinpositie
OOST
Tuinkwaliteit
-
Bergin/Schuur
VRIJSTAAND STEEN
Garage
GEEN GARAGE

Neem contact met ons op

Op zoek naar een partner voor de aankoop of verkoop van een huis? Of advies over uw hypotheek of verzekering? We horen het graag.

Contactgegevens

Boumij Makelaars
Hekellaan 6
5211 LX 'S-Hertogenbosch
073 - 61 22 344

KvK nummer: 16080762
BTW nummer: NL.8045.04.702.B.01

Funda Boumij   Facebook Boumij

Stuur ons een bericht