Prins Bernhardstraat 5

Bijzonder charmante en compleet gemoderniseerde twee-onder-één-kap woning met een eigen oprit met carport, vrijstaande garage en een heerlijk zonnige en diepe tuin met volop privacy, stenen berging en een sfeervolle overkapping. Door zowel een forse aanbouw, als een opbouw aan de achterzijde is een riante living gecreëerd met open leefkeuken en op de verdieping 4 slaapkamers. De nieuwe indeling heeft derhalve gezorgd voor veel extra leefruimte en comfort. De garage is ruim opgezet (ca. 34 m2), beschikt over een bergvliering over de volle lengte en biedt meerdere gebruiksmogelijkheden. Gelegen in een lommerrijke, rustige straat in het gewilde Hintham-Noord, op fietsafstand van de Bossche binnenstad en het centrum van Rosmalen.

Inhoud ca. 520 m3, woonopp. ca. 130 m2, perceelopp ca. 347 m2, bouwjaar 1949.

Begane grond:
Entree via de oprit en voortuin in de hal met de trapopgang, vernieuwde meterkast en toegang tot de riante living, welke over de volle breedte is uitgebouwd. De living is voorzien van een massief houten vloer en is afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds. Aan de voorzijde is het zitgedeelte gesitueerd met een sfeervolle openhaard en aansluitend een extra werk-/speelhoekje. De moderne, luxe keuken bevindt zich centraal in de living en beschikt over een moderne, greeploze inrichting, welke is uitgerust met veel berg- en werkruimte en alle benodigde inbouwapparatuur: combi-oven/stoomoven, combi-magnetron/oven, vaatwasser op hoogte, Quooker, gasfornuis, afzuiger en een koelkast. Vanuit de keuken is de kelder (op stahoogte) bereikbaar en de ruime eethoek beschikt over een brede schuifpui naar de tuin. Vervolgens bereikt u de bijkeuken met hier de toiletruimte met zwevend closet, de aansluitingen voor de wasapparatuur en een deur naar de diepe tuin.
De achtertuin biedt volop privacy, is speels ingedeeld, gelegen op het oosten en beschikt over een stenen berging en achterom. De tuin biedt volop mogelijkheden om extra lang te kunnen genieten van het buitenleven door de uitnodigende veranda aan de achterzijde. Zowel de voor- als de achtertuin zijn voorzien van een beregeningsinstallatie (met eigen grondwaterpomp).
De garage beschikt over elektra, krachtstroom, wateraansluiting en is aangesloten op de riolering. Ook is er toegang tot een grote bergzolder. De garage is uiteraard te gebruiken voor het stallen van de auto, echter het zou met enige aanpassingen ook dienst kunnen doen als kantoor-/ praktijkruimte, speel-/chillkamer of wellicht als atelier.

1e Verdieping:
Door de opbouw aan de achterzijde is een grote slaapverdieping ontstaan met 4 slaapkamers, mooi afgewerkt met glad gestucte wanden en plafonds. De hoofdslaapkamer is gesitueerd over de volle breedte aan de achterzijde en beschikt over een royale, vaste garderobekast. Vanuit één van de overige slaapkamers is er middels een vaste trap toegang tot een grote bergzolder (met de CV-ketel, 2019). De luxe badkamer is mooi ingericht en is compleet met een ligbad, inloopdouche, design wastafelmeubel, 2e zwevend toilet en vloerverwarming.

Deze sfeervolle, karakteristieke tweekapper is compleet gemoderniseerd, instapklaar, geheel voorzien van dubbele beglazing (met uitzondering van de hal) en beschikt over maar liefst 18 stuks zonnepanelen. Het buitenschilderwerk is in 2019 nog uitgevoerd. De woning is gelegen in een aantrekkelijke, kindvriendelijke woonomgeving in Hintham tussen Rosmalen en ’s-Hertogenbosch en kent hierdoor een uitstekende bereikbaarheid. Vele voorzieningen zijn in de nabije omgeving bereikbaar, zoals winkels, scholen en natuurgebieden als De Oosterplas. Binnen enkele minuten staat u in de Bourgondische binnenstad van ’s-Hertogenbosch of in het centrum van Rosmalen met al hun faciliteiten. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de diverse uitvalswegen, welke u toegang bieden tot zowel de A2 als de A59.