Snel naar:
OmschrijvingKenmerkenFoto'sKaart

Bergstraat 39

5386 KK GEFFEN

Woon Opp.
169 m²
Perceel Opp.
2.417 m²
Bouwjaar
1975
Bergstraat 39  5386 KK GEFFEN

Omschrijving Bergstraat 39 GEFFEN

Op een prachtige locatie in het buitengebied van Geffen ligt, te midden van het groen, deze fraaie half vrijstaande woonboerderij op een perceel van maar liefst 2.417 m2. Door het grote, multifunctionele bijgebouw (voorzien van airco), 3 stallen en de oprit met plek voor zeker 10 auto’s is het zeer geschikt voor een combinatie van wonen en werken en/of voor het hobbymatig houden van paarden of kleinvee. Dit voormalige achterhuis is in 2002 compleet verbouwd tot woonhuis en wordt mooi omringd door landerijen. Toch geeft de rustige landweg een snelle route naar zowel de dorpskern van Geffen als het centrum van Oss. Recreatiegebied de 'Geffense Plas' bevindt zich op loopafstand en de snelweg A59 is, net als het overdekte winkelcentrum 'De Ruwert' in Oss, binnen een paar autominuten bereikbaar.

Inhoud ca. 724 m3, woonopp ca. 167 m2, perceelopp ca. 2.417 m2, 1975 (compleet verbouwd in 2002).

Begane grond:
Via de bijzonder ruim opgezette oprit is er toegang tot de entree van de woning aan de voorzijde. Deze wordt echter zelden gebruikt. Daarom is er ook een ingang via de achterom. Net als bij de voordeur treft u ook hier een portaal met een charmant, halfrond raampje. Vervolgens is er toegang tot de woonkeuken met aansluitend een open doorgang naar de woonkamer. De keukeninrichting in landelijke stijl heeft een lichte kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur (o.a. vaatwasser uit 2019). De woonkamer geniet van een fijne lichtinval door de diverse, grote raampartijen en de houtkachel zorgt voor veel sfeer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de aan de voorzijde gesitueerde werk-/speelkamer, wederom met een groot raam. Naast deze vertrekken treft u beneden ook de toiletruimte, trapopgang met ondergelegen bergkast, badkamer en een slaapkamer aan. De slaapkamer kan natuurlijk ook een andere functie krijgen, want op de verdieping zijn nog eens 3 slaapkamers. De bijzonder diepe tuin is geheel omheind en voorzien van verschillende terrassen, gazon, hagen, kippenren, houten berging met elektra, paardenwei en een weids uitzicht over de weilanden.

1e Verdieping:
De 3 slaapkamers hebben een courante maatvoering. Eén van de slaapkamers beschikt over een dakkapel en de 2 andere slaapkamers hebben vaste bergruimte. Op deze verdieping bevinden zich verder een 2e badkamer voorzien van een douche en wastafel, separaat toilet en toegang tot een bergvliering vanaf de overloop.

Bijgebouw:
Op het perceel is een royaal bijgebouw aanwezig met een oppervlakte van 41 m2. Hierin bevinden zich 2 multifunctionele ruimtes met beide een eigen entree en een bergzolder. De ruimtes beschikken over airconditioning, wateraansluiting en een eigen meterkast. Gezien de omvang en de aanwezige voorzieningen biedt het bijgebouw legio gebruiksmogelijkheden: kantoor, praktijk, atelier, thuiswonende kinderen of wellicht mantelzorg. Aan de achterzijde van dit bijgebouw bevinden zich de drie stallen. Hierdoor is ook het hobbymatig houden van bijvoorbeeld paarden een mogelijkheid!

Dit sfeervolle achterhuis is geheel voorzien van dubbele beglazing. Grote pluspunten zijn het riante perceel met weide en het bijgebouw. Ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, vrijheid en rust in een heerlijk landelijke omgeving met vele voorzieningen en de uitvalswegen binnen handbereik. Ook de binnenstad van ’s-Hertogenbosch bevindt zich op slechts 15 autominuten. Kortom: Een uniek object met veel mogelijkheden gelegen op een fijne locatie!



Kenmerken

Overdracht

Status
VERKOCHT

Bouwvorm

Soort woning
WOONBOERDERIJ
Type woning
TWEE ONDER EEN KAPWONING
Bouwjaar
1975
Energielabel
C

Oppervlakte en inhoud

Woonopppervlakte
169 m²
Perceeloppvervlakte
2.417 m²
Inhoud
724 m³
Overige inpandige ruimte
Gebouwgebonden buitenruimte
2294 m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
VRIJ UITZICHT
Tuin
ACHTERTUIN VOORTUIN
Tuinpositie
ZUID
Tuinkwaliteit
-
Bergin/Schuur
VRIJSTAAND HOUT
Garage
VRIJSTAAND HOUT

Neem contact met ons op

Op zoek naar een partner voor de aankoop of verkoop van een huis? Of advies over uw hypotheek of verzekering? We horen het graag.

Contactgegevens

Boumij Makelaars
Hekellaan 6
5211 LX 'S-Hertogenbosch
073 - 61 22 344

KvK nummer: 16080762
BTW nummer: NL.8045.04.702.B.01

Funda Boumij   Facebook Boumij

Stuur ons een bericht