Molenwijkseweg 72

Wonen in luxe en stijl op een residentiële locatie aan een prachtig natuurven! Dit exclusieve en zeer riante appartement met een woonoppervlakte van liefst 234 m2, hoogwaardige afwerking, indrukwekkende leefruimtes en twee grote dakterrassen is met recht uniek te noemen. Het is volledig instapklaar voor de volgende eigenaar en beschikt over een privé parkeerplaats en een extra grote berging, beide in het afgesloten souterrain. Gesitueerd op de 2e verdieping van het kleinschalige appartementencomplex Moorwijk met schitterend, vrij zicht op het ven. Het parkachtige terrein is geheel omheind, perfect onderhouden en omgeven door volwassen bomen. Er zijn meer dan voldoende bezoekersparkeerplaatsen nabij de entree. Een bijzondere ambiance voor liefhebbers van rustig, gelijkvloers en buiten wonen. Hedendaags wooncomfort met alle privacy en onder de rook van ’s-Hertogenbosch!

Inhoud ca. 758 m3, woonopp ca. 234 m2, bouwjaar 2000.

Begane grond:
Via een mooie, door bomen omzoomde oprijlaan bereikt u het complex. Gezamenlijke entree met toegang tot een tussenhal met brievenbussen, bellentableau, videofoon-installatie en een doorgang naar de trapopgang, liftinstallatie en het souterrain met de privé-parkeerplaats en de eigen berging.

2e Verdieping:
Ruime hal met de meterkast, luxe toiletruimte met fonteintje en de 1e berging. Vanuit de hal is er toegang tot een ruim bemeten werk-/slaapkamer, de leefkeuken en de living. De riante living is afgewerkt met een eigentijdse, hoogwaardige visgraat parketvloer en is voorzien van een sfeervolle gashaard en elektrische zonnescreens. Bijzonder zijn de grote raampartijen, die niet alleen zorgdragen voor veel daglicht, doch eveneens zorgen voor een niet te evenaren uitzicht op het ven en het bos. De op maat gemaakte roomdivider verdeelt de living in twee aangename leefruimtes, die tevens op prettige wijze met elkaar in verbinding staan. Vanuit de living is er een doorgang naar de ruim bemeten leefkeuken, naar wens afsluitbaar middels schuifdeuren. De keukeninrichting beschikt over een groot kookeiland en een wandopstelling en is van alle luxe voorzien: combi-oven/stoomoven (2020), magnetron (2021), koelkast, warmhoudlade, vaatwasser, inductiekookplaat (2019), afzuigkap en een close-in boiler (2020). Via de brede schuifpui is het 1e dakterras bereikbaar. Perfect gesitueerd op het zuidoosten en voorzien van een elektrisch bedienbare zonneluifel. Het uitzicht is ook hier weer adembenemend mooi!

Vanuit de andere zijde van de living is de slaapvleugel bereikbaar met allereerst de master-bedroom, voorzien van een op maat gemaakt garderobe-gedeelte, badkamer en-suite en een brede schuifpui naar het 2e, royale dakterras. De badkamer is volledig betegeld en is ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel en een designradiator. De ruim bemeten, 3e slaapkamer heeft eveneens een eigen, aangrenzende badkamer. In dit gedeelte van het appartement treft u tenslotte nog een luxe, separate toiletruimte en een 2e berging, ditmaal met de CV-ketel (2019) en de aansluitingen voor wasmachine en -droger. Alle slaapkamers zijn voorzien van een parketvloer.

Dit schitterende, bijzonder royale appartement van kwalitatief hoog niveau is altijd perfect onderhouden, modern afgewerkt en smaakvol ingericht. Gesitueerd in het complex Moorwijk dat voldoet aan de hedendaagse woonwensen van het hoogste niveau. Het complex en omheen gelegen park zijn 's avonds afgesloten en slechts bereikbaar via een toegangspoort (te openen met afstandsbediening door de bewoners zelf). Gesitueerd op loopafstand van winkelvoorzieningen en bosgebied Het Sparrenrijk. Ook de aansluiting op de uitvalswegen is op slechts enkele autominuten.