Snel naar:
OmschrijvingKenmerkenFoto'sKaart

Koornwaardlaan 67

5245 CN ROSMALEN

Prijs
€ 725.000
Woon Opp.
195 m²
Perceel Opp.
315 m²
Bouwjaar
2022
Koornwaardlaan 67  5245 CN ROSMALENKoornwaardlaan 67  5245 CN ROSMALENKoornwaardlaan 67  5245 CN ROSMALENKoornwaardlaan 67  5245 CN ROSMALENKoornwaardlaan 67  5245 CN ROSMALENKoornwaardlaan 67  5245 CN ROSMALENKoornwaardlaan 67  5245 CN ROSMALENKoornwaardlaan 67  5245 CN ROSMALENKoornwaardlaan 67  5245 CN ROSMALENKoornwaardlaan 67  5245 CN ROSMALENKoornwaardlaan 67  5245 CN ROSMALENKoornwaardlaan 67  5245 CN ROSMALENKoornwaardlaan 67  5245 CN ROSMALENKoornwaardlaan 67  5245 CN ROSMALENKoornwaardlaan 67  5245 CN ROSMALENKoornwaardlaan 67  5245 CN ROSMALENKoornwaardlaan 67  5245 CN ROSMALENKoornwaardlaan 67  5245 CN ROSMALENKoornwaardlaan 67  5245 CN ROSMALENKoornwaardlaan 67  5245 CN ROSMALENKoornwaardlaan 67  5245 CN ROSMALENKoornwaardlaan 67  5245 CN ROSMALENKoornwaardlaan 67  5245 CN ROSMALENKoornwaardlaan 67  5245 CN ROSMALENKoornwaardlaan 67  5245 CN ROSMALENKoornwaardlaan 67  5245 CN ROSMALENKoornwaardlaan 67  5245 CN ROSMALEN

Omschrijving Koornwaardlaan 67 ROSMALEN

Splinternieuwe, moderne en zeer royale twee-onder-een kap woning gelegen in deelgebied De Lanen van nieuwbouwwijk De Groote Wielen. Deze fraaie, in klassieke jaren ’30 stijl ontworpen woning voldoet aan alle huidige nieuwbouw-eisen op het gebied van geluids-/warmte-isolatie, energiezuinigheid, gasloos en is aan de buitenzijde geheel onderhoudsarm afgewerkt. De royale leefruimte met een brede erker, tuingerichte woonkeuken, de zonnige tuin, oprit en de tot woonruimte omgebouwde garage maken het tot een zeer aantrekkelijk geheel. De keuze qua keuken, sanitair en vloeren is nog aan u, waardoor u de afwerking derhalve nog compleet naar eigen smaak en wens kunt laten uitvoeren.

Gesitueerd in een kindvriendelijke woonomgeving in de nabijheid van de prachtige natuur van het Kanaalpark en gelegen op korte afstand van de Maas en haar uiterwaarde. Het tijdelijke en tevens het nieuwe in ontwikkeling zijnde centrum van De Groote Wielen zijn op korte afstand bereikbaar, evenals het gezellige centrum van Rosmalen en het Bourgondische stadscentrum van ’s-Hertogenbosch. In de directe omgeving bevinden zich diverse speelvoorzieningen, scholen, sportclubs en binnen enkele minuten bent u met de auto op de uitvalswegen A2 en A59.

Inhoud ca. 680 m3, woonopp. ca. 195 m2, perceel 315 m2, bouwjaar 2022

Begane grond:
Entree naar de hal met de meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang tot de lichte en bijzonder ruim bemeten woonkamer met fraaie brede erker met inbouwspots. Aan de achterzijde is de riante woonkeuken, tevens met inbouwspots, gesitueerd met aansluitingen voor een royaal te plaatsen keukeninrichting met de mogelijkheid voor een kookeiland. Vanuit de woonkeuken bieden dubbele openslaande deuren toegang tot de ruim bemeten zonnige tuin. Tevens is er inpandig toegang naar de tot woonruimte omgebouwde garage met eigen entree vanaf de oprit en toegang tot de tuin. Deze ruimte is ideaal te gebruiken voor een beroep aan huis of als speel- en/of werkkamer.

1e Verdieping:
Overloop met aansluitend drie ruime slaapkamers, badkamer en een separate toiletruimte. De zeer royale hoofdslaapkamer over de volle breedte van de woning is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een inloopkast.

2e Verdieping:
Vaste trap naar deze royale verdieping met bijzonder hoge nok, dakkapel aan de voorzijde van de woning en separate technische ruimte. Deze verdieping biedt diverse indelings- en gebruiksmogelijkheden, waaronder een 4e of wellicht zelfs 5e slaapkamer. Ook een 2e badkamer behoort tot de mogelijkheden. De keuze is aan u.

Bij deze prachtige twee-onder-een kapwoning is enkel gebruik gemaakt van hoogwaardige, moderne materialen. Het pand is energiezuinig, gasloos en klaar voor de toekomst! Geheel voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en plafonds, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en draai-/kiepramen. De woning is uitgerust met 5 zonnepanelen en een (lucht)warmtepomp. In combinatie met de perfecte ligging maakt dit de woning tot een ideaal en zeer aantrekkelijk familiehuis.



Download document

Kenmerken

Overdracht

Status
BESCHIKBAAR
Vraagprijs
€ 725.000

Bouwvorm

Soort woning
EENGEZINSWONING
Type woning
TWEE ONDER EEN KAPWONING
Bouwjaar
2022
Energielabel
A_P

Oppervlakte en inhoud

Woonopppervlakte
195 m²
Perceeloppvervlakte
315 m²
Inhoud
680 m³
Overige inpandige ruimte
Gebouwgebonden buitenruimte
125 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
IN WOONWIJK
Tuin
ACHTERTUIN VOORTUIN
Tuinpositie
NOORDOOST
Tuinkwaliteit
-
Bergin/Schuur
-
Garage
GEEN GARAGE

Neem contact met ons op

Op zoek naar een partner voor de aankoop of verkoop van een huis? Of advies over uw hypotheek of verzekering? We horen het graag.

Contactgegevens

Boumij Makelaars
Hekellaan 6
5211 LX 'S-Hertogenbosch
073 - 61 22 344

KvK nummer: 16080762
BTW nummer: NL.8045.04.702.B.01

Funda Boumij   Facebook Boumij

Stuur ons een bericht