Snel naar:
OmschrijvingKenmerkenFoto'sKaart

Aartshertogenlaan 39

5212 CB 'S-HERTOGENBOSCH

Woon Opp.
88 m²
Perceel Opp.
-
Bouwjaar
1950
Aartshertogenlaan 39  5212 CB 'S-HERTOGENBOSCH

Omschrijving Aartshertogenlaan 39 'S-HERTOGENBOSCH

Bijzonder sfeervol, royaal en fraai gemoderniseerd appartement (type maisonnette) met een zonnig balkon op het zuiden, 3 slaapkamers en een eigen berging op de begane grond. Het appartement is gesitueerd in de gewilde woonwijk “De Vliert” en bevindt zich op de bovenste twee woonlagen van het complex. Door de recent (2021) geplaatste brede dakkapel aan de achterzijde is niet alleen de moderne badkamer thans heerlijk ruim bemeten, maar is ook een 3e slaapkamer gecreëerd.
Ideaal gelegen in een prachtig, monumentaal appartementencomplex, nabij het mooie “Prins Hendrikpark” en Station Oost. Het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch is binnen een paar fietsminuten of te voet prima te bereiken. Diverse openbare voorzieningen, zoals supermarkten, het Centraal Station, de Verkadefabriek en de hippe Tramkade zijn op korte afstand gelegen. Ook de uitvalswegen zijn goed en snel bereikbaar.

Inhoud ca. 313 m3, woonopp. ca. 88 m2, bouwjaar 1950.

Begane grond:
Charmante, overdekte entree met brievenbussen en trapopgang naar de 1e verdieping. Aldaar bevindt zich de individuele entree van het appartement met de trapopgang naar de 2e verdieping. Aan de achterzijde van het complex is een privé berging aanwezig, bereikbaar via een afgesloten brandgang.

2e Verdieping:
Middels de hal met moderne toiletruimte is de royale en lichte L-vormige woonkamer toegankelijk. De woonkamer is afgewerkt met glad gestucte wanden en plafonds en beschikt over veel lichtinval door de vele raampartijen. Vanuit de woonkamer is de open keuken bereikbaar, voorzien van een modern in een hoek opgesteld keukenmeubel met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 4-pits gasfornuis, koelkast en oven. Vanuit de keuken is het zonnige, op het zuiden gesitueerde terras toegankelijk.

3e Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 fijne slaapkamers, waarvan één met een vaste kast. Op de hoofdslaapkamer is een bergvliering gerealiseerd (in bruikleen bij de VVE). De hoge nok en de dakramen geven de kamer gevoel van ruimtelijkheid en fijne lichtinval. De moderne badkamer is recentelijk flink vergroot door het plaatsen van een grote dakkapel en is voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, wastafel, 2e zwevend closet en vloerverwarming. Vanuit de badkamer is de 3e slaap/werkkamer bereikbaar met hier de aansluitpunten van de CV-ketel en wasapparatuur. Voorheen was dit een berging, maar de dakkapel heeft ook hier dermate veel extra ruimte gecreëerd dat het thans een volwaardige extra kamer is. De gehele verdieping is voorzien van strak gestucte wanden en plafonds.

Dit zeer complete en goed afgewerkte appartement biedt verrassend veel woonruimte, heeft een sfeervolle uitstraling en is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Ideaal gelegen op korte afstand van de gezellige Bossche stadscentrum en het Centraal Station. In de nabije omgeving van het appartementencomplex is voldoende parkeergelegenheid door middel van een direct verkrijgbare parkeervergunning.



Kenmerken

Overdracht

Status
VERKOCHT

Bouwvorm

Soort woning
APPARTEMENT
Type woning
MAISONNETTE
Bouwjaar
1950
Energielabel
D

Oppervlakte en inhoud

Woonopppervlakte
88 m²
Perceeloppvervlakte
-
Inhoud
313 m³
Overige inpandige ruimte
Gebouwgebonden buitenruimte

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
IN WOONWIJK
Tuin
GEEN TUIN
Tuinpositie
-
Tuinkwaliteit
-
Bergin/Schuur
INPANDIG
Garage
GEEN GARAGE

Neem contact met ons op

Op zoek naar een partner voor de aankoop of verkoop van een huis? Of advies over uw hypotheek of verzekering? We horen het graag.

Contactgegevens

Boumij Makelaars
Hekellaan 6
5211 LX 'S-Hertogenbosch
073 - 61 22 344

KvK nummer: 16080762
BTW nummer: NL.8045.04.702.B.01

Funda Boumij   Facebook Boumij

Stuur ons een bericht