Marcellus Emantspad 38

Moderne, royaal uitgebouwde en instapklare hoekwoning met een hoog afwerkingsniveau, een splinternieuwe, luxe keuken (2020), 5 slaapkamers, zonnige tuin op het westen met houten berging en achterom. Gelegen aan een rustig, autovrij straatje met plantsoen in de jonge wijk “Meerendonk” dat ook wel bekend staat als het Nieuwe Zuid. Het Nieuwe Zuid is ontwikkeld tot een gewilde en kindvriendelijke buurt, op korte afstand van vele faciliteiten. Onder andere op loopafstand van een basisschool en op enkele minuten fietsen van winkels, natuurgebieden de Zuiderplas en het Bossche Broek en de Bourgondische binnenstad. De snelwegen A2 en A59 zijn eveneens snel en makkelijk bereikbaar.

Inhoud ca. 520 m3, woonopp. ca. 144 m2, perceelopp ca. 191 m2, bouwjaar 2011.

Begane grond:
Je stapt binnen in een modern huis dat helemaal af is. Dat is nog eens fijn binnen komen! Ruime ontvangsthal met meterkast, moderne toiletruimte met fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is over de volle breedte uitgebouwd en is afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds en een mooie lamelparketvloer met vloerverwarming. Fraaie op maat gemaakte kasten zorgen tezamen met de trapkast voor veel bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe, nieuwe keuken met een royaal meubel in U-opstelling. Greeploos en voorzien van zeeën aan werk- en bergruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur: combi-oven/stoomoven, combi-oven/magnetron, koffie-apparaat, Quooker, koelkast, vaatwasser en een fraaie Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiger. Een en al luxe en comfort!
Aan de achterzijde biedt een schuifpui toegang tot de zonnige, onderhoudsvriendelijke en speels aangelegde tuin. Er zijn twee terrassen, waarvan het terras achter is overkapt. Gunstig op het westen gesitueerd, zodat je hier tot zonsondergang lekker van de zon kunt genieten. Aan de achterzijde tref je ook de achterom en een houten berging.

1e Verdieping:
Overloop met aansluitend toegang tot een drietal ruime slaapkamers. Twee van de slaapkamers beschikken over grote, vaste garderobekasten. De complete, moderne badkamer is mooi betegeld in witte en antracietgrijze kleurstelling en is ingericht met een ligbad, inloopdouche, breed wastafelmeubel met dubbele kranen en een 2e zwevend toilet.

2e Verdieping:
Voorzolder met een dakvenster, royale bergvliering en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De CV-ketel is netjes weggewerkt in een kast. De geplaatste airconditioning zorgt voor verkoeling (en naar wens ook voor verwarming) van de gehele verdieping. De 4e en 5e slaapkamer op deze verdieping zijn wederom perfect afgewerkt en beschikken beide over een dakkapel en prachtige maatwerk kastruimte.

Deze complete en bijzonder ruime hoekwoning is smaakvol afgewerkt, instapklaar, voorzien van veel comfort en het voldoet aan alle hedendaagse eisen op het gebied van energiegebruik. De gehele woning beschikt over glad gestucte wanden en plafonds (m.u.v. de plafonds op de 1e verdieping), beschikt over meerdere rolluiken en is voorzien van vloerverwarming op de benedenverdieping. Daarnaast zorgen de 11 stuks zonnepanelen (2021) voor een flinke reductie op het energieverbruik. Zeer gunstig gelegen nabij scholen, winkels en uitvalswegen en ook nog eens op slechts 5 fietsminuten van de historische binnenstad!