Snel naar:
OmschrijvingKenmerkenFoto'sKaart

Nellie van Kolhof 11

5237 BG 'S-HERTOGENBOSCH

Prijs
€ 339.000
Woon Opp.
98 m²
Perceel Opp.
158 m²
Bouwjaar
1987
Nellie van Kolhof 11  5237 BG 'S-HERTOGENBOSCHNellie van Kolhof 11  5237 BG 'S-HERTOGENBOSCHNellie van Kolhof 11  5237 BG 'S-HERTOGENBOSCHNellie van Kolhof 11  5237 BG 'S-HERTOGENBOSCHNellie van Kolhof 11  5237 BG 'S-HERTOGENBOSCHNellie van Kolhof 11  5237 BG 'S-HERTOGENBOSCHNellie van Kolhof 11  5237 BG 'S-HERTOGENBOSCHNellie van Kolhof 11  5237 BG 'S-HERTOGENBOSCHNellie van Kolhof 11  5237 BG 'S-HERTOGENBOSCHNellie van Kolhof 11  5237 BG 'S-HERTOGENBOSCHNellie van Kolhof 11  5237 BG 'S-HERTOGENBOSCHNellie van Kolhof 11  5237 BG 'S-HERTOGENBOSCHNellie van Kolhof 11  5237 BG 'S-HERTOGENBOSCHNellie van Kolhof 11  5237 BG 'S-HERTOGENBOSCHNellie van Kolhof 11  5237 BG 'S-HERTOGENBOSCHNellie van Kolhof 11  5237 BG 'S-HERTOGENBOSCHNellie van Kolhof 11  5237 BG 'S-HERTOGENBOSCHNellie van Kolhof 11  5237 BG 'S-HERTOGENBOSCHNellie van Kolhof 11  5237 BG 'S-HERTOGENBOSCHNellie van Kolhof 11  5237 BG 'S-HERTOGENBOSCHNellie van Kolhof 11  5237 BG 'S-HERTOGENBOSCHNellie van Kolhof 11  5237 BG 'S-HERTOGENBOSCHNellie van Kolhof 11  5237 BG 'S-HERTOGENBOSCHNellie van Kolhof 11  5237 BG 'S-HERTOGENBOSCHNellie van Kolhof 11  5237 BG 'S-HERTOGENBOSCHNellie van Kolhof 11  5237 BG 'S-HERTOGENBOSCH

Omschrijving Nellie van Kolhof 11 'S-HERTOGENBOSCH

Prettig ingedeelde en goed onderhouden gezinswoning met 4 slaapkamers en een heerlijk diepe tuin (zonder directe achterburen) met een vrijstaande, stenen berging en een achterom naar een groot speelveld. Aan de voorzijde heeft de woning een parkeerplaats op eigen terrein onder de car-port. Gesitueerd aan een rustige woonstraat in de kindvriendelijke en populaire woonwijk de Maas-poort met in de directe omgeving scholen, sportvoorzieningen, kinderdagverblijven, winkels en openbaar vervoer. Uitvalswegen naar diverse windstreken zijn vanaf deze locatie ook prima be-reikbaar. Op loopafstand bevindt zich het Maasoevergebied, waar u kunt genieten van het uitzicht op de Maas en zijn uiterwaarden. Met de auto staat u binnen een kwartier in het gezellige centrum van ’s-Hertogenbosch.

Inhoud ca. 334 m3, woonopp ca. 98 m2, perceelopp ca. 158 m2, bouwjaar 1987.

Begane grond:
Carport met overdekte entree naar de hal met toiletruimte, meter-/bergkast, trapopgang en toegang tot de doorzon woonkamer, voorzien van een nette tegelvloer met vloerverwarming. De tuingerich-te zithoek heeft een openslaande deur (met plissé-hordeur) naar het 1e terras. De halfopen keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning, waar een gezellige eetbar fungeert als ‘roomdivider’. De keuken is uitgerust met een modern, licht keukenmeubel in een parallelopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: 90 cm breed 5-pits gasfornuis (incl. wokbrander), afzuiger, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en meerdere stopcontacten. Vanuit de keuken is er een leuk uitzicht op de woonstraat. Het raam aan de voorzijde is voorzien van een zonnescreen en halverwege de woonkamer bevindt zich nog een praktische trapkast. De verrassend diepe achter-tuin is gelegen op het oosten en is keurig verzorgd. De tuin is aangelegd met sierbestrating, borders en een brede zonneluifel bij het 1e terras. Achterin de tuin heeft u de beschikking over een stenen berging en een achterom, die directe toegang biedt tot een achtergelegen groot speelveld met speeltoestellen.

1e Verdieping
Overloop met toegang tot 3 volwaardige slaapkamers, afgewerkt met een laminaatvloer en waar-van de hoofdslaapkamer is voorzien van een grote, vaste kast. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken over een dakkapel met elektrisch bedienbare rolluiken. Het rolluik van de slaapkamer aan de voorzijde is handmatig te bedienen. De badkamer is geheel vernieuwd (2016) en is uitgerust met een extra brede douchecabine met glazen schuifwand, wastafelmeubel, infraroodpaneel en een 2e toilet. Een raam zorgt voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie.

2e Verdieping
Vaste trap naar de voorzolder met de aansluitpunten voor wasapparatuur, bergvlierinkje en een berging met de standplaats van de CV-ketel (2010). De voorzolder biedt toegang tot de 4e slaap-kamer, die is gesitueerd over de gehele lengte van de woning. De dakramen zorgen hier voor veel daglicht en in de knieschotten bevindt zich extra bergruimte.

Dit zeer complete woonhuis is volledig voorzien van kunstof kozijnen met dubbele beglazing (veel kantel-/kiep). Ideaal gelegen in de kindvriendelijke woonomgeving van Maaspoort, dat bekend staat om veel groen, het hoge voorzieningenniveau en de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswe-gen A2 en A59 en de Bossche binnenstad.



Download document

Kenmerken

Overdracht

Status
VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD
Vraagprijs
€ 339.000

Bouwvorm

Soort woning
EENGEZINSWONING
Type woning
TUSSENWONING
Bouwjaar
1987
Energielabel
C

Oppervlakte en inhoud

Woonopppervlakte
98 m²
Perceeloppvervlakte
158 m²
Inhoud
334 m³
Overige inpandige ruimte
Gebouwgebonden buitenruimte
67 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
IN WOONWIJK
Tuin
ACHTERTUIN VOORTUIN
Tuinpositie
OOST
Tuinkwaliteit
-
Bergin/Schuur
VRIJSTAAND STEEN
Garage
GEEN GARAGE

Neem contact met ons op

Op zoek naar een partner voor de aankoop of verkoop van een huis? Of advies over uw hypotheek of verzekering? We horen het graag.

Contactgegevens

Boumij Makelaars
Hekellaan 6
5211 LX 'S-Hertogenbosch
073 - 61 22 344

KvK nummer: 16080762
BTW nummer: NL.8045.04.702.B.01

Funda Boumij   Facebook Boumij

Stuur ons een bericht