Snel naar:
OmschrijvingKenmerkenFoto'sKaart

Belcantoweg 8

5245 AE ROSMALEN

Prijs
€ 695.000
Woon Opp.
171 m²
Perceel Opp.
330 m²
Bouwjaar
2013
Belcantoweg 8  5245 AE ROSMALENBelcantoweg 8  5245 AE ROSMALENBelcantoweg 8  5245 AE ROSMALENBelcantoweg 8  5245 AE ROSMALENBelcantoweg 8  5245 AE ROSMALENBelcantoweg 8  5245 AE ROSMALENBelcantoweg 8  5245 AE ROSMALENBelcantoweg 8  5245 AE ROSMALENBelcantoweg 8  5245 AE ROSMALENBelcantoweg 8  5245 AE ROSMALENBelcantoweg 8  5245 AE ROSMALENBelcantoweg 8  5245 AE ROSMALENBelcantoweg 8  5245 AE ROSMALENBelcantoweg 8  5245 AE ROSMALENBelcantoweg 8  5245 AE ROSMALENBelcantoweg 8  5245 AE ROSMALENBelcantoweg 8  5245 AE ROSMALENBelcantoweg 8  5245 AE ROSMALENBelcantoweg 8  5245 AE ROSMALENBelcantoweg 8  5245 AE ROSMALENBelcantoweg 8  5245 AE ROSMALENBelcantoweg 8  5245 AE ROSMALENBelcantoweg 8  5245 AE ROSMALENBelcantoweg 8  5245 AE ROSMALENBelcantoweg 8  5245 AE ROSMALENBelcantoweg 8  5245 AE ROSMALENBelcantoweg 8  5245 AE ROSMALENBelcantoweg 8  5245 AE ROSMALENBelcantoweg 8  5245 AE ROSMALENBelcantoweg 8  5245 AE ROSMALENBelcantoweg 8  5245 AE ROSMALENBelcantoweg 8  5245 AE ROSMALENBelcantoweg 8  5245 AE ROSMALENBelcantoweg 8  5245 AE ROSMALENBelcantoweg 8  5245 AE ROSMALENBelcantoweg 8  5245 AE ROSMALENBelcantoweg 8  5245 AE ROSMALENBelcantoweg 8  5245 AE ROSMALENBelcantoweg 8  5245 AE ROSMALENBelcantoweg 8  5245 AE ROSMALENBelcantoweg 8  5245 AE ROSMALEN

Omschrijving Belcantoweg 8 ROSMALEN

Markante, in fraaie klassieke jaren ’30 stijl ontworpen, royaal uitgebouwde hoekwoning met een perfect afwerkingsniveau en vrije zichtlijnen over een waterpartij en groen! Deze compleet instapklare woning beschikt over een luxe leefkeuken, fijne speel-werkkamer, 2 badkamers, een heerlijke tuin, diepe eigen oprit voor meerdere auto’s en een fietsberging. Gelegen in een gewilde, kindvriendelijke woonomgeving aan de rand van de wijk de Hoven in De Groote Wielen. Een ideaal huis voor eenieder, die ruim en bijzonder wil wonen met alle comfort, welke u van een moderne woning mag verwachten. In combinatie met de gunstige ligging t.o.v. alle benodigde voorzieningen is dit een bijzonder aantrekkelijk object.

Inhoud ca. 636 m3, woonopp. ca. 171 m2, perceelopp. 330 m2, bouwjaar 2013.

Begane grond:
Entree via de diepe oprit in de hal met de meterkast en de toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. Perfect afgewerkte wanden en plafond en een houtlook tegelvloer met hoge plinten en vloerverwarming, welke door is gelegd naar de living. De heerlijk lichte living is op een charmante wijze in tweeën gedeeld, zonder dat het 2 losse ruimtes zijn geworden.
De leefkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning met vanuit de erker mooi. vrij uitzicht op de omgeving en het water. De luxe, moderne keuken is voorzien van een tweetal wandmeubels in parallelopstelling, veel werk- en bergruimte en enkel hoogwaardige inbouwapparatuur: hetelucht-oven, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en als bijzondere extra een inductiekookplaat met pitt-cooking.
Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd en is de zithoek gesitueerd met openslaande deuren naar de tuin. Prachtige op maat gemaakte wandkasten met en-suite schuif-deuren kunnen naar wens het zit- en eetgedeelte van elkaar scheiden. Een loopdeur leidt naar een multifunctionele ruimte. Deze is thans in gebruik als speelkamer, maar is natuurlijk eveneens zeer geschikt als bijvoorbeeld werk-of hobbykamer. Aansluitend treft u een inpandige berging. Halverwege de woonkamer bevindt zich tenslotte nog de trapopgang en een ruime, praktische trapkast.
En dan de ruim bemeten tuin. Een groot terras met sierbestrating, gazon en de volwassen beplanting vormen een mooi en verzorgd geheel. Achterin de tuin bevindt zich een groot vlonderterras met fraaie overkapping. De diepte van de tuin zorgt ervoor dat u fijn van de zon kunt genieten. Vanuit de tuin is een aangebouwde berging bereikbaar met een stalen schuifdeur naar de oprit.

1e Verdieping:
Overloop met aansluitend 3 volwaardige slaapkamers. Zowel de overloop, als de slaapkamers beschikken over PVC-vloer en nette afgewerkte wanden. De luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche met regen- en handdouche, ligbad en een breed wastafelmeubel met dubbele kranen. De toiletruimte is separaat.

2e Verdieping:
Deze verdieping is recentelijk van een compleet nieuwe indeling voorzien, perfect afgewerkt en zal u zeker verrassen. Allereerst is daar de royale overloop met grote dakramen, op maat gemaakte kasten in de knieschotten en een berging met de aansluitingen voor de wasapparatuur, CV-ketel, mechanische ventilatie, zonneboiler en een vliering. Een mooie schuifdeur leidt naar de prachtige masterbedroom met eigen badkamer, inloopkast en een brede dakkapel. Een en al luxe!

De mooie afwerking, lichte karakter en de ruimte maken deze karakteristieke hoekwoning een genot om in te wonen. Het huis is instapklaar, voorziet u van alle luxe en comfort en is voorzien van optimale isolatie en dubbele beglazing. Het buitenschilderwerk is in 2021 nog gedaan en alle slaapkamers beschikken over horren. De woning maakt onderdeel uit van de fraaie wijk de Hoven in De Groote Wielen, gunstig gelegen nabij dagelijkse voorzieningen als scholen, kinderdagverblijven, supermarkt, speel- en sportvoorzieningen en de Groote Wielenplas. Ook de uitvalswegen en het centrum van zowel Rosmalen als ’s-Hertogenbosch zijn goed en snel bereikbaar.



Download document

Kenmerken

Overdracht

Status
BESCHIKBAAR
Vraagprijs
€ 695.000

Bouwvorm

Soort woning
EENGEZINSWONING
Type woning
HOEKWONING
Bouwjaar
2013
Energielabel
A

Oppervlakte en inhoud

Woonopppervlakte
171 m²
Perceeloppvervlakte
330 m²
Inhoud
636 m³
Overige inpandige ruimte
Gebouwgebonden buitenruimte
106 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
IN WOONWIJK VRIJ UITZICHT
Tuin
ACHTERTUIN VOORTUIN
Tuinpositie
NOORDWEST
Tuinkwaliteit
-
Bergin/Schuur
AANGEBOUWD STEEN
Garage
GEEN GARAGE

Neem contact met ons op

Op zoek naar een partner voor de aankoop of verkoop van een huis? Of advies over uw hypotheek of verzekering? We horen het graag.

Contactgegevens

Boumij Makelaars
Hekellaan 6
5211 LX 'S-Hertogenbosch
073 - 61 22 344

KvK nummer: 16080762
BTW nummer: NL.8045.04.702.B.01

Funda Boumij   Facebook Boumij

Stuur ons een bericht