Theerestraat 93

Charmante jaren ’30 twee-onder-één-kap woning met fraai, vrij uitzicht aan de voorzijde, een royaal aangebouwd achterhuis en een verrassend diepe tuin met veel privacy en een grote stenen berging. In het achterhuis is een mooie, 2e leefruimte gerealiseerd met op de verdieping een royale slaap-/werkkamer. De aanbouw zou daardoor ook zeer geschikt kunnen zijn als bijvoorbeeld aanleunwoning.
Deze sfeervolle woning is gelegen in een groene omgeving en tevens op een strategische locatie aan de rand van Sint-Michielsgestel. In de nabijheid van het centrum van Sint-
Michielsgestel en al haar voorzieningen en op korte afstand van ’s-Hertogenbosch en de diverse uitvalswegen.

Inhoud ca. 520 m3, woonopp ca. 137 m2, perceelopp ca. 283 m2, bouwjaar 1939.

Begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast en een doorgang naar de sfeervolle woonkamer met een gezellige houtkachel, een massief houten vloer, paneeldeuren, praktische trapkast en vrij zicht aan de voorzijde. De royale keukenruimte heeft een heerlijk licht karakter door de diverse hoge ramen en de grote dakkoepel. De keuken beschikt over een royaal, U-vormig keukenmeubel met diverse inbouwapparatuur, voldoende ruimte voor een kleine eethoek en een speelse doorkijk richting de woonkamer en de berging. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de toiletruimte met zwevend closet en fonteintje.

Vervolgens is er toegang tot het achterhuis: een verrassende, multifunctionele aanbouw met 2 woonlagen. De begane grond is ideaal als werk-/speel-/chillkamer of wellicht als 2e woonkamer. Een groot daklicht zorgt naast een brede raampartij ook hier voor veel lichtinval. Aan de achterzijde geven dubbele openslaande deuren toegang tot de tuin. Ook is er een deur naar een inpandige berging.
Een vaste trap leidt naar de verdieping. Op deze verdieping is een riante kamer met prachtig, weids uitzicht over de tuin en de omgeving. De kamer is uitgerust met een wastafel en is goed te gebruiken als slaapkamer. Maar ook een atelier zou hier niet misstaan. Het achterhuis in zijn geheel zou natuurlijk eveneens gebruikt kunnen worden als (semi)zelfstandige woonunit (aanleunwoning of studerende kinderen). De mogelijkheden zijn legio.

De diepe tuin is gunstig op het zuidwesten gesitueerd en is aan de achterzijde heerlijk vrij gelegen. Het is hier derhalve genieten van veel privacy en veel zonne-uren. De tuin is speels aangelegd, netjes onderhouden en beschikt over meerdere terrassen en gevarieerde beplanting. Helemaal achterin staat een grote stenen berging met elektra en een grondwaterpomp.

1e Verdieping:
Vanuit de woonkamer aan de voorzijde leidt een trapopgang naar de overloop met aansluitend een ruime slaapkamer met een dakkapel, trapkast en grote, vaste kastruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de badkamer met een kleine dakkapel, groot ligbad, extra diepe douche, dubbel wastafelmeubel en een 2e toilet.

2e Verdieping:
Vaste trap naar een open zolderkamer met 2 dakramen en de standplaats van de CV-ketel.

Deze bijzondere, vooroorlogse tweekapper is geheel voorzien van dubbele beglazing en is goed onderhouden. Het buitenschilderwerk is in 2020 nog uitgevoerd. Ideaal voor wie op zoek is naar een karakteristieke woning met veel mogelijkheden, gelegen in een landelijke omgeving met de uitgebreide voorzieningen van Sint Michielsgestel en de uitvalswegen op korte afstand. De gezellige binnenstad van ’s-Hertogenbosch is in slechts enkele autominuten te bereiken.