Snel naar:
OmschrijvingKenmerkenFoto'sKaart

Dubloenlaan 11

5237 RA 'S-HERTOGENBOSCH

Woon Opp.
210 m²
Perceel Opp.
438 m²
Bouwjaar
1996
Dubloenlaan 11  5237 RA 'S-HERTOGENBOSCH

Omschrijving Dubloenlaan 11 'S-HERTOGENBOSCH

Schitterend aan water gesitueerde, onder unieke architectuur gebouwde, vrijstaande villa met prachtig weids uitzicht over water, groen en de uiterwaarden van de Maas! Zwanen, eenden en diverse andere watervogels zwemmen letterlijk langs je woonkamer. Kenmerkend voor de woning is de speelse split-level indeling, verrassende hoeveelheid ruimte, veel natuurlijke lichtinval en de magnifieke vergezichten. De villa beschikt over meerdere leefruimtes, waaronder een prachtige woonkeuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers, een tuin grenzend aan het water en een eigen oprit voor meerdere auto’s. Een bijzondere combinatie van op aangename wijze vrij en ongestoord wonen in de natuur met wonen in een kindvriendelijke wijk met alle noodzakelijke voorzieningen in de directe omgeving.

Inhoud ca. 760 m3, woonopp. ca. 210 m2, perceelopp ca. 438 m2, bouwjaar 1996.

Begane grond:
Overdekte entree in de hal met de toiletruimte, meterkast en toegang tot de zeer riante leefruimtes, verdeeld over 3 met elkaar in verbinding staande niveau’s. Te weten: op entree-niveau de speel/werkkamer met grote raampartijen, die uitzicht bieden over het water en de omgeving.
Een half niveau lager de bijkeuken en de riante woonkeuken met een luxe keukeninrichting en dubbele deuren naar de tuin. De keuken beschikt over een royaal kookeiland met bar en een kastenwand over de volle breedte, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: koffie-apparaat, combi-oven/stoomoven, combi-oven/magnetron, vaatwasser, Quooker, 2 koelkasten en een vriezer.
Nog een half niveau lager, op waterniveau bevindt zich de indrukwekkende zitkamer met een eikenhouten vloer, sfeervolle gashaard en raampartijen rondom. Indrukwekkend vanwege het unieke uitzicht over water en groen. Een loopdeur biedt toegang tot het fraaie, beschut gelegen vlonderterras aan het water. Zowel de zitkamer als de speelkamer zijn uitgerust met vloerverwarming.
De tuin is gunstig op de zon gesitueerd, biedt optimale privacy en is in 2019 nieuw aangelegd met meerdere terrassen, een overkapping met pizza-oven en dakplatanen, die op zonnige dagen voor natuurlijke beschutting zorgen. De stenen berging en brede schuifdeur/achterom naar de oprit completeren het geheel.

1e Verdieping:
Op deze verdieping treft u allereerst een royale slaapkamer met eigen wastafel en grote bergkast. Een half niveau hoger zijn nog eens 2 ruime slaapkamers gesitueerd, alsmede de 1e badkamer met inloopdouche, wastafel en 2e toilet.

2e Verdieping:
Op deze bovenste verdieping bevindt zich de hoofdslaapkamer met klein balkon en aangrenzend de eigen badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en een 3e zwevend toilet. Net als de trappartijen en de overige slaapkamers is ook deze slaapkamer afgewerkt met een mooie eikenhouten vloer.

Deze zeer fraaie en markante ‘Bastionwoning’ is onder markante architectuur gebouwd (ontworpen door Architectenburo Marius de Bie BV) en is uitstekend onderhouden. Het buitenschilderwerk is eind 2021 nog uitgevoerd en de dakpannen zijn in 2021 schoon gemaakt en geïmpregneerd. De villa is ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk Maaspoort te ’s-Hertogenbosch, strategisch aan de rand van de stad nabij de uitvalswegen en circa 10 autominuten van het Bourgondisch en cultureel hart van ’s-Hertogenbosch.Op korte afstand zijn o.a. scholen, een wijk- en gezondheidscentrum en winkelcentrum Lokerenpassage met een scala aan winkels. Natuur en rust zijn ook dichtbij; de Maas met haar uiterwaarden ligt slechts op een paar minuten lopen. Door de ligging aan de A 59 bent u ook in enkele minuten op uitvalswegen, zoals de A-2 en de A-50.



Kenmerken

Overdracht

Status
VERKOCHT

Bouwvorm

Soort woning
VILLA
Type woning
VRIJSTAANDE WONING
Bouwjaar
1996
Energielabel
B

Oppervlakte en inhoud

Woonopppervlakte
210 m²
Perceeloppvervlakte
438 m²
Inhoud
760 m³
Overige inpandige ruimte
Gebouwgebonden buitenruimte

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
IN WOONWIJK VRIJ UITZICHT
Tuin
TUIN RONDOM
Tuinpositie
-
Tuinkwaliteit
-
Bergin/Schuur
VRIJSTAAND STEEN
Garage
GEEN GARAGE

Neem contact met ons op

Op zoek naar een partner voor de aankoop of verkoop van een huis? Of advies over uw hypotheek of verzekering? We horen het graag.

Contactgegevens

Boumij Makelaars
Hekellaan 6
5211 LX 'S-Hertogenbosch
073 - 61 22 344

KvK nummer: 16080762
BTW nummer: NL.8045.04.702.B.01

Funda Boumij   Facebook Boumij

Stuur ons een bericht