Snel naar:
OmschrijvingKenmerkenFoto'sKaart

Zuid Willemsvaart 111 A

5211 SC 'S-HERTOGENBOSCH

Woon Opp.
231 m²
Perceel Opp.
126 m²
Bouwjaar
2020
Zuid Willemsvaart 111 A 5211 SC 'S-HERTOGENBOSCH

Omschrijving Zuid Willemsvaart 111 A 'S-HERTOGENBOSCH

Uitermate riant en luxe wonen in een statig herenhuis aan de Zuid-Willemsvaart! Dit unieke herenhuis in nieuwstaat (2020) met eigentijdse architectuur en klassieke elementen heeft in de leefruimtes een speelse split-level indeling met o.a. een grote leefkeuken, living met een plafondhoogte van 4.60 m, multifunctionele souterrain-verdieping en een fijne stadstuin. Daarnaast zijn er liefst 6 slaapkamers, 3 badkamers en in de parkeerkelder 2 parkeerplaatsen, een eigen berging en een gezamenlijke fietsstalling. De woning wordt gekenmerkt door high-end afwerking, licht, ruimte, surplus aan comfort en een buitengewoon prettige woonsfeer, waarbij de onderlinge ruimtes op een perfecte manier met elkaar in harmonie zijn. Gesitueerd op het voormalige terrein van het Groot Zieken Gasthuis, een bijzonder fraai, nieuw stukje binnenstad. Een buitenkans voor de liefhebber van het Bourgondische stadse leven, op een unieke, rustige plek in het levendige centrum van ’s-Hertogenbosch.

Inhoud ca. 923 m3, woonopp ca. 231 m2, perceelopp ca. 126 m2, bouwjaar 2020.

Bel-etage:
De entree ligt iets boven het maaiveld en biedt directe toegang tot de uitnodigende leefkeuken met een eiken parketvloer, Frans balkon en schitterend zicht op de Zuid-Willemsvaart. De prachtige Poggenpohl keuken heeft een zeer luxe inrichting met een kookeiland, spoeleiland met bar en een hoge wandkast. Voorzien van een gebrand granieten aanrechtblad en een keur aan hoogwaardige inbouwapparatuur: combi-oven/magnetron, heteluchtoven, Quooker, hoge koelkast en vriezer, tweetal vaatwassers, brede inductiekookplaat en een Wave afzuigkap. Een grote inbouwkast zorgt voor nog eens extra bergruimte. De leefkeuken staat in open verbinding met de iets lager gelegen living, wat een bijzonder ruimtelijk en speels effect geeft aan het geheel. De living heeft een plafondhoogte van liefst 4,60 m en de grote, hoge raampartijen met dubbele, openslaande deuren leiden naar de sfeervolle stadstuin op het zuidwesten met een op maat gemaakte hoekbank, pergola en een achterom.

Souterrain:
Tweede entree/hal met een mooie vaste garderobekast, uitgebreide meterkast en de toiletruimte. Aansluitend bevindt een fraaie multifunctionele ruimte. Een kamer die middels een klein niveauverschil in open verbinding staat met de living en zeer goed dienst zou kunnen doen als speelkamer, maar ook als chill-/TV-ruimte. Het souterrain geeft verder nog toegang tot een droge, 1.30 m. hoge ruimte (ca 25 m2), die als extra berging gebruikt kan worden.

1e Verdieping:
Via de afsluitbare trapopgang is er toegang tot de overloop met aansluitend 2 slaapkamers, waaronder de riante masterbedroom aan de voorzijde. Deze masterbedroom beschikt over een inloopkast, twee Franse balkons en een luxueuze badkamer en-suite. De badkamer is lekker royaal bemeten en is ingericht met een inloopdouche, heerlijk ligbad en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Op deze verdieping bevindt zich ook nog een separate toiletruimte.

2e Verdieping:
Wederom 2 volwaardige slaapkamers, een 2e badkamer en een separaat toilet. De slaapkamer aan de voorzijde is over de volle breedte gesitueerd en heeft twee Franse balkons en een inloopkast-gedeelte.

3e Verdieping:
Verdieping met de 5e en 6e slaapkamer, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde perceelbreed is en beschikt over een speelse dakkapel met Frans balkon. De badkamer op deze verdieping is net als die op de 2e verdieping, voorzien van een inloopdouche en een wastafel. In de royale berging bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de CV-combi-ketel (CW klasse 6), WTW-unit en een aanrecht met spoelbak.

Dit fantastische herenhuis is instapklaar, heeft een zeer hoog afwerkingsniveau, is gebouwd volgens de huidige, hoge nieuwbouw-eisen op het gebied van geluids-/warmte isolatie en energiezuinigheid (o.a. 5 stuks zonnepanelen), is onderhoudsarm en volledig voorzien van vloerverwarming. Prachtig gelegen aan en met vrij zicht op de Zuid-Willemsvaart, een gebied wat de komende jaren verder zal transformeren van kanaal naar park. Straks loopt u zo in een groen recreatiegebied, dat zich 12 km lang zal uitstrekken langs het water. Een prachtige ontwikkeling, waar u op deze locatie volop van kunt profiteren!



Kenmerken

Overdracht

Status
VERKOCHT

Bouwvorm

Soort woning
HERENHUIS
Type woning
TUSSENWONING
Bouwjaar
2020
Energielabel
A

Oppervlakte en inhoud

Woonopppervlakte
231 m²
Perceeloppvervlakte
126 m²
Inhoud
923 m³
Overige inpandige ruimte
25 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
41 m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6

Buitenruimte

Ligging
IN CENTRUM
Tuin
ACHTERTUIN
Tuinpositie
ZUIDWEST
Tuinkwaliteit
-
Bergin/Schuur
INPANDIG
Garage
PARKEERKELDER

Neem contact met ons op

Op zoek naar een partner voor de aankoop of verkoop van een huis? Of advies over uw hypotheek of verzekering? We horen het graag.

Contactgegevens

Boumij Makelaars
Hekellaan 6
5211 LX 'S-Hertogenbosch
073 - 61 22 344

KvK nummer: 16080762
BTW nummer: NL.8045.04.702.B.01

Funda Boumij   Facebook Boumij

Stuur ons een bericht