Snel naar:
OmschrijvingKenmerkenFoto'sKaart

Aquasingel 15

5247 JK ROSMALEN

Prijs
€ 475.000
Woon Opp.
144 m²
Perceel Opp.
133 m²
Bouwjaar
2016
Aquasingel 15  5247 JK ROSMALENAquasingel 15  5247 JK ROSMALENAquasingel 15  5247 JK ROSMALENAquasingel 15  5247 JK ROSMALENAquasingel 15  5247 JK ROSMALENAquasingel 15  5247 JK ROSMALENAquasingel 15  5247 JK ROSMALENAquasingel 15  5247 JK ROSMALENAquasingel 15  5247 JK ROSMALENAquasingel 15  5247 JK ROSMALENAquasingel 15  5247 JK ROSMALENAquasingel 15  5247 JK ROSMALENAquasingel 15  5247 JK ROSMALENAquasingel 15  5247 JK ROSMALENAquasingel 15  5247 JK ROSMALENAquasingel 15  5247 JK ROSMALENAquasingel 15  5247 JK ROSMALENAquasingel 15  5247 JK ROSMALENAquasingel 15  5247 JK ROSMALENAquasingel 15  5247 JK ROSMALENAquasingel 15  5247 JK ROSMALENAquasingel 15  5247 JK ROSMALENAquasingel 15  5247 JK ROSMALENAquasingel 15  5247 JK ROSMALENAquasingel 15  5247 JK ROSMALENAquasingel 15  5247 JK ROSMALENAquasingel 15  5247 JK ROSMALENAquasingel 15  5247 JK ROSMALENAquasingel 15  5247 JK ROSMALENAquasingel 15  5247 JK ROSMALENAquasingel 15  5247 JK ROSMALENAquasingel 15  5247 JK ROSMALENAquasingel 15  5247 JK ROSMALENAquasingel 15  5247 JK ROSMALENAquasingel 15  5247 JK ROSMALENAquasingel 15  5247 JK ROSMALENAquasingel 15  5247 JK ROSMALENAquasingel 15  5247 JK ROSMALENAquasingel 15  5247 JK ROSMALENAquasingel 15  5247 JK ROSMALENAquasingel 15  5247 JK ROSMALEN

Omschrijving Aquasingel 15 ROSMALEN

Prachtig aan de Groote Wielenplas gelegen, modern en over de volle breedte uitgebouwd herenhuis. Deze smaakvol afgewerkte woning is instapklaar en beschikt over een fijne lichtinval, fantastisch vrij uitzicht over de mooie waterplas, riante living met open keuken en liefst 6 slaapkamers. De fraai aangelegde zonnige tuin op het zuiden heeft een achterom naar de twee eigen parkeerplaatsen. Op steenworp afstand bevindt zich het recreatiestrand en in de nabijheid zijn scholen, kinderdagverblijven, gezondheidscentrum, sportvoorzieningen en een winkelcentrum. Het centrum van ’s-Hertogenbosch en Rosmalen liggen op fietsafstand. De snelwegen A2 en A59 zijn binnen enkele minuten te bereiken met de auto.

Inhoud ca. 519 m3, woonopp. ca. 144 m2, perceelopp ca. 133 m2, bouwjaar 2016.

Begane grond:
Entree/hal met meterkast, garderobe en de toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Een staallook-deur geeft toegang tot de living, die aan de achterzijde is uitgebouwd. Het geheel is fraai afgewerkt met een mooie tegelvloer voorzien van vloerverwarming, strak gestukte wanden en grote raampartijen, die zorg dragen voor een fantastische lichtinval. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over een royaal, modern keukenmeubel in U-opstelling wat voorzien is van alle wenselijke inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis met brede heteluchtoven, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een koelkast. Door de uitbouw beschikt de living over een ruim bemeten eet- en zitgedeelte. Tevens is er nog een praktische bergkast. De op maat gemaakte nissenkast maakt het tot een prachtig geheel.
De zonnige tuin is heerlijk gesitueerd op het zuiden, perfect verzorgd en aangelegd met 2 terrassen, kunstgras en een brede zonneluifel. Mede door de vrije ligging aan de achterzijde biedt de tuin volop privacy. De achterom (poort) leidt naar een afgesloten parkeerhofje met de 2 eigen parkeerplaatsen, waar kinderen fijn kunnen spelen.

1e Verdieping:
Bij aankomst op de verdieping valt direct op dat het afwerkingsniveau van de begane grond hier is doorgezet. Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, welke zich beide uitstrekken over de volle breedte van de woning. De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en is voorzien van een vaste garderobekast en een groot raam met balkonnetje en prachtig uitzicht over het water. De moderne, complete badkamer is voorzien van alle gemakken en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kranen en een 2e toilet. Ook deze verdieping is geheel voorzien van vloerverwarming.

2e Verdieping:
Op deze verdieping wederom 2 slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde over de volle breedte van de woning is gesitueerd. Ook hier ligt een laminaatvloer met vloerverwarming en treft u een strakke afwerking.

3e Verdieping:
Overloop met toegang tot de 5e en 6e slaapkamer en een berging met hier de aansluitingen voor de wasapparatuur, de standplaats van de CV-installatie en de mechanische ventilatie-unit.

Dit fantastisch gelegen herenhuis heeft een hoog afwerkingsniveau, geniet van veel lichtinval, is energiezuinig, optimaal geïsoleerd en volledig voorzien van vloerverwarming. Gelegen aan de rand van de waterplas in een kindvriendelijke, groene woonomgeving, van waaruit mooie boot-, wandel- en fietstochten gemaakt kunnen worden. Alle benodigde voorzieningen zijn binnen handbereik. Een ideale combinatie van ruimte, ligging en comfort!



Download document

Kenmerken

Overdracht

Status
VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD
Vraagprijs
€ 475.000

Bouwvorm

Soort woning
EENGEZINSWONING
Type woning
TUSSENWONING
Bouwjaar
2016
Energielabel
A

Oppervlakte en inhoud

Woonopppervlakte
144 m²
Perceeloppvervlakte
133 m²
Inhoud
519 m³
Overige inpandige ruimte
Gebouwgebonden buitenruimte
35 m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6

Buitenruimte

Ligging
AAN WATER IN WOONWIJK VRIJ UITZICHT
Tuin
ACHTERTUIN
Tuinpositie
ZUID
Tuinkwaliteit
-
Bergin/Schuur
-
Garage
GEEN GARAGE

Neem contact met ons op

Op zoek naar een partner voor de aankoop of verkoop van een huis? Of advies over uw hypotheek of verzekering? We horen het graag.

Contactgegevens

Boumij Makelaars
Hekellaan 6
5211 LX 'S-Hertogenbosch
073 - 61 22 344

KvK nummer: 16080762
BTW nummer: NL.8045.04.702.B.01

Funda Boumij   Facebook Boumij

Stuur ons een bericht