Snel naar:
OmschrijvingKenmerkenFoto'sKaart

Rubensstraat 9

5213 BG 'S-HERTOGENBOSCH

Woon Opp.
82 m²
Perceel Opp.
135 m²
Bouwjaar
1953
Rubensstraat 9  5213 BG 'S-HERTOGENBOSCH

Omschrijving Rubensstraat 9 'S-HERTOGENBOSCH

Ideaal, op slechts enkele minuten fietsen van de bourgondische Bossche binnenstad gesitueerde, royale, aan de achterzijde uitgebouwde gezinswoning. De sfeervolle serre en de diepe, zonnige tuin op het zuidwesten met stenen berging en achterom maken het plaatje compleet. Deze lichte en karakteristieke woning heeft een uitstekende ligging op korte afstand van de gezellige binnenstad van ’s-Hertogenbosch en met het Prins Hendrikpark en De IJzeren Vrouw om de hoek. Tevens centraal gelegen ten opzichte van winkels, NS Station Oost, sportcomplex Sportiom en scholen. Ook de uitvalswegen zijn goed te bereiken.

Inhoud ca. 340 m3, woonopp ca. 82 m2 (excl. zolder 13 m2), perceelopp ca. 135 m2, bouwjaar 1953.

Begane grond:
Entree/hal met de meterkast, toiletruimte, trappartij met onderliggende, verdiepte trapkast en een doorgang naar de woonkamer met grote raampartijen aan weerszijden. Doordat de keuken is verplaatst naar de aanbouw aan de achterzijde, is de woonkamer heerlijk ruim van opzet met een royaal zit- en eetgedeelte. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, beschikt over een wit wandmeubel in hoekopstelling en is uitgerust met enige inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de sfeervolle serre. Door de dubbele schuifdeur kan de pui grotendeels geopend worden, waardoor er prettig contact met de tuin is. De achtertuin is keurig verzorgd, onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en groenborders en beschikt over een stenen berging met elektra en een achterom.

1e Verdieping:
Vanaf de overloop heeft u toegang tot een ruime slaapkamer aan zowel de voorzijde, als de achterzijde, beiden met inbouwkast. Verder is er nog een moderne badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en een toilet. In de voormalige badkamer bevinden zich een wastafel en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

2e Verdieping:
Voorzolder met bergruimte, standplaats van de CV-ketel en toegang tot een mooie 3e slaapkamer, welke is voorzien van een brede dakkapel met plafondspots, vaste kast en bergruimte in de knie-schotten.

Dit sfeervolle en goed onderhouden woonhuis is verrassend ruim door de uitbouw op de begane grond en is geheel voorzien van dubbele beglazing en rolluiken. Rustig en tevens centraal gelegen op enkele minuten fietsen van de Bossche binnenstad. Ook ten opzichte van diverse voorzieningen is de woning zeer gunstig gelegen en parkeren kan voor de deur. Kortom, een prachtige locatie om prettig en fijn te wonen.



Kenmerken

Overdracht

Status
VERKOCHT

Bouwvorm

Soort woning
EENGEZINSWONING
Type woning
TUSSENWONING
Bouwjaar
1953
Energielabel
C

Oppervlakte en inhoud

Woonopppervlakte
82 m²
Perceeloppvervlakte
135 m²
Inhoud
340 m³
Overige inpandige ruimte
13 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
36 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
IN WOONWIJK
Tuin
ACHTERTUIN VOORTUIN
Tuinpositie
ZUIDWEST
Tuinkwaliteit
-
Bergin/Schuur
VRIJSTAAND STEEN
Garage
GEEN GARAGE

Neem contact met ons op

Op zoek naar een partner voor de aankoop of verkoop van een huis? Of advies over uw hypotheek of verzekering? We horen het graag.

Contactgegevens

Boumij Makelaars
Hekellaan 6
5211 LX 'S-Hertogenbosch
073 - 61 22 344

KvK nummer: 16080762
BTW nummer: NL.8045.04.702.B.01

Funda Boumij   Facebook Boumij

Stuur ons een bericht