Snel naar:
OmschrijvingKenmerkenFoto'sKaart

Hintham 17

5246 AC ROSMALEN

Prijs
€ 1.250.000
Woon Opp.
242 m²
Perceel Opp.
1.831 m²
Bouwjaar
1952
Hintham 17  5246 AC ROSMALENHintham 17  5246 AC ROSMALENHintham 17  5246 AC ROSMALENHintham 17  5246 AC ROSMALENHintham 17  5246 AC ROSMALENHintham 17  5246 AC ROSMALENHintham 17  5246 AC ROSMALENHintham 17  5246 AC ROSMALENHintham 17  5246 AC ROSMALENHintham 17  5246 AC ROSMALENHintham 17  5246 AC ROSMALENHintham 17  5246 AC ROSMALENHintham 17  5246 AC ROSMALENHintham 17  5246 AC ROSMALENHintham 17  5246 AC ROSMALENHintham 17  5246 AC ROSMALENHintham 17  5246 AC ROSMALENHintham 17  5246 AC ROSMALENHintham 17  5246 AC ROSMALENHintham 17  5246 AC ROSMALENHintham 17  5246 AC ROSMALENHintham 17  5246 AC ROSMALENHintham 17  5246 AC ROSMALENHintham 17  5246 AC ROSMALENHintham 17  5246 AC ROSMALENHintham 17  5246 AC ROSMALENHintham 17  5246 AC ROSMALENHintham 17  5246 AC ROSMALENHintham 17  5246 AC ROSMALENHintham 17  5246 AC ROSMALENHintham 17  5246 AC ROSMALENHintham 17  5246 AC ROSMALENHintham 17  5246 AC ROSMALENHintham 17  5246 AC ROSMALENHintham 17  5246 AC ROSMALENHintham 17  5246 AC ROSMALENHintham 17  5246 AC ROSMALENHintham 17  5246 AC ROSMALENHintham 17  5246 AC ROSMALENHintham 17  5246 AC ROSMALENHintham 17  5246 AC ROSMALENHintham 17  5246 AC ROSMALENHintham 17  5246 AC ROSMALENHintham 17  5246 AC ROSMALENHintham 17  5246 AC ROSMALENHintham 17  5246 AC ROSMALENHintham 17  5246 AC ROSMALENHintham 17  5246 AC ROSMALENHintham 17  5246 AC ROSMALENHintham 17  5246 AC ROSMALENHintham 17  5246 AC ROSMALENHintham 17  5246 AC ROSMALENHintham 17  5246 AC ROSMALENHintham 17  5246 AC ROSMALENHintham 17  5246 AC ROSMALENHintham 17  5246 AC ROSMALENHintham 17  5246 AC ROSMALENHintham 17  5246 AC ROSMALEN

Omschrijving Hintham 17 ROSMALEN

Huize Anna State: een uniek en karakteristiek pand met een rijke historie en een ongekend diepe, parkachtige tuin, aan de achterzijde compleet vrij gelegen aan het Annapark! Deze bijzonder fraaie en zeer royale halfvrijstaande woning kent zijn wortels in de 19e eeuw, is in 1952 compleet nieuw opgebouwd en sindsdien royaal uitgebouwd en compleet gemoderniseerd. Bomvol sfeervolle, jaren ’50 details, een riante serrekamer met magnifieke lichtstraat en aansluitend een grote overkapping, ruim bemeten garage met zolderverdieping (ook ideaal te gebruiken als kantoor of aanleunwoning) en 5 slaapkamers. De brede, afsluitbare oprit biedt plaats aan meerdere auto’s op eigen terrein. Ideaal gesitueerd op slechts enkele minuten fietsen van de bourgondische Bossche binnenstad, aan de rand van de populaire wijk Hinthamerpark met alle benodigde voorzieningen in de nabijheid.

Inhoud ca. 1.061 m3, woonopp ca. 242 m2, perceelopp ca. 1.831 m2, bouwjaar 1952.

Begane grond:
Direct bij binnenkomst in de hal toont de woning haar bijzondere karakter. U wordt overladen met sfeer en authentieke details, zoals de prachtige bordestrap, speelse nissen, ingemetselde tegeltjes onder de trap en paneeldeuren met architraven. De hal biedt toegang tot de meterkast, fraai betegelde toiletruimte met zwevend closet, fonteintje en glas-in-lood raam, kelder op stahoogte en de woonkamer. Deze L-vormige woonkamer heeft door haar omvang meerdere indelingsmogelijkheden, beschikt over een gezellige houtkachel en biedt middels openslaande deuren directe toegang tot de tuin. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en heeft een luxe inrichting (Tinello) in landelijke stijl met een Belgisch hardstenen blad, veel werk- en bergruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur: oa. Boretti gasfornuis met 2 ovens en een Quooker. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met aansluitend de garage, maar er is tevens toegang tot de fantastische, aangebouwde serre. Prachtig afgewerkt met een grote lichtstraat en vele raampartijen, die mooi uitzicht geven over de tuin.
Dubbele deuren leiden naar het eerste terras en een riante overkapping. En dan de tuin! Uw eigen park met optimale privacy en prachtig aangelegd met gazon en een grote verscheidenheid aan volwassen beplanting en bomen. Zeker in het aankomende lenteseizoen is het weer volop genieten van de bloeiende struiken en bomen (oa. diverse magnolia’s). Een ware oase voor tuinliefhebbers. Helemaal achterin bevindt zich een prieeltje met uitzicht op een vijver. En als kersje op de taart is de tuin ook nog eens heerlijk op het zuiden gesitueerd.
De inpandige garage met grote verdieping doet thans dienst als bergruimte, doch zou eveneens geschikt kunnen zijn als kantoor of praktijk aan huis. Naast een zakelijke functie behoort het creëren van een aanleunwoning (mantelzorg) echter ook tot de mogelijkheden.

1e Verdieping:
Fraaie overloop met de authentieke trapopgang en paneeldeuren, die toegang bieden tot 3 mooie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van openslaande deuren naar een balkon. De overige 2 slaapkamers beschikken over vaste kasten. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en een 2e zwevend closet. De ramen op deze verdieping zijn grotendeels voorzien van rolluiken.

2e Verdieping:
Overloop met nog eens 2 ruim bemeten slaapkamers, beide met een wastafel en vaste kasten. Vanuit één van de slaapkamers is nog toegang tot een bergvliering.

Dit bijzondere, statige pand met de markante luiken biedt zeeën aan ruimte, verkeert in goede staat van onderhoud en is grotendeels voorzien van dubbel glas. Een ideaal object om als riant familiehuis te fungeren, eventueel in combinatie met kantoor/praktijk aan huis. Optioneel is nog extra grond achter het huidige perceel te koop (perceel is nu 1.720 m2, kan worden vergroot tot 2.976 m2). Nadere informatie te verkrijgen via ons kantoor.
Gesitueerd in een zeer gewilde woonomgeving met veelal karakteristieke woningen. Op korte afstand van de binnenstad, scholen, sportvoorzieningen, de Oosterplas, het Prins Hendrikpark, winkels en de uitvalswegen. Een perfecte combinatie van sfeer, groen, ruimte en ligging!



Download document

Kenmerken

Overdracht

Status
VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD
Vraagprijs
€ 1.250.000

Bouwvorm

Soort woning
HERENHUIS
Type woning
TWEE ONDER EEN KAPWONING
Bouwjaar
1952
Energielabel
E

Oppervlakte en inhoud

Woonopppervlakte
242 m²
Perceeloppvervlakte
1.831 m²
Inhoud
1061 m³
Overige inpandige ruimte
52 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
1720 m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
AAN PARK IN WOONWIJK
Tuin
ACHTERTUIN VOORTUIN
Tuinpositie
ZUID
Tuinkwaliteit
-
Bergin/Schuur
-
Garage
INPANDIG

Neem contact met ons op

Op zoek naar een partner voor de aankoop of verkoop van een huis? Of advies over uw hypotheek of verzekering? We horen het graag.

Contactgegevens

Boumij Makelaars
Hekellaan 6
5211 LX 'S-Hertogenbosch
073 - 61 22 344

KvK nummer: 16080762
BTW nummer: NL.8045.04.702.B.01

Funda Boumij   Facebook Boumij

Stuur ons een bericht