Snel naar:
OmschrijvingKenmerkenFoto'sKaart

Litserstraat 39

5275 BS DEN DUNGEN

Woon Opp.
189 m²
Perceel Opp.
1.272 m²
Bouwjaar
1950
Litserstraat 39  5275 BS DEN DUNGEN

Omschrijving Litserstraat 39 DEN DUNGEN

Volop ruimte, sfeer en mogelijkheden in deze prachtige, voormalige burgemeesterswoning: ’t Pannenhuijs! Een uniek, vrijstaand pand wat gesitueerd is op een riant perceel van liefst ca. 1.272 m2. De mooie, karakteristieke gevel, royale leefruimtes, diepe voor-, zij- en achtertuin, 5 slaapkamers en de 2 opritten met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s maken het tot een zeer bijzonder object. Op de plaats van de huidige, vrijstaande garage is een vergunning verleend voor een nieuw en aanzienlijk groter, multifunctioneel bijgebouw (ca. 6,40 x 11.20 m.). Ideaal voor kantoor/praktijk aan huis of bijvoorbeeld als aanleunwoning. De woning is in de loop der tijd geheel gemoderniseerd en altijd met zorg onderhouden. Gelegen aan de Litserstraat, in het centrum van Den Dungen. Diverse voorzieningen, zoals een basisschool, kinderopvang en winkels, bevinden zich in de directe omgeving en in een kleine 10 minuten rijden is de Bossche binnenstad en de A2 te bereiken.

Inhoud ca. 797 m3, woonopp. ca. 189 m2, perceelopp ca. 1.272 m2, bouwjaar 1950.

Begane grond:
Entree in de woning via de grote voortuin (ca. 10 m. diep), die zorgt voor veel privacy vanaf de straatzijde. Binnenkomst in de vestibule met een tochtdeur naar de ruime hal met de toiletruimte, meterkast en toegang tot de diverse vertrekken, waaronder een werkkamer aan de voorzijde en een flinke kelder op stahoogte. De royale woonkamer, eetkamer en tuinkamer hebben een fijn, licht karakter door de vele grote raampartijen (meerdere met glas-in-lood) en staan in open verbinding met elkaar. Naar wens kunnen ze ook afgesloten worden middels schuif- dan wel openslaande deuren. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle haard en vloerverwarming en vanuit de serre bieden dubbele deuren toegang tot de tuin. Zowel vanuit de hal, als vanuit de eetkamer is de keuken bereikbaar met de authentieke terrazzovloer en ruimte voor een eettafel. De U-vormige, Siematic keuken beschikt over een natuurstenen blad en diverse inbouwapparatuur. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken met een loopdeur naar de tuin.
De omvang en de mate van privacy van de tuin (ca. 43 m diep!) zullen u zeker verrassen. Direct bij de woning bevindt zich het 1e terras en achterin treft u een groot, 2e terras en een prachtig prieel met buitenkraantje, elektra en verlichting. Tussen beide terrassen bevindt zich een immens gazon met tuinverlichting. De diverse leiplatanen, beukenhagen, volwassen bomen en beplanting zorgen voor een prachtig groen, parkachtig geheel. En de tuin wordt de komende maanden natuurlijk alleen maar groener en weelderiger.
De huidige garage (ca. 25 m2) doet thans dienst als stalling voor de auto en opslag, echter zou meerdere functies kunnen hebben. Zeker na de voornoemde mogelijkheid tot het realiseren van een nieuw bijgebouw. Wat te denken van een kantoor aan huis of eigen ruimte voor uw studerend kind of bijvoorbeeld mantelzorg? Mogelijkheden te over. Achter de garage bevindt zich nog een (fiets)berging.

1e Verdieping:
Bordestrap naar deze ruim bemeten verdieping, waar de overloop middels paneeldeuren toegang biedt tot 5 slaapkamers. De ouderslaapkamer is afgewerkt met een parketvloer, de overige slaapkamers beschikken over een laminaatvloer. Verder zijn alle slaapkamers voorzien van vaste kast/bergruimte en hebben 3 slaapkamers een eigen wastafel. Vanuit één van de slaapkamers aan de achterzijde is toegang tot een bergruimte met de standplaats van de CV-ketel en de boiler. De badkamer is bijzonder luxe afgewerkt met Mosa tegels, een heerlijk ligbad, inloopdouche met regen- en handdouche, 2 wastafels, 2e toilet, designradiator, high-end armaturen, mechanische ventilatie en vloerverwarming.

2e Verdieping:
Grote bergzolder bereikbaar met een vlizotrap en een Veluxdakraam.

Dit markante pand biedt zeeën aan ruimte, is solide gebouwd, prima onderhouden en geheel omheind. Voorzien van stucwerk wanden en plafonds, diverse rolluiken en een alarmsysteem. Fantastisch gelegen op een A-locatie in Den Dungen, namelijk op korte afstand van de dagelijkse voorzieningen en met het buitengebied onder handbereik. Het comfort van ruimte, rust en privacy, maar voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik en op ca. 10 autominuten van het gezellige stadscentrum van ’s-Hertogenbosch. Een perfecte combinatie!



Kenmerken

Overdracht

Status
VERKOCHT

Bouwvorm

Soort woning
VILLA
Type woning
VRIJSTAANDE WONING
Bouwjaar
1950
Energielabel
C

Oppervlakte en inhoud

Woonopppervlakte
189 m²
Perceeloppvervlakte
1.272 m²
Inhoud
797 m³
Overige inpandige ruimte
29 m³
Gebouwgebonden buitenruimte

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
IN WOONWIJK
Tuin
TUIN RONDOM
Tuinpositie
-
Tuinkwaliteit
-
Bergin/Schuur
VRIJSTAAND STEEN
Garage
VRIJSTAAND STEEN

Neem contact met ons op

Op zoek naar een partner voor de aankoop of verkoop van een huis? Of advies over uw hypotheek of verzekering? We horen het graag.

Contactgegevens

Boumij Makelaars
Hekellaan 6
5211 LX 'S-Hertogenbosch
073 - 61 22 344

KvK nummer: 16080762
BTW nummer: NL.8045.04.702.B.01

Funda Boumij   Facebook Boumij

Stuur ons een bericht