Snel naar:
OmschrijvingKenmerkenFoto'sKaart

Balistraat 8

5215 AW 'S-HERTOGENBOSCH

Woon Opp.
100 m²
Perceel Opp.
144 m²
Bouwjaar
1935
Balistraat 8  5215 AW 'S-HERTOGENBOSCH

Omschrijving Balistraat 8 'S-HERTOGENBOSCH

Middenin de geliefde Indische buurt, tussen de Javastraat en de Zuid-Willemsvaart, staat deze
bijzonder sfeervolle, gemoderniseerde vooroorlogse hoekwoning met een zonnige, diepe tuin met achterom en berging. Een mooie combinatie van karakter, authenticiteit en comfort van nu. Rustig gelegen op korte fietsafstand van alle faciliteiten, die de bruisende binnenstad te bieden heeft. Op loopafstand bevinden zich verder het Rivierenplein, scholen en natuur- en recreatiegebied de Oosterplas. De uitvalswegen bereikt u in een mum van tijd en parkeren in de straat is gratis.

Inhoud ca. 400 m3, woonopp. ca. 100 m2, perceelopp ca. 144 m2, bouwjaar 1935.

Begane grond:
Entree via de voortuin. De karakteristieke erker is bij deze woningen doorgetrokken in een dakje boven de voordeur. Een charmante aankomst derhalve. De ontvangsthal is voorzien van de originele terrazzovloer, meterkast, ramen voor daglichttoetreding en de trapopgang met ondergelegen trapkast. De ruime en lichte L-vormige woonkamer beschikt naast de erker aan de voorzijde over een mooie houten vloer en dubbele, openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de woonkamer leidt een open doorgang naar de keuken. De keuken ontvangt een fijne hoeveelheid daglicht door een groot raam met zicht op de tuin en een grote lichtkoepel. Het moderne keukenmeubel in rechte opstelling is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur. Grenzend aan de keuken bevindt zich een tussenportaal met de moderne toiletruimte, loopdeur naar de tuin en de badkamer met een heerlijk breed bad, wastafelmeubel met dubbele kranen en wederom een daklicht. De diepe, onderhoudsvriendelijke tuin op het zonnige westen is aangelegd met een groot terras en een (kunst)gazon. Achterin de tuin treft u nog de stenen berging met naast bergruimte ook de aansluitingen voor de wasapparatuur en de standplaats van de CV-ketel. Via de brede achterom is er toegang tot de straat. De gehele begane grond heeft een mooi afwerkingsniveau met glad gestucte wanden en plafonds.

1e Verdieping:
Overloop met raampartij en aansluitend paneeldeuren met toegang tot 3 goede slaapkamers. Op deze verdieping zijn de kamers op dezelfde wijze afgewerkt, namelijk met glad gestucte wanden en plafonds. Een vaste trap leidt naar de 2e verdieping.

2e Verdieping:
Ruime zolderverdieping met een dakkapel over de volle breedte, een zeer ruim Velux dakraam en bergruimte achter de knieschotten aan weerszijden. De hoge nok en de dakspanten geven het geheel veel sfeer. Ook hier treft u dezelfde nette afwerking.

Deze karakteristieke jaren ‘30 hoekwoning met diverse authentieke details is smaakvol afgewerkt en heerlijk te bewonen. Centraal gelegen, op korte afstand van de binnenstad, basisscholen en het nabijgelegen Rivierenplein. De Oosterplas ligt werkelijk om de hoek, zeer geliefd vanwege de kinderboerderij en de vele wandel-. sport- en recreatiemogelijkheden. De woonomgeving staat niet voor niets als prettig en geliefd bekend!



Kenmerken

Overdracht

Status
VERKOCHT

Bouwvorm

Soort woning
EENGEZINSWONING
Type woning
HOEKWONING
Bouwjaar
1935
Energielabel
D

Oppervlakte en inhoud

Woonopppervlakte
100 m²
Perceeloppvervlakte
144 m²
Inhoud
400 m³
Overige inpandige ruimte
8 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
45 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
IN WOONWIJK
Tuin
ACHTERTUIN VOORTUIN
Tuinpositie
WEST
Tuinkwaliteit
-
Bergin/Schuur
AANGEBOUWD STEEN
Garage
GEEN GARAGE

Neem contact met ons op

Op zoek naar een partner voor de aankoop of verkoop van een huis? Of advies over uw hypotheek of verzekering? We horen het graag.

Contactgegevens

Boumij Makelaars
Hekellaan 6
5211 LX 'S-Hertogenbosch
073 - 61 22 344

KvK nummer: 16080762
BTW nummer: NL.8045.04.702.B.01

Funda Boumij   Facebook Boumij

Stuur ons een bericht