Snel naar:
OmschrijvingKenmerkenFoto'sKaart

Nellie van Kolhof 13

5237 BG 'S-HERTOGENBOSCH

Woon Opp.
112 m²
Perceel Opp.
157 m²
Bouwjaar
1987
Nellie van Kolhof 13  5237 BG 'S-HERTOGENBOSCH

Omschrijving Nellie van Kolhof 13 'S-HERTOGENBOSCH

Aan een rustige woonstraat gelegen, goed onderhouden en aan de achterzijde fors uitgebouwde gezinswoning met een parkeerplaats op eigen terrein onder de carport, een verzorgde tuin op het oosten (zonder directe achterburen) met een stenen berging en een achterom naar een speelveld. Deze woning is gunstig gelegen in een kindvriendelijke en populaire woonwijk met in de directe omgeving scholen, sportvoorzieningen, kinderdagverblijven, winkels, openbaar vervoer en de uitvalswegen. Tevens op een kwartiertje rijden van het gezellige centrum van ’s-Hertogenbosch.

Inhoud ca. 383 m3, woonopp ca. 112 m2, perceelopp ca. 157 m2, bouwjaar 1987.

Begane grond:
Carport met overdekte entree naar de hal met toiletruimte, meter/bergkast, trapopgang en toegang tot de sfeervolle, lichte woonkamer, voorzien van een parketvloer en een kamerbrede raampartij met een schuifpui en een openslaande deur naar de tuin. Door de grote aanbouw aan de achterzijde is de woonkamer bijzonder ruim van opzet en biedt plaats aan een royale eet- en zithoek. De halfopen keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over een keukenmeubel geplaatst in een hoekopstelling, voorzien van een gezellig barretje en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u een leuk uitzicht op de woonstraat. De woonkamer beschikt tenslotte nog over een praktische trapkast. De diepe achtertuin is gelegen op het oosten en is keurig verzorgd. De tuin is aangelegd met sierbestrating, vlonderterras, brede zonneluifel en een border. Ook heeft u hier de beschikking over een stenen berging en een achterom, die directe toegang biedt tot een achtergelegen groot speelveld met speeltoestellen.

1e Verdieping
Overloop met toegang tot 3 volwaardige slaapkamers, afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel en een 2e toilet. Een raam zorgt voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie.

2e Verdieping
Vaste trap naar de voorzolder met een Velux dakraam, de opstelling van de CV-ketel (2019) en aansluitpunten voor wasapparatuur. De voorzolder biedt toegang tot de 4e slaapkamer, die is gesitueerd over de gehele lengte van de woning. De geplaatste dakkapel aan de voorzijde zorgt voor extra ruimtelijkheid en tezamen met het dakraam aan de achterzijde voor veel daglicht. De dakkapel is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.

Dit zeer complete woonhuis is volledig voorzien van dubbele beglazing. Ideaal gelegen in de kindvriendelijke woonomgeving van Maaspoort, dat bekend staat om veel groen, het hoge voorzieningenniveau en de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen A2 en A59 en de Bossche binnenstad. Op korte afstand van overdekt winkelcentrum De Lokerenpassage en het Maasoevergebied, waar u kunt genieten van het uitzicht op de Maas en zijn uiterwaarden.



Kenmerken

Overdracht

Status
VERKOCHT

Bouwvorm

Soort woning
EENGEZINSWONING
Type woning
TUSSENWONING
Bouwjaar
1987
Energielabel
C

Oppervlakte en inhoud

Woonopppervlakte
112 m²
Perceeloppvervlakte
157 m²
Inhoud
383 m³
Overige inpandige ruimte
Gebouwgebonden buitenruimte
55 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
IN WOONWIJK
Tuin
ACHTERTUIN VOORTUIN
Tuinpositie
OOST
Tuinkwaliteit
-
Bergin/Schuur
VRIJSTAAND STEEN
Garage
GEEN GARAGE

Neem contact met ons op

Op zoek naar een partner voor de aankoop of verkoop van een huis? Of advies over uw hypotheek of verzekering? We horen het graag.

Contactgegevens

Boumij Makelaars
Hekellaan 6
5211 LX 'S-Hertogenbosch
073 - 61 22 344

KvK nummer: 16080762
BTW nummer: NL.8045.04.702.B.01

Funda Boumij   Facebook Boumij

Stuur ons een bericht