Snel naar:
OmschrijvingKenmerkenFoto'sKaart

Geldersedam 78

5212 RD 'S-HERTOGENBOSCH

Woon Opp.
82 m²
Perceel Opp.
-
Bouwjaar
1933
Geldersedam 78  5212 RD 'S-HERTOGENBOSCH

Omschrijving Geldersedam 78 'S-HERTOGENBOSCH

Volledig en luxueus gerenoveerde jaren ’30 benedenwoning met een prachtig aangelegde, zonnige tuin op het zuidwesten. Uniek qua afmetingen voor binnenstad begrippen (ca. 73 m2)! De woning is heerlijk ruim van opzet en perfect afgewerkt met veel oog voor detail en comfort. Dankzij de brede parkachtige groenstrook aan de voorzijde van de woning heeft u een wijds en groen uitzicht. Gelegen in de geliefde wijk de Muntel, op loopafstand van het Prins Hendrikpark en alle faciliteiten die de Bourgondische binnenstad te bieden heeft. Tevens gunstig gesitueerd ten opzichte van het Centraal Station, uitvalswegen en culturele voorzieningen, zoals de Verkadefabriek en de hippe Tramkade.

Inhoud ca. 300 m3, woonopp. ca. 82 m2, bouwjaar 1933.

Indeling:
Entree in de ruime L-vormige hal met glas-in-lood details in de voordeur, originele terrazzo vloer en een speels doorkijkje naar de woonkamer. In de hal bevindt zich de vernieuwde meterkast en bieden paneeldeuren toegang tot alle vertrekken. De mooie afwerking springt bij binnenkomst direct in het oog met o.a. de strak gestucte wanden en plafond. Deze afwerking zet zich voort in de sfeervolle, lichte woonkamer met een hoogwaardige PVC-vloer en volop ruimte voor een royale eethoek en zitgedeelte. In de pui aan de achterzijde is het glas-in-lood behouden. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne, luxe keuken, welke is voorzien van twee wandmeubels in moderne, zwarte kleurstelling, compleet uitgevoerd met alle benodigde inbouwapparatuur en met leuk zicht op de tuin. De stoere, stenen muur en de terrazzo vloer maken het tot een mooi geheel.
De tuin zal u verrassen en niet alleen qua omvang! De tuin is in 2020 compleet nieuw aangelegd met veel gevoel voor sfeer en afwerking. De prachtige pergola met schaduwdoeken zorgt ervoor dat u een groot deel van het jaar heerlijk buiten kunt tafelen en loungen op het riante terras. De tuin is geheel ommuurd, biedt veel privacy, is voorzien van verlichting en heeft een stenen berging.

De centraal gelegen hal leidt naar twee royale slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een deur naar de tuin. De badkamer kent eveneens een mooie afwerking en is uitgerust met een inloopdouche, twee design wastafels en een zwevend toilet. Vanuit de hal zijn tenslotte nog een trapkast, kast met de aansluitingen voor de wasmachine en een verdiepte bergkast met de standplaats van de CV-ketel bereikbaar.

Deze fantastische benedenwoning is compleet gemoderniseerd, waarbij alle ruimtes aan bod zijn gekomen. Instapklaar voor de volgende eigenaar! Ideaal gesitueerd aan de rand van het centrum met alle wenselijke voorzieningen op loopafstand. Ook voor forenzen een fijne uitvalsbasis. Het N.S. station en de uitvalswegen naar de diverse autosnelwegen zijn immers snel bereikbaar. Tevens bevinden zich in de directe omgeving diverse supermarkten en winkels en direct aan de overzijde zijn een basisschool en kinderopvang. De woonomgeving staat niet voor niets als zeer prettig en geliefd bekend.



Kenmerken

Overdracht

Status
VERKOCHT

Bouwvorm

Soort woning
APPARTEMENT
Type woning
BENEDENWONING
Bouwjaar
1933
Energielabel
D

Oppervlakte en inhoud

Woonopppervlakte
82 m²
Perceeloppvervlakte
-
Inhoud
300 m³
Overige inpandige ruimte
Gebouwgebonden buitenruimte
68 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Buitenruimte

Ligging
IN WOONWIJK
Tuin
ACHTERTUIN
Tuinpositie
ZUIDWEST
Tuinkwaliteit
-
Bergin/Schuur
VRIJSTAAND STEEN
Garage
GEEN GARAGE

Neem contact met ons op

Op zoek naar een partner voor de aankoop of verkoop van een huis? Of advies over uw hypotheek of verzekering? We horen het graag.

Contactgegevens

Boumij Makelaars
Hekellaan 6
5211 LX 'S-Hertogenbosch
073 - 61 22 344

KvK nummer: 16080762
BTW nummer: NL.8045.04.702.B.01

Funda Boumij   Facebook Boumij

Stuur ons een bericht