Marcellus Emantspad 20

Modern, zeer royaal en instapklaar herenhuis met een aanbouw over de volle breedte, liefst 6 slaapkamers, 2 badkamers en een zonnige tuin op het westen met een achterom naar de eigen parkeerplaats. De woning is prettig op de hoek gesitueerd, heeft een courante indeling en is volledig opgetrokken met rechte muren, zodat alle ruimte optimaal benut wordt. Gelegen in de jonge wijk “Meerendonk” aan een rustig, autovrij voetpad met vrij uitzicht op een (speel)plantsoen. Een gewilde en kindvriendelijke buurt, op korte afstand van vele faciliteiten. Onder andere op korte loopafstand van een basisschool en op slechts enkele minuten fietsen van winkels, natuurgebieden de Zuiderplas en het Bossche Broek en de Bourgondische binnenstad. De snelwegen A2 en A59 zijn eveneens snel en makkelijk bereikbaar.

Inhoud ca. 557 m3, woonopp. ca. 146 m2, perceelopp ca. 161 m2, bouwjaar 2011.

Begane grond:
Ruime ontvangsthal met de meterkast, moderne toiletruimte met fonteintje, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is over de volle breedte uitgebouwd en is afgewerkt met strak gestucte wanden en spuitwerk plafond, mooie eikenhouten parketvloer en grote raampartijen. Omdat het een hoekwoning betreft, is er nog extra raam in de zijgevel, waardoor de woonkamer geniet van een fijne hoeveelheid lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met een wandmeubel, (schier)kookeiland, veel werk- en bergruimte en diverse inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis, combi-oven/magnetron (2021), koelkast, vriezer, vaatwasser en een afzuiger. Vanuit de keuken is er een leuk, vrij uitzicht op het plantsoen met speeltoestellen.
Halverwege de woonkamer bevindt zich een praktische trapkast en aan de achterzijde biedt een schuifpui toegang tot de zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin met een brede, elektrische zonneluifel bij het terras. De tuin is gunstig op het westen gesitueerd, zodat je hier tot zonsondergang lekker van de zon kunt genieten. Aan de achterzijde tref je de berging en de achterom naar de eigen parkeerplaats.

1e Verdieping:
Overloop met aansluitend toegang tot 3 goede slaapkamers en de badkamer. Deze complete en moderne badkamer is mooi betegeld in witte en antracietgrijze kleurstelling en is ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een 2e zwevend toilet. Een raam zorgt voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie.

2e Verdieping:
Verrassend ruime verdieping met nog eens 3 ruime slaapkamers, waarvan één kamer thans in gebruik is als berging. In 2021 is op deze verdieping een 2e badkamer gecreëerd met prachtige beton-ciré wandafwerking, een ruime inloopdouche en een wastafel met 2 natuurstenen waskommen en ingebouwde kranen. In de badkamer bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur en de nieuwe CV-ketel (2021).

Deze aantrekkelijke en bijzonder ruime hoekwoning is smaakvol afgewerkt, instapklaar, voorzien van veel comfort en het voldoet aan alle hedendaagse eisen op het gebied van energiegebruik. Zeer gunstig gelegen nabij scholen, winkels en uitvalswegen en ook nog eens op slechts 5 fietsminuten van de historische binnenstad! Een heerlijk familiehuis op een toplocatie!